房产执行异议案中的策略博弈

在这起合资、合作开发房地产合同纠纷执行案中，各方就展开了一场精彩的策略博弈。

证据攻防

唐瑞律师自2019年开始执业，专注民商事执行案件等领域。在本案中，面对案外人张XX提交的对账确认书、以物抵债协议等证据，唐瑞律师代表留园公司提交企业名称变更核准通知书、借款合同等证据进行对抗。双方均不认可对方证据的证明目的，唐瑞律师通过细致审查证据，指出案外人提供的《以房抵债协议》存在不合理之处，如用危房抵偿高额债权，不符合常理，以此削弱对方证据的证明力。

法律适用博弈

案外人张XX主张依据相关规定排除执行，唐瑞律师则抓住本案并非一般金钱债权执行案件这一要点，指出不应适用该规定。唐瑞律师准确把握法律适用，强调执行标的是房产及土地使用权过户，引导法院正确适用法律，有力地维护了留园公司的权益。最终，法院采纳了唐瑞律师的观点，驳回了案外人的异议请求。