离婚夫妻赠予房产怎样处理

在婚姻关系中，夫妻之间赠予房产是比较常见的事。可一旦走到离婚这一步，当初赠予的房产该怎么处理就成了大问题。很多人会困惑，这房子到底归谁？是按照赠予协议来，还是得根据离婚的具体情况重新判定？而且不同的赠予情况，处理起来也不一样，这让不少离婚夫妻头疼不已。接下来咱们就详细说说离婚夫妻赠予房产该如何处理。

一、明确赠予房产的性质

要处理离婚时赠予的房产，首先得搞清楚这赠予房产的性质。如果是在婚姻关系存续期间，夫妻一方将自己名下的房产赠予另一方，并且办理了产权变更登记手续，那这房产一般就属于受赠方的个人财产。比如小王在婚后把自己婚前买的房子赠予了妻子小李，还完成了过户，那这房子就归小李了。但要是只签了赠予协议，没办理过户，赠予方是可以撤销赠予的。

二、有协议约定的处理方式

如果夫妻双方在赠予房产时签订了协议，明确约定了房产的归属和处理方式，那就要按照协议来。比如协议里写明，若离婚，赠予的房产归某一方所有，那就得遵守这个约定。比如老张和妻子在赠予房产的协议中约定，若离婚房子归老张，那离婚时房子就归老张。不过，协议必须是双方真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫等情况，否则协议可能会被认定无效。

三、无协议约定的处理方法

要是没有协议约定，就得看具体情况了。如果是一方父母赠予夫妻双方的房产，一般会视为对夫妻双方的共同赠予，属于夫妻共同财产。比如小张的父母在小张婚后赠予他们一套房子，没有特别说明，那这房子就是小张和他妻子的共同财产，离婚时要进行分割。但如果父母明确表示只赠予自己子女一方，那就是子女的个人财产。

四、处理赠予房产的步骤

当涉及到离婚处理赠予房产时，首先要收集相关证据，比如赠予协议、房产产权证书等。这些证据能证明房产的赠予情况和归属。然后双方可以先进行协商，看能不能就房产的处理达成一致。要是协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据，让法院根据法律和具体情况来判决。

离婚处理赠予房产后，可能还会遇到一些后续问题，比如房产过户手续的办理、税费的缴纳等。要是处理不好这些问题，可能会引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理离婚赠予房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。