房屋租赁违约纠纷，律师精准论证助企业挽回损失

在商业活动中，合同纠纷时有发生，尤其是房屋租赁合同纠纷，涉及违约责任认定、损失范围界定等诸多复杂问题。王俊杰律师在法律实务中展现出了出色的解决问题能力，下面通过一起房屋租赁合同纠纷案来具体了解。

精准把握违约事实

B公司自2024年6月起长期拖欠租金、物业费及水电费，经多次催讨及前次诉讼调解仍未履行付款义务，且于2025年9月30日擅自闭店停业。王律师精准把握这些合同违约事实，成功论证B公司长期欠租及擅自闭店构成根本违约，推动法院支持解除合同。

违约金调整策略

在违约金调整问题上，王律师积极主张权益。虽然法院将滞纳金标准从日万分五下调至日万分二，但全额支持了三个月租金的解约违约金（129572元），并允许以保证金先行抵扣，最大限度挽回了委托人损失。

连带责任主体确定

王律师通过补充协议中的连带责任条款，成功将C公司纳入债务承担主体，增强了债权实现的保障。尽管物业费、水电费因A公司未提供代付凭证未获支持，但整体诉讼策略有效维护了委托人核心权益。