结婚房产归属权归谁

结婚是人生大事，而房产往往在其中扮演着重要角色。很多夫妻在结婚前后都会涉及到房产的购买、登记等问题，这时候就会产生疑问，结婚后的房产归属权到底归谁呢？毕竟房产价值高，归属问题处理不好，很容易引发夫妻之间的矛盾和纠纷，影响家庭的和谐稳定。接下来就详细说说结婚房产归属权的那些事儿。

一、婚前一方全款购房

如果是一方在婚前用自己的钱全款买了房子，并且房产证上只写了自己的名字，那这房子妥妥就是他的个人财产。就算以后结婚了，这房子的归属权也不会变。比如小张在结婚前自己掏钱买了一套房，房产证上只有他的名字，结婚后这套房子还是他个人的。要是两人离婚，另一方是没办法要求分割这套房子的。

二、婚前一方付首付，婚后共同还贷

这种情况比较常见。一方在婚前付了首付买了房，婚后夫妻一起还贷款。虽然房子是婚前买的，但婚后共同还贷的部分以及房子增值的部分属于夫妻共同财产。举个例子，小李婚前付首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷款。离婚时，房子一般会判给小李，但小李要给妻子补偿，补偿的部分就是婚后共同还贷的款项以及对应的房子增值部分。

三、婚后双方共同出资购房

婚后夫妻双方一起出钱买的房子，不管房产证上写的是谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。比如小王和妻子婚后一起攒钱买了套房子，房产证上只写了小王的名字，但这房子还是他们夫妻共有的。要是离婚，双方可以协商分割，协商不成的话，法院会根据具体情况来判决。

四、婚后一方父母出资购房

这又分几种情况。如果一方父母出资买房，并且明确表示是赠与自己子女的，那房子就属于出资方子女的个人财产。比如老张给儿子买了套房子，明确说这房子是给他儿子的，那这房子就只属于儿子。要是一方父母出资买房，没有明确表示赠与谁，一般会视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

五、婚后双方父母出资购房

婚后双方父母都出钱买房，房子登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有。比如双方父母都出了钱给小两口买房子，登记在男方名下，那房子就按照双方父母出资的比例，男方和女方按份共有。

结婚房产归属权确定后，后续可能还会遇到一些问题。比如房子要进行买卖、抵押等处分行为时，另一方不同意怎么办；夫妻双方对房产的增值部分分割有争议怎么处理；房产归属权变更手续该怎么办理等。这些问题处理起来比较复杂，要是处理不好，可能会给自己带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手的问题，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。