计划离婚将房子留给未成年孩子该怎么弄

离婚是一件令人纠结又无奈的事，尤其是涉及到财产分割和子女抚养问题时，更是让人头疼不已。不少打算离婚的夫妻，出于对未成年孩子的关爱和未来生活的保障，会考虑将房子留给孩子。可这房子要怎么给到未成年孩子呢，是签个协议就行，还是有啥特殊的手续？下面就来详细说说这个事儿。

一、确认可行的房产转移方式

将房子留给未成年孩子，常见的有赠与和买卖两种方式。赠与就是夫妻双方自愿把房子无偿送给孩子，这种方式比较直接，体现了对孩子的关爱。而买卖呢，是按照正常的房产交易流程，把房子卖给孩子，虽然看起来有点奇怪，但也是合法合规的途径。

比如，老张和老李打算离婚，他们有一套房子想留给正在上学的孩子。经过咨询，他们明白了赠与和买卖两种方式的区别，然后结合自身情况选择合适的。

二、准备相关材料

不管是赠与还是买卖，都得准备好相关材料。通常需要夫妻双方的身份证、离婚证、离婚协议书或者法院的离婚判决书、房产证、孩子的出生证明等。这些材料能证明夫妻双方的身份、离婚事实以及房子的产权情况，还有孩子的身份信息。

比如，小王和小张离婚后打算把房子给孩子，由于他们准备材料时遗漏了房产证复印件，导致办理过户手续的时间延长。所以，一定要认真准备好所有材料，避免不必要的麻烦。

三、办理赠与公证（若选择赠与方式）

如果选择赠与方式，一般需要办理赠与公证。夫妻双方要和孩子一起到公证处，在公证员的见证下签订赠与合同。公证员会对合同的真实性、合法性进行审查，确保赠与行为是夫妻双方真实的意思表示。

比如，赵先生和孙女士离婚后决定把房子赠与孩子，他们到公证处办理公证时，公证员详细询问了他们的意愿，并对赠与合同的条款进行了说明。办理完公证后，这份赠与合同就具有了更强的法律效力。

四、办理房产过户手续

准备好材料、办理好公证（若需要）后，就可以到当地的不动产登记中心办理房产过户手续了。在办理过程中，要填写相关的申请表，提交材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，缴纳相关的税费，就可以领取新的房产证。

比如，周先生和吴女士按照流程办理过户手续，他们在不动产登记中心排队取号、提交材料、缴纳税费，最后顺利拿到了写有孩子名字的房产证。

离婚后把房子留给未成年孩子的事儿，看似复杂，但只要按照上面的步骤来做，还是能顺利完成的。不过，后续可能还会遇到一些问题，比如孩子成年后对房产的处置问题，或者在房产过户过程中出现新的政策变化等。要是遇到这些难题，自己拿不准主意时，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的流程，解决遇到的各种问题，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地保障孩子和自己的合法权益。