500万货款以房抵款？律师精准出击驳回上诉！

民商领域实战女将

汪育倩律师是贵州公心和律师事务所核心合伙人，自2018年投身法律实务，秉持“专业立身、诚信执业”理念，在民商事纠纷与行政事务处理领域成绩显著。她累计承办案件超300件，尤其擅长合同纠纷、婚姻家事、劳动纠纷等领域，成功为众多当事人化解难题、挽回损失。

500万货款的“攻防战”

2022年4月，B公司与A建设工程有限公司签订《商品混凝土购销合同书》。B公司按约供货后，A公司未足额支付货款，B公司起诉，一审支持部分诉求。A公司不服，以“欠付货款应扣除1,720,885元以房抵款”为由上诉。

精准剖析破僵局

汪育倩律师接受B公司委托后，迅速梳理案件核心争议。她仔细分析合同条款，发现以房抵款约定仅笼统提及“房源冲抵混凝土款比例为20%”，未明确具体房源信息、价款确认流程、房屋交付时间等核心内容，双方也未达成实质一致。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，以房抵款需具备明确可履行内容方可执行，本案约定不具体，A公司主张扣减货款缺乏事实基础。同时，A公司未按合同约定支付进度款及尾款，构成根本违约，以房抵款条款因缺乏可履行性，不应作为扣减货款的依据。

庭审交锋定胜负

二审庭审中，汪育倩律师围绕核心争议充分抗辩。她明确反驳A公司以房抵款主张，强调该约定只是付款方式的意向性表述，未形成具体可执行协议。同时指出A公司的根本违约行为是导致合同解除的直接原因，应承担付款责任及逾期利息。针对A公司“一审适用法律错误”“显失公平”等上诉理由，她结合合同条款及法律规定逐一回应。最终，贵州省黔西南XX人民法院全面采纳汪育倩律师的抗辩意见，驳回上诉，维持原判，A公司需支付剩余货款及逾期利息，有效维护了B公司的合法债权。