宁波别墅买卖纠纷庭审，杜海亮律师力挽狂澜

庭前证据梳理风暴

杜海亮律师接受宁波某地产公司委托后，迅速投入到紧张的证据梳理工作中。他仔细研究房屋竣工验收备案证明、不动产登记材料、维修协议及验收证明等核心证据，不放过任何一个细节，为庭审做足准备。这些证据就像一颗颗坚实的子弹，将在法庭上发挥重要作用。

庭审激烈交锋时刻

庭审中，杜海亮律师展现出专业的素养和冷静的气场。他着重强调案涉房屋已完成权属登记，且吴XX已行使业主权利，按照法律规定应认定交付完成。对于房屋漏水问题，他指出公司已按协议维修并经三方验收合格，尽到了维修义务。面对吴XX提交的照片证据，杜海亮律师敏锐地指出其无法证明房屋未交付及沉降问题存在。他的每一句话都如重锤般，直击对方论点的要害。

判决尘埃落定

最终，一、二审法院均采纳了杜海亮律师的代理意见，判决驳回吴XX的全部诉求。本案明确了房屋权属登记完成且购房人行使业主权利时，可认定房屋交付完成，房屋质量瑕疵不影响交付状态认定，出卖人履行维修义务并经验收合格后，无需承担违约责任。杜海亮律师凭借自己的专业能力，为地产公司赢得了这场官司，也为现房交易纠纷的裁判提供了重要参考，再次证明了证据链完整性在法律案件中的重要性。