婚后购置房产归属权是哪方

结婚以后，小两口一般都希望有个安稳的家，买房就成了很多家庭的大事。可这婚后买的房子，到底算谁的，好多人心里都没底。有的夫妻因为这个问题闹起了矛盾，甚至走到了离婚的地步。那婚后购置的房产，归属权到底是哪方呢？咱们一起来弄清楚。

一、夫妻共同出资购房归属

如果是夫妻双方共同出资购买的房产，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。比如小张和小王结婚后，两人一起攒钱付了首付，共同还房贷买了套房子，虽然房产证上只写了小张的名字，但这房子依然是他们夫妻二人共有的。因为在婚姻关系存续期间，双方的收入都属于夫妻共同财产，用共同财产购买的房产自然也是共同所有。在这种情况下，夫妻双方对房产享有平等的处理权。如果要出售或者抵押房产，一般需要双方共同同意。

二、一方父母出资购房归属

要是一方父母出资为子女购买的房产，情况就有点复杂了。如果一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，根据法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举个例子，小李的父母在小李婚后出资买了一套房，房产证上只写了小李的名字，那这套房子就属于小李的个人财产。但如果产权登记在夫妻双方名下，那就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

三、双方父母出资购房归属

当双方父母都出资购房时，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小赵和小孙结婚后，小赵的父母出了60%的钱，小孙的父母出了40%的钱买了套房子，房产证上写的是小赵的名字，那小赵和小孙就按照60%和40%的份额按份共有这套房子。当然，如果他们有其他约定，就按照约定来处理。

四、特殊情况房产归属

还有一些特殊情况，比如夫妻双方签订了财产协议，对婚后购买的房产归属做出了约定，那就按照协议来确定房产归属。例如，小陈和小周婚后签订了一份协议，约定婚后购买的一套房子归小陈个人所有，那么这套房子就属于小陈的个人财产。另外，如果一方在购房时存在欺诈、胁迫等情形，导致另一方违背真实意愿购买房产，受损害方可以通过法律途径请求撤销相关协议，重新确定房产归属。

房产归属确定后，后续可能还会遇到房产分割、继承等问题。比如夫妻离婚时，房产该怎么分割；一方去世后，房产又该如何继承。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能引发纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，保障你的合法权益。有专业律师的帮忙，能让你在处理房产问题时少走弯路，不用再为这些事情发愁。