离婚房产归我条件有哪些

两口子过不下去，离婚的时候房产分割往往是个大难题。很多人都盼着离婚后房产能归自己，那到底得满足啥条件，房产才能归自己呢？这不仅关系到住哪儿的问题，还和以后的生活质量息息相关。接下来就给大家详细说说离婚时房产归自己都有哪些条件。

一、婚前个人房产归自己

如果房子是在结婚前就买好，并且登记在自己名下，那一般来说，离婚时这房子还是归自己。比如小王在结婚前自己付了首付买了套房子，登记在自己名下，婚后也是自己还贷款，这种情况下，离婚时房子就属于小王的个人财产。不过要是婚后用夫妻共同财产还贷款了，那么共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方是有权要求补偿的。所以，婚前买的房，只要登记在自己名下，离婚时大概率能保住房子。

二、婚后约定房产归一方

夫妻双方可以在婚后通过书面协议约定，房产归一方所有。这就相当于双方达成了一个共识，只要这个协议是双方自愿签订的，没有欺诈、胁迫等情况，法律是认可的。比如小张和小李婚后签了一份协议，约定婚后买的房子归小张所有，那离婚时这房子就归小张。但要注意，协议得是书面形式，不能只是口头说说，不然到时候容易扯皮。

三、对方存在过错致房产归自己

要是对方在婚姻中有重大过错，比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，法院在判决房产分割时，可能会倾向于无过错方。像小赵发现老婆出轨，有确凿证据，那么在离婚分割房产时，法院可能会多分给小赵一些，甚至把房子判给小赵。不过要拿到足够的证据来证明对方的过错，证据不足的话，主张可能就得不到支持。

四、房产购买资金来源决定归属

如果房子是一方父母出资购买，并且明确表示是给自己子女的，那么这房子也可能归出资方子女。比如老孙给儿子买了套房子，明确说这是给儿子的，登记在儿子名下，那离婚时房子就归儿子。要是双方父母共同出资购买，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有。

离婚房产分割完之后，可能还会有一些后续问题，比如房产过户手续怎么办，过户过程中遇到问题该怎么解决，对方不配合过户又该如何处理。这些问题要是处理不好，可能会带来很多麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割的后续问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。