夫妻婚内有人出轨后离婚，房产如何分

两个人结婚的时候，肯定都想着能和对方携手一生，可现实中，婚姻往往会遭遇各种挑战，婚内出轨就是其中一个很常见又很伤人的问题。一旦夫妻中有一方出轨，原本恩爱的感情可能就会破裂，最后走向离婚。而离婚的时候，房产分割就成了一个让人头疼的问题。毕竟房子可不是个小物件，它可能是一家人大半辈子的心血，所以在这种情况下，房产到底该怎么分，是很多人都关心的事儿。

一、确定房产归属性质

要解决房产分割问题，首先得搞清楚这房子的归属性质。如果房子是一方在婚前全款买的，并且登记在自己名下，那这房子一般就属于婚前个人财产，离婚的时候不参与分割。比如小张在结婚前自己掏钱买了一套房，房产证上也只有他的名字，那就算他婚内出轨导致离婚，这套房子还是他的。但要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付一方名下，离婚时房子一般归登记方，但要给另一方补偿婚后共同还贷部分以及对应的增值部分。

二、考虑婚内协议约定

有些夫妻在婚内会签订财产协议，对房产的归属有特别约定。如果有这样的协议，并且协议是合法有效的，那就要按照协议来分割房产。比如小李和小王夫妻二人签订了婚内财产协议，约定婚后买的房子归小王所有，就算小李后来出轨导致离婚，房子也会按照协议归小王。不过签协议的时候要注意，协议内容不能违反法律规定，也不能损害他人利益。

三、出轨对房产分割的影响

虽然出轨在道德上是被谴责的行为，但在法律上，单纯的出轨并不一定会导致出轨方少分房产。不过，如果有证据证明出轨方存在重婚、与他人同居等重大过错，法院在分割财产时可能会适当照顾无过错方。比如小赵出轨和别人同居，他的妻子小钱有充分的证据，那法院在分割房产时可能会多分给小钱一些。这里的证据可以是出轨方和第三者的聊天记录、照片、视频等。

四、协商与诉讼途径

分割房产可以先由夫妻双方协商。双方坐下来心平气和地谈，看看怎么分能让大家都满意。要是协商能达成一致，就可以签订离婚协议，把房产分割的方案写进去。但要是协商不成，那就只能通过诉讼途径解决了。去法院起诉的时候，要准备好相关材料，比如房产证、购房合同、出资证明、出轨证据等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚房产分割完之后，还可能会面临一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对房产的增值部分有新的争议等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候就可以到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在处理房产分割后续问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。