夫妻双方的房产，另一方死了怎么算

在家庭生活里，房产往往是夫妻重要的共同财产。要是夫妻双方共有的房产，其中一方不幸离世，这房产该怎么处理就成了让人头疼的事儿。很多人可能觉得一方去世后，房子自然就归另一方了，其实没这么简单，这里面涉及到复杂的法律规定和程序。接下来咱们就详细说说这种情况下房产到底怎么算。

一、确定房产归属性质

要搞清楚房产的归属性质，看它是不是夫妻共同财产。一般来说，婚后购买的房产，不管写谁的名字，通常都属于夫妻共同财产。比如小张和小李婚后买了一套房子，虽然房产证上只写了小张的名字，但这房子也是他们的共同财产。要是一方去世，首先要把属于在世一方的那部分分出来，剩下的才是去世一方的遗产。

二、明确继承人范围

根据法律规定，法定继承人包括配偶、子女、父母。还是拿小张和小李的例子来说，如果小张去世了，小李作为配偶，和他们的子女以及小张的父母都是法定继承人。这些人都有权利继承小张那部分房产。

三、办理继承手续

1.办理继承公证：继承人需要到公证处办理继承公证，证明自己的继承权。办理时要提供相关材料，比如死亡证明、房产证、继承人的身份证明等。

2.房产过户：拿着公证书等材料到房产管理部门办理过户手续，把房产过户到继承人名下。

四、特殊情况处理

如果去世一方留有遗嘱，那就按照遗嘱来处理房产。比如小张留了遗嘱，把自己那部分房产给子女，那就按照遗嘱执行。要是有多个继承人，大家对房产分割有争议，可以通过协商解决，协商不成的话，还可以向法院提起诉讼。

房产继承的事情处理完后，后续可能还会遇到一些问题。比如继承人之间因为房产的使用、管理等方面产生矛盾，或者在房产出售、抵押等处置过程中出现纠纷。这些问题处理起来可不容易，一不小心就会引发新的矛盾。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在房产继承问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。