离婚后双方都不要按揭房要怎样处理

很多人在离婚的时候，会面临房产分割的难题。要是夫妻双方都不想要按揭房，这可就更麻烦了。按揭房涉及到银行贷款，不是简单说不要就不要的。在这种情况下，双方不仅要考虑如何处理和银行的债务关系，还要顾及房屋后续的处置问题。那么，离婚后双方都不要按揭房究竟该怎么处理呢？下面我们就来详细说说。

一、协商确定处理方式

夫妻双方可以先心平气和地坐下来，商量一下对按揭房的处理办法。可以考虑将房子卖掉，用卖房所得的款项偿还银行贷款，剩余的钱再进行分割。比如，一套按揭房市场价值200万，还欠银行贷款100万，卖掉房子后先还银行100万，剩下的100万夫妻双方再根据实际情况分配。

如果双方都同意这种方式，就需要和银行沟通，了解提前还款的相关规定和手续。同时，要找到合适的买家，签订房屋买卖合同，办理房屋过户等手续。

二、向银行申请变更还款人

要是双方都不想要房子，但又不想马上卖房，也可以向银行申请变更还款人。比如，原本是夫妻双方共同还款，现在可以申请将还款人变更为其中一方。不过，银行会对新的还款人进行评估，看其是否有足够的还款能力。

在申请变更还款人时，需要准备好相关材料，如身份证、收入证明、银行流水等。银行审核通过后，会办理相关的变更手续。

三、通过法院诉讼解决

如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据实际情况进行判决。一般来说，法院会考虑房屋的购买情况、双方的经济状况等因素。

在诉讼过程中，双方需要提供相关证据，如购房合同、还款记录等。法院判决后，会按照判决结果处理房屋。比如，判决房屋归一方所有，由该方继续偿还贷款，并给予另一方相应的补偿。

四、处理房屋后续问题

不管是协商卖房还是法院判决，都需要处理好房屋的后续问题。比如，办理房屋过户手续，确保房屋的产权清晰。同时，要注意处理好和银行的关系，避免出现逾期还款等情况。

如果是卖房，还需要缴纳相关的税费，如契税、增值税等。在办理这些手续时，要按照相关规定进行操作，避免出现不必要的麻烦。

离婚后双方都不要按揭房的处理方式有多种，但每一种都需要谨慎处理。后续可能会遇到银行不同意变更还款人、房屋卖不出去等问题。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么和银行沟通，怎么处理房屋过户等问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在处理按揭房问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。