西安民商事合同律师周耀东：处理建设工程等纠纷

执业背景

周耀东律师毕业于西北政法大学，获学术型硕士学位。他在西安（核心地区）、咸阳提供法律服务，执业于陕西众致律师事务所。执业至今，累计承办案件逾347件，其中民商事合同相关案件147余件，在建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任等案件处理上经验丰富。他主要服务企业和个人，工作方式涵盖诉讼与非诉，秉持“受人之托、忠人之事”的理念，为委托人争取合法权益。

处理租赁合同纠纷

在诉股东因主体不适格对方撤诉案中，2020年2月，A以个人名义与B公司签订商铺租赁合同用于设立儿童乐园。合同签订前A支付意向金，后由其合作方D支付装修押金及租金。2020年3月，A与D设立C公司并实际经营。此后，租金支付等均由C公司履行。2021年10月，C公司出具《以物抵债承诺书》。B公司因未获足额租金，以A为被告起诉，要求支付欠租240,610元及利息。

周耀东律师作为被告A的代理人，核心争议焦点聚焦在被告主体是否适格、欠租金额是否属实、资金占用利息是否成立。律师指出A系为设立C公司而签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司明知且接受，依据《公司法解释（三）》第二条，合同责任应由C公司承担，A非适格被告；主张扣除已付5万元履约保证金及5万元设备抵债款，指出B公司未履行维修义务影响经营可减免租金；强调疫情属不可抗力，C公司非恶意违约，不应承担高额利息。在庭审中，律师围绕焦点充分举证、质证并发表代理意见。最终，B公司认识到A非适格责任主体，主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。

处理建设工程纠纷

在西安仲裁委建设工程施工合同纠纷案中，案件在诉讼时效及结算方面存在极大争议。周耀东律师作为被告代理人，仔细分析案情，对相关证据进行梳理和研究。在多次开庭过程中，律师依据相关法律法规，对诉讼时效和结算问题进行了有力的辩论和举证。经过四次开庭，最终收到胜诉裁决，为被告避免了可能的经济损失，维护了被告的合法权益。