贷款他项权证有哪些作用?

最新修订 | 2024-03-04
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人(银行)持有的权利证书。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等、权利范围、权利价值、权利存续期间(契载期限、注销日期,并且在他项权证书也注明这些内容。
贷款他项权证有哪些作用?

在我们的日常生活中,会发生越来越多的金融交易。银行作为这种交易的主要载体和媒介在我国的金融市场具有不可或缺的位置。购房就是我们平时能够接触到的比较大的金额交易,银行业在当今社会提供一定的支持。下面就银行贷款购房贷款他项权证有哪些作用为大家进行解答。

一、什么是房产证?

房产证是房屋合法的一项重要标志,同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房产证是指通过自建房屋或者购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。他是房屋所有人拥有房屋的凭证。

二、按揭买房有产权证吗?

一般来说,如果是贷款买的房子,在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的,现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

不过,有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的,按照合同约定来走。

三、他项权证是什么?

其实,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行。

什么是<他项权证>呢?一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。

根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

此时,你的产权证上面会有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产,权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

四、产权证办理时间是多久?

房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。

对购房者房屋产权的一种抵押证明。证明这时的房子还不完全属于购房者,只有在还清贷款后才能属于购房者。他项权是对英航的一种保障措施,保障购房者在偿还贷款时进行非法的买卖对银行的损失,从而来约束购房者的责任和义务。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.6千字,阅读时间约9分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6146位律师在线平均3分钟响应99%好评
贷款他项权证有哪些作用?
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    155****2278用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****2854用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****2362用户1分钟前提交了咨询
    157****4858用户4分钟前提交了咨询
    137****2755用户4分钟前提交了咨询
    140****3846用户3分钟前提交了咨询
    176****3385用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****1226用户3分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    174****3108用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****2336用户2分钟前提交了咨询
    138****5514用户4分钟前提交了咨询
    178****4763用户1分钟前提交了咨询
    154****5500用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    145****4427用户4分钟前提交了咨询
    155****7710用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
没有他项权证怎么贷款?
没有他项权证对于贷款肯定是需要进行办理他权就是办理顺位抵押,也就是常说的二次抵押贷款,直接到房管局办理抵押就可以了,对于具体的流程有关的部门有着具体的规定,身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票,还款流水时必须的。
10w+浏览
非诉讼类
进项抵扣能作劳保用品进项进项抵扣吗
[律师回复] 解答如下, 集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务的进项税额,企业根据其工作性质和特点,其进项税额可以从销项税额中抵扣,其进项税额可以从销项税额中抵扣、鞋帽(不包括劳保专用部分) 购进劳保用品的进项税额可以抵扣根据《增值税暂行条例》第十条规定,购进的劳保用品,以及财政,对按照规定用途购买和使用的劳动保护用品,用于非增值税应税项目。需要说明的是,两个税种的规定标准不同。但借鉴企业所得税的规定,商业企业一般纳税人零售的烟,在企业所得税方面、化妆品等消费品不得开具专用发票,申报抵扣增值税进项税额、免征增值税项目,由企业统一制作并要求员工工作时统一着装所发生的工作服饰费用、食品。《国家税务总局关于修订〈增值税专用发票使用规定〉的通知》(国税发〔2006〕156号)第十条规定、税务主管部门规定的纳税人自用消费品。劳动保护费支出如不属于上述不可以申请抵扣进项税额的范围,将工作服认定为合理支出、服装,不得从销项税额中抵扣,可以开具增值税专用发票、酒,并不意味着其增值税进项税额就一定可以抵扣,只要取得合法的增值税扣税凭证。一般来讲,不属于个人消费。因此
快速解决“其他”问题
当前6146位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
土地他项权证贷款需要吗?
办理贷款是需要土地他项权证的,并且在偿还贷款期间银行处置该资产是受到国家保护的。但是在贷款人按时还清贷款之后,该他项权利证明会被依法注销,当事人可以要求银行工作人员一同前往相关部门办理手续。
10w+浏览
非诉讼类
专项作业车高速费怎么收。轻型专项作业车准载一吨半。
[律师回复] 对超限超载车辆的认定标准,交通部、公安部、国家发展和改革委员会、国家质量监督检验检疫总局、国家安全生产监督管理局、国家工商行政管理总局、国务院法制办公室七部委联合下发交公路发2004219号文件规定,在集中治理超限超载期间,超限的认定标准为:  
①二轴车辆,其车货总重超过20吨的;  
②三轴车辆,其车货总重超过30吨的(双联轴按照二个轴计算,三联轴按照三个轴计算,下同);  
③四轴车辆,其车货总重超过40吨的;  
④五轴车辆,其车货总重超过50吨的;  
⑤六轴及六轴以上车辆,其车货总重超过55吨的。超载的认定标准为虽未超过上述五种标准,但车辆装载质量超过行驶证核定载质量的。交通部门主要负责第一至五种情形,公安部门主要负责第六种情形。  关于对超限超载的处罚及依据,《中华人民共和国道路运输条例》第六十二条规定:道路运输管理机构的工作人员在实施道路运输监督检查过程中,发现车辆超载行为的,应该立即予以制止,并采取相应措施安排旅客改乘或者强制卸货。  交通部、公安部等八部委在《关于印发2005年全国治超工作要点的通知》(交公路发200589号)中,明确规定:各级公安、交通部门要按照《道路交通安全法》及其实施条例、《公路法》及《道路运输条例》等法律、法规的要求,对超限超载车辆严格实施卸载,依法严管重罚,并根据超限超载的严重程度,在认定幅度内相应增加处罚额度。对于恶意超限超载的行为,要严格按照法律法规的上限给予处罚。
快速解决“交通事故”问题
当前6146位律师在线
立即咨询
项目合作协议怎么写
[律师回复] 解答如下, 甲方:_________乙方:_________经甲、乙双方共同协商,本着互惠互利、共同发展,使中国秘书尽早走向职业化,达成如下合作协议:
一、甲方授权乙方为_________省_________市_________合作基地。同时为了维护双方的合法权益,乙方一次性向甲方交纳履约保证金_________元。
二、甲方职责:    1.向乙方提供合作范围内的《授权书》;    2.向乙方颁发_________合作基地的铜牌;    3.负责协助乙方办理_________证书;    4.向乙方提供甲方的办学许可证、收费许可证复印件等有关证明文件;    5.负责学生入学资格的审核、面试及录取工作;    6.负责乙方教学大纲的制定及教学质量的监督和检查;    7.学生在甲方学习期满成绩合格者,由甲方负责毕业证书的发放;    8.精品秘书班、现代高等秘书班的学生学习期满成绩合格者,甲方负责安排就业。
三、乙方职责:    1.负责在当地办理合作办学的有关手续;    2.负责在当地的招生宣传、报名及入学资格的初步审定等事宜,并及时与甲方联系安排学生入学注册;    3.负责学生在乙方学习期间的教学及生活管理,并提供教学所需要的教室及教学设施;    4.乙方必须严格执行甲方所制定的教学大纲,并及时向甲方通报教学计划的执行情况;    5.负责学生在乙方学习期间的安全并承担由此产生的相关责任;    6.乙方办学、培训期间自行管理,自负盈亏,并承担相应的责任和义务。
四、项目名称:  
(一)精品秘书班合作项目:    1.生源定位:专科、本科毕业生(年龄在26周岁以下);    2.开班条件:每班不少于_________人;    3.合作模式:实施“半年+半年”教学方式;    4.收费标准及结算办法:每年每生学费_________元。前半年在乙方开班由乙方收取学费_________元,为保证教学正常进行,乙方可以预留_________元,余款全部交于甲方,甲方从开学后第三个月开始每月向乙方支付_________元,直至余款付清;后半年学生在甲方学习的学费_________元由甲方负责收取。如乙方不能开班而直接将学生送到甲方学习,则甲方按该生全年学费的15%向乙方返利。  
(二)校际直升合作项目:    1.生源定位:初中毕业生;    2.开班条件:每班不少于_________人;    3.合作模式:“2+3”五年专或“2+2+2”六年本;    4.招生与管理:乙方招生时可使用“校际合作,直升北秘”宣传语,学生前两年在乙方学习,期间的一切教学活动由乙方负责。学生入学后须在甲方注册,甲方将进行全程教学监控。学生前两年学业证书由乙方负责颁发,成绩合格者经面试由甲方直接录取,其后在甲方完成大专或本科阶段的相应课程。如乙方不具备开班条件亦可将学生直接送入甲方完成“五年专”或“六年本”学业。    5.收费标准及结算办法:前两年学费由乙方根据当地情况自定并收取,同时向甲方缴纳学费的15%教学质量保证金(不足一万元按一万元收取),为有利于双方长久合作,学生后期到甲方学习期间,甲方每年按学费的15%向乙方返利。  
(三)现代办公管理证书培训项目:    1.生源定位:在职秘书及办公管理人员及在校大学生;    2.教学管理:甲方负责制订教学计划并提供师资培训及教材;乙方负责组织招生及正常教学活动;    3.收费办法:由乙方根据当地市场自行制定收费标准并收取费用;甲方每年一次性收取管理费_________元;  
(四)剑桥办公管理国际证书项目:    1.生源定位:在校大学生、企事业单位在职人员等;    2.教学管理:乙方负责组织招生及教学管理,如招生人数超过_________人(已交费),甲方可协助申请开班;    3.收费办法:由乙方根据当地市场自行制定收费标准并收取费用;甲方每年一次性收取管理费_________元;  
(五)合作代理招生项目:乙方可作为甲方的招生代言人,为学生及家长提供咨询服务并代表甲方对学生进行预面试。为有利于双方长久合作,学生到甲方学习期间,甲方每年按学费的15%向乙方返利,直至该生毕业为止。如乙方希望一次性结算的,甲方将按照普通代理招生标准加100元支付给乙方(普通代理标准为:招收1—30人每生_________元、31—60人每生_________元、61—100人每生_________元、101人以上每生_________元)。为解决乙方在当地招生时的流动资金,乙方可代表甲方收取预录费_________元及_________元报名费,甲方统一发放收据,学生入学凭收据可抵等额学费,甲方将此预录费直接冲抵乙方的部分收入。
五、发生以下情况之一者,本合同自行终止,甲方有权收回授予乙方的铜牌及有关证书:    1.乙方以甲方名义从事与甲乙双方合作项目无关的活动;    2.乙方违规办学;    3.乙方违背本合同的有关条款;    4.乙方为地市级合作方的,学历班招生低于20人、精品秘书班低于15人,或总数低于40人;    5.乙方为省会级合作方的,学历班招生低于35人、精品秘书班低于20人,或总数低于60人。
六、本协议未尽事宜,由双方友好协商解决;协议履行过程中,如发生纠纷,双方协商解决,协商未果交于甲方所在地的人民处理。
七、本协议一式两份,双方各执一份,自双方正式签字盖章之日起生效,有效期两年,届时可优先续签。甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________        法人代表(签字):_________      法人代表(签字):_________      _________年____月____日        _________年____月____日
项目合作协议书范本
[律师回复] 解答如下, 甲方:_________乙方:_________经甲、乙双方共同协商,本着互惠互利、共同发展,使中国秘书尽早走向职业化,达成如下合作协议:
一、甲方授权乙方为_________省_________市_________合作基地。同时为了维护双方的合法权益,乙方一次性向甲方交纳履约保证金_________元。
二、甲方职责:    1.向乙方提供合作范围内的《授权书》;    2.向乙方颁发_________合作基地的铜牌;    3.负责协助乙方办理_________证书;    4.向乙方提供甲方的办学许可证、收费许可证复印件等有关证明文件;    5.负责学生入学资格的审核、面试及录取工作;    6.负责乙方教学大纲的制定及教学质量的监督和检查;    7.学生在甲方学习期满成绩合格者,由甲方负责毕业证书的发放;    8.精品秘书班、现代高等秘书班的学生学习期满成绩合格者,甲方负责安排就业。
三、乙方职责:    1.负责在当地办理合作办学的有关手续;    2.负责在当地的招生宣传、报名及入学资格的初步审定等事宜,并及时与甲方联系安排学生入学注册;    3.负责学生在乙方学习期间的教学及生活管理,并提供教学所需要的教室及教学设施;    4.乙方必须严格执行甲方所制定的教学大纲,并及时向甲方通报教学计划的执行情况;    5.负责学生在乙方学习期间的安全并承担由此产生的相关责任;    6.乙方办学、培训期间自行管理,自负盈亏,并承担相应的责任和义务。
四、项目名称:  
(一)精品秘书班合作项目:    1.生源定位:专科、本科毕业生(年龄在26周岁以下);    2.开班条件:每班不少于_________人;    3.合作模式:实施“半年+半年”教学方式;    4.收费标准及结算办法:每年每生学费_________元。前半年在乙方开班由乙方收取学费_________元,为保证教学正常进行,乙方可以预留_________元,余款全部交于甲方,甲方从开学后第三个月开始每月向乙方支付_________元,直至余款付清;后半年学生在甲方学习的学费_________元由甲方负责收取。如乙方不能开班而直接将学生送到甲方学习,则甲方按该生全年学费的15%向乙方返利。  
(二)校际直升合作项目:    1.生源定位:初中毕业生;    2.开班条件:每班不少于_________人;    3.合作模式:“2+3”五年专或“2+2+2”六年本;    4.招生与管理:乙方招生时可使用“校际合作,直升北秘”宣传语,学生前两年在乙方学习,期间的一切教学活动由乙方负责。学生入学后须在甲方注册,甲方将进行全程教学监控。学生前两年学业证书由乙方负责颁发,成绩合格者经面试由甲方直接录取,其后在甲方完成大专或本科阶段的相应课程。如乙方不具备开班条件亦可将学生直接送入甲方完成“五年专”或“六年本”学业。    5.收费标准及结算办法:前两年学费由乙方根据当地情况自定并收取,同时向甲方缴纳学费的15%教学质量保证金(不足一万元按一万元收取),为有利于双方长久合作,学生后期到甲方学习期间,甲方每年按学费的15%向乙方返利。  
(三)现代办公管理证书培训项目:    1.生源定位:在职秘书及办公管理人员及在校大学生;    2.教学管理:甲方负责制订教学计划并提供师资培训及教材;乙方负责组织招生及正常教学活动;    3.收费办法:由乙方根据当地市场自行制定收费标准并收取费用;甲方每年一次性收取管理费_________元;  
(四)剑桥办公管理国际证书项目:    1.生源定位:在校大学生、企事业单位在职人员等;    2.教学管理:乙方负责组织招生及教学管理,如招生人数超过_________人(已交费),甲方可协助申请开班;    3.收费办法:由乙方根据当地市场自行制定收费标准并收取费用;甲方每年一次性收取管理费_________元;  
(五)合作代理招生项目:乙方可作为甲方的招生代言人,为学生及家长提供咨询服务并代表甲方对学生进行预面试。为有利于双方长久合作,学生到甲方学习期间,甲方每年按学费的15%向乙方返利,直至该生毕业为止。如乙方希望一次性结算的,甲方将按照普通代理招生标准加100元支付给乙方(普通代理标准为:招收1—30人每生_________元、31—60人每生_________元、61—100人每生_________元、101人以上每生_________元)。为解决乙方在当地招生时的流动资金,乙方可代表甲方收取预录费_________元及_________元报名费,甲方统一发放收据,学生入学凭收据可抵等额学费,甲方将此预录费直接冲抵乙方的部分收入。
五、发生以下情况之一者,本合同自行终止,甲方有权收回授予乙方的铜牌及有关证书:    1.乙方以甲方名义从事与甲乙双方合作项目无关的活动;    2.乙方违规办学;    3.乙方违背本合同的有关条款;    4.乙方为地市级合作方的,学历班招生低于20人、精品秘书班低于15人,或总数低于40人;    5.乙方为省会级合作方的,学历班招生低于35人、精品秘书班低于20人,或总数低于60人。
六、本协议未尽事宜,由双方友好协商解决;协议履行过程中,如发生纠纷,双方协商解决,协商未果交于甲方所在地的人民处理。
七、本协议一式两份,双方各执一份,自双方正式签字盖章之日起生效,有效期两年,届时可优先续签。甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________        法人代表(签字):_________      法人代表(签字):_________      _________年____月____日        _________年____月____日        
问题紧急?在线问律师 >
6146 位律师在线,高效解决问题
还完贷款多久拿他项权证?
还完贷款一般1个月工作日就可以拿他项权证,当事人可以带上产权证与抵押权人一起到房管局,提交规定的材料后,如果符合条件的,如贷款还清的,就是可以按照规定业解除他项权登记。
10w+浏览
非诉讼类
求一份项目合作协议书
[律师回复] 解答如下, 甲方:_________乙方:_________经甲、乙双方共同协商,本着互惠互利、共同发展,使中国秘书尽早走向职业化,达成如下合作协议:
一、甲方授权乙方为_________省_________市_________合作基地。同时为了维护双方的合法权益,乙方一次性向甲方交纳履约保证金_________元。
二、甲方职责:    1.向乙方提供合作范围内的《授权书》;    2.向乙方颁发_________合作基地的铜牌;    3.负责协助乙方办理_________证书;    4.向乙方提供甲方的办学许可证、收费许可证复印件等有关证明文件;    5.负责学生入学资格的审核、面试及录取工作;    6.负责乙方教学大纲的制定及教学质量的监督和检查;    7.学生在甲方学习期满成绩合格者,由甲方负责毕业证书的发放;    8.精品秘书班、现代高等秘书班的学生学习期满成绩合格者,甲方负责安排就业。
三、乙方职责:    1.负责在当地办理合作办学的有关手续;    2.负责在当地的招生宣传、报名及入学资格的初步审定等事宜,并及时与甲方联系安排学生入学注册;    3.负责学生在乙方学习期间的教学及生活管理,并提供教学所需要的教室及教学设施;    4.乙方必须严格执行甲方所制定的教学大纲,并及时向甲方通报教学计划的执行情况;    5.负责学生在乙方学习期间的安全并承担由此产生的相关责任;    6.乙方办学、培训期间自行管理,自负盈亏,并承担相应的责任和义务。
四、项目名称:  
(一)精品秘书班合作项目:    1.生源定位:专科、本科毕业生(年龄在26周岁以下);    2.开班条件:每班不少于_________人;    3.合作模式:实施“半年+半年”教学方式;    4.收费标准及结算办法:每年每生学费_________元。前半年在乙方开班由乙方收取学费_________元,为保证教学正常进行,乙方可以预留_________元,余款全部交于甲方,甲方从开学后第三个月开始每月向乙方支付_________元,直至余款付清;后半年学生在甲方学习的学费_________元由甲方负责收取。如乙方不能开班而直接将学生送到甲方学习,则甲方按该生全年学费的15%向乙方返利。  
(二)校际直升合作项目:    1.生源定位:初中毕业生;    2.开班条件:每班不少于_________人;    3.合作模式:“2+3”五年专或“2+2+2”六年本;    4.招生与管理:乙方招生时可使用“校际合作,直升北秘”宣传语,学生前两年在乙方学习,期间的一切教学活动由乙方负责。学生入学后须在甲方注册,甲方将进行全程教学监控。学生前两年学业证书由乙方负责颁发,成绩合格者经面试由甲方直接录取,其后在甲方完成大专或本科阶段的相应课程。如乙方不具备开班条件亦可将学生直接送入甲方完成“五年专”或“六年本”学业。    5.收费标准及结算办法:前两年学费由乙方根据当地情况自定并收取,同时向甲方缴纳学费的15%教学质量保证金(不足一万元按一万元收取),为有利于双方长久合作,学生后期到甲方学习期间,甲方每年按学费的15%向乙方返利。  
(三)现代办公管理证书培训项目:    1.生源定位:在职秘书及办公管理人员及在校大学生;    2.教学管理:甲方负责制订教学计划并提供师资培训及教材;乙方负责组织招生及正常教学活动;    3.收费办法:由乙方根据当地市场自行制定收费标准并收取费用;甲方每年一次性收取管理费_________元;  
(四)剑桥办公管理国际证书项目:    1.生源定位:在校大学生、企事业单位在职人员等;    2.教学管理:乙方负责组织招生及教学管理,如招生人数超过_________人(已交费),甲方可协助申请开班;    3.收费办法:由乙方根据当地市场自行制定收费标准并收取费用;甲方每年一次性收取管理费_________元;  
(五)合作代理招生项目:乙方可作为甲方的招生代言人,为学生及家长提供咨询服务并代表甲方对学生进行预面试。为有利于双方长久合作,学生到甲方学习期间,甲方每年按学费的15%向乙方返利,直至该生毕业为止。如乙方希望一次性结算的,甲方将按照普通代理招生标准加100元支付给乙方(普通代理标准为:招收1—30人每生_________元、31—60人每生_________元、61—100人每生_________元、101人以上每生_________元)。为解决乙方在当地招生时的流动资金,乙方可代表甲方收取预录费_________元及_________元报名费,甲方统一发放收据,学生入学凭收据可抵等额学费,甲方将此预录费直接冲抵乙方的部分收入。
五、发生以下情况之一者,本合同自行终止,甲方有权收回授予乙方的铜牌及有关证书:    1.乙方以甲方名义从事与甲乙双方合作项目无关的活动;    2.乙方违规办学;    3.乙方违背本合同的有关条款;    4.乙方为地市级合作方的,学历班招生低于20人、精品秘书班低于15人,或总数低于40人;    5.乙方为省会级合作方的,学历班招生低于35人、精品秘书班低于20人,或总数低于60人。
六、本协议未尽事宜,由双方友好协商解决;协议履行过程中,如发生纠纷,双方协商解决,协商未果交于甲方所在地的人民处理。
七、本协议一式两份,双方各执一份,自双方正式签字盖章之日起生效,有效期两年,届时可优先续签。甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________        法人代表(签字):_________      法人代表(签字):_________      _________年____月____日        _________年____月____日        
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
贷款他项权利证在哪办理?
一般就是在房管局办理即可,现在政策对于办理他项权证有了更改,只要在房管局大厅就可以直接办理了,关于他项权证,在买房中起到的作用是非常大的,银行用其做抵押物,享有优先受偿的权利。
10w+浏览
非诉讼类
工作具体赔偿项目、标准
[律师回复] (一)医疗费
1、要求:治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。
2、法律依据:《工伤保险条例》第29条第3款。
3、备注:用人单位没有参加工伤保险的,不是必须到签有服务协议的医疗机构治疗。
(二)住院伙食补助费
1、标准:本单位因公出差伙食补助标准的70%。
2、要求:住院期间。
3、法律依据:《工伤保险条例》第29条第4款
4、备注:单位没有出差伙食补助标准的,参考当地国家机关工作人员出差伙食补助金标准。
(三)交通费、食宿费
1、标准:本单位职工因公出差伙食补助标准。
2、要求:医疗机构出具诊断证明,经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医。
3、法律依据:《工伤保险条例》第29条第4款。
(四)康复治疗费
1、标准:治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。
2、法律依据:《工伤保险条例》第29条第6款。
3、备注:依地方规定,康复治疗需经办机构组织专家评定。
(五)辅助器具费
1、标准:各省、直辖市工伤辅助器具限额标准。
2、要求:因日常生活或者就业需要,经劳动能力鉴定委员会确认,安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具。
3、法律依据:《工伤保险条例》第30条。
(六) 停工留薪
1、标准:原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付 。
2、要求:停工留薪期一般不超过12个月;伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。
3、法律依据:《工伤保险条例》第31条。
4、备注:停工留薪期根据医疗机构的诊断证明和各地的停工留薪期分类目录确定,但确定的部门和程序,依地方规定。
(七)护理费
1、标准:
(
1)停工留薪期内需要护理的,由所在单位负责。
(
2)评定伤残后需要护理的,完全生活不能自理,按统筹地上年度职工月平均工资的50%;大部分生活不能自理,统筹地上年度职工月平均工资的40%;部分生活不能自理,统筹地上年度职工月平均工资的30%;
2、要求:生活护理费需经劳动能力鉴定委员会确认,工伤职工按月享受。
3、法律依据:《工伤保险条例》第31条第3款、第32条。
(八)伤残补助金
快速解决“损害赔偿”问题
当前6146位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6146 位律师在线,高效解决问题
贷款买房他项权证是什么
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
10w+浏览
房产纠纷
签订的项目,工作时间项目超出时间节点怎么算钱
[律师回复] 《中华人民共和国劳动法》中并没有对用餐时间是否计算在工作时间内进行规定,按各地司法实践,一般主要看用餐时间是否由劳动者自由控制或者支配确定。
一、劳动者要随时待命且短暂的用餐时间,餐后就要进行工作的,那么就餐属于劳动者必备的生理和生活需求,属于工作的延伸,一般来说这段合理的就餐时间是计入8小时工作时间的,相当于工间休息。
二、一些单位会对午休时间做出明文规定,一般会在考勤制度中规定,也有的会在劳动合同中标出,相对来说会有一个比较长的时间,可以餐后出去逛街或者处理私人事务,这段时间不属于工作时间,也不属于工间休息,是不包括在8小时工作时间内的。扩展资料劳动法规定的工作时间第三十六条 国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。第三十七条 对实行计件工作的劳动者,用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。第三十八条 用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。第三十九条 企业因生产特点不能实行本法第三十六条、第三十八条规定的,经劳动行政部门批准,可以实行其他工作和休息办法。
第四十条 用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假:元旦;春节国际劳动节;国庆节;法律、法规规定的其他休假节日。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6146位律师在线
立即咨询
最近公司要和其他公司合作一个项目,各方面内容已经已经谈好了,想问下项目开发合作协议书怎么写
[律师回复] 你好,
一、项目开发合作协议书范文为;
项目合作协议由:
项目出资人(以下简称甲方)和项目技术负责人(以下简称乙方)
甲: ——身份证号: ——籍贯——
乙: ——身份证号: ——籍贯——
甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下:
第一条 甲乙双方自愿合作经营塑胶和金属油漆项目,总投资为20万元,甲方以人民币方式出资15万元,乙方以人民币出资5万元及技术和客户资源。
第二条 本合伙依法组成合伙企业,在合伙期间合伙人出资的为共有财产,不得随意分割。合伙终至后,各合伙人的出资仍为个人所有,届时予以返还
。 第三条 本合伙企业经营期限为三年。如果需要延长期限的,在期满前六个月办理有关手续。
第四条 双方共同经营,合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人,所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人。
第五条 企业固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方60%、乙方40%的比例分配。
第六条 企业债务按照甲方60%、乙方40%比例负担。任何一方对外偿还债务后,另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。
第七条 每年项目产品总销售利润的百分之十进行固定投入。销售利润分红,一年结算
第八条 本协议未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力。
第九条 本协议一式贰份,合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。
第十条 自协议签订之日起,乙方需要负责技术和市场开发及售后跟进,甲方负责管理及日常事务。
第十一条 本协议有效期暂定三年,自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算,即从__ __年_ _月__ 日至_ ___年_ _月_ _日止。
第十二条 争议处理
1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;
2、如果双方通过协商不能达成一致,则提交仲裁委员会进行仲裁,或依法向人民法院起诉;
第十三条 本协议到期后,双方均未提出终止协议要求的,视作均同意继续合作,本协议继续有效,如果不再继续合作的,退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文本,并将己方的有关本合同项目的资料及客户资源都应交给另一方。
第十四条 违约处理 如果一方违反本合同的任何条款,非违约方有权终止本合同的执行,并依法要求违约方赔偿损害。
第十五条 协议解除
1、 一方合伙人有违反本合协议的,另一方有权解除合作协议
2、 合作协议期满
3、 双方同意终止协优议的
4、 一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的,另一方有权解除合作协议 第十六条 未尽事宜,双方可再协商补充协议,补充协议同等本协议有效 第十七条 本合同一式两份,双方各执一份,具有相同的法律效力
甲方:(签章)乙方:(签章)
地址: 地址:
合同签订地点:___________ 合同签订时间:____年__月__日
二、项目合同的概念
以承包的项目(一个整体工程有几个项目构成)计算咨询费用的合同.
发包方(项目法人)与项目承包方为完成指定的投资建设项目而达成的、明确相互权利与义务关系的具有法律效力的协议,项目合同应当采用书面形式。
三、项目合同的作用
1、明确建设项目发包方和承包方在项目实施中的权利和义务
2、建设项目实施的法律依据
3、建设项目实施阶段实行社会监理的依据
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 非诉讼类 > 房产查询 > 贷款他项权证有哪些作用?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师