离婚有一个小孩一套房怎么分

两个人结婚时都是奔着长长久久去的，可生活中难免有磕磕绊绊，有些夫妻走着走着就走到了离婚这一步。一旦涉及离婚，孩子的抚养和房产的分割就成了让人头疼的事儿。毕竟孩子是心头肉，房子可能是大半辈子的心血，这两者怎么分才公平合理呢？接下来就给大家好好说说离婚时一个小孩和一套房的分配问题。

一、孩子抚养权的判定原则

法院在判定孩子抚养权时，主要遵循最有利于未成年子女的原则。如果孩子还不满两周岁，一般会判给母亲直接抚养，因为这个阶段孩子对母亲的依赖更大。比如小李和小张离婚时孩子还不到两岁，那么大概率孩子抚养权会归小李。要是孩子已满两周岁，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会综合考虑父母双方的具体情况，像经济条件、生活环境、陪伴时间等，看谁更能给孩子提供良好的成长条件。如果孩子已满八周岁，法院还会尊重孩子的真实意愿。

二、争取孩子抚养权的要点

想要争取孩子的抚养权，得从多个方面努力。首先要证明自己有稳定的收入和居住环境，这能为孩子提供基本的生活保障。比如有固定的工作和房产。其次，要展示自己能给予孩子足够的陪伴和关爱，多参与孩子的生活，保留相关的证据，像亲子活动照片等。另外，如果对方存在不利于孩子成长的情况，比如有不良嗜好、暴力倾向等，也可以收集证据向法院说明。

三、房产分割的一般情况

房产的分割要根据房产的性质来定。如果是夫妻一方在婚前购买的房产，并且登记在自己名下，那一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷的情况，另一方可以就共同还贷部分及增值部分要求补偿。如果是夫妻婚后共同购买的房产，不管登记在谁的名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。比如夫妻婚后买了一套房，离婚时双方都有权利要求分割一半的产权。

四、房产分割的特殊情况

有些情况下，房产分割会比较特殊。比如一方父母出资购房，登记在自己子女名下，那可能会被认定为对自己子女的赠与，属于个人财产。要是一方在婚姻中有过错，比如出轨、家暴等，法院在分割房产时可能会适当照顾无过错方。还有，如果房产存在抵押、贷款等情况，分割时要先处理好这些债务问题。

离婚后孩子的抚养权和房产分割确定下来后，后续可能还会有一些问题出现。比如随着孩子长大，生活费用增加，能不能要求增加抚养费；房产过户手续该怎么办理，会不会有什么麻烦。这些问题如果处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大服务效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在离婚后的财产和子女问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。