买房在这个时代早就不是什么新鲜事了,有的家庭甚至可以买第二套房了,对于这种情况,很多人也许要进行贷款,毕竟一套房子无论在哪儿也不会很便宜,而二套房的贷款比例肯定和第一套房的比例不一样,因为我国有限制买房的政策,第二套的房子贷款比例要比第一套房子的比例小,我们以河北省为例子,看看河北省二套房贷款比例是多少。
一、河北二套房贷款预期年化利率:
春节前央行及银监会联合发布了《房贷新政》。其核心内容是,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市个人住房贷款政策按原规定执行。
二、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
《民法典》第六百六十七条 【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
在国家新政策的影响下,我们也可以看的出来,河北省也紧跟国家政策的动向,对省内的房地产市场进行了管控,而河北省二套房贷款的比例每个地方也是不一样的,因为有些城市对房子是限购的,像一些发达城市,而有一些城市是不进行限购的,所以河北省二套房贷款比例要在不同的城市进行区别。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
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