律师精准举证破解除主张，助力房屋买卖合同继续履行

李同红律师自2000年开始执业，至今已有25年，作为北京市振邦律师事务所主任，他承办了大量疑难复杂案件，尤其在婚姻、继承、房产纠纷等领域经验丰富。此次他代理的房屋买卖合同纠纷案件，充分展现了其专业的服务流程与技术细节。

证据收集与整理

在本案中，李同红律师为证明合同合法有效且买方已履行主要义务，进行了细致的证据收集与整理。他提交了《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》、网签合同等，以此证明双方就房屋买卖达成了合法有效的合意。同时，提交定金收据、银行转账凭证，清晰地证明陆X已支付定金及首付款共计146万元；贷款审批通知书则表明81万元贷款已获银行批准，为后续的诉讼提供了坚实的证据基础。

代理意见阐述

庭审中，李同红律师围绕核心要点发表了精准的代理意见。他强调合同合法有效，双方均应严格履行。指出买方已履行主要义务，具备继续履行条件。针对卖方主张的解除合同，他明确指出被告未能提交任何书面解除协议或有效证据证明双方曾就解除达成一致，仅凭当日争执不足以认定解除合意。并且表明继续履行不存在障碍，陆X当庭同意以现金方式支付剩余购房款。

击破对方主张

面对卖方以“双方已达成解除合意”为由的反诉，李同红律师精准运用“解除合意须有书面协议或充分证据”的证明规则，成功击破对方的解除主张。通过提交完整的证据链，有力地反驳了卖方的观点，为当事人争取到了有利的判决结果。最终法院判决继续履行合同，驳回被告全部反诉请求，李同红律师以专业的服务和技术，为当事人守住了房产购买权益。