没有房产证时，离婚手续要怎么弄

在离婚这件事上，房产分割往往是让人头疼的问题。尤其是没有房产证的情况下，很多人就犯难了，不知道该怎么处理离婚手续。没有房产证可能是因为房子还没办下来证，也可能是一些特殊原因导致无法办证。这时候离婚，房产归属、分割等问题都变得复杂起来，到底该怎么处理呢？下面就来详细说说。

一、明确房产性质

要先弄清楚这个没有房产证的房子是什么性质。如果是婚前一方购买，婚后共同还贷，虽然没房产证，但婚前支付部分通常属于购买方个人财产，婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。比如小张婚前付首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷，还没办下房产证，离婚时，房子婚前首付部分就归小张，婚后还贷及增值部分两人可以协商分割。要是婚后夫妻双方共同购买的房子没办房产证，那一般就是夫妻共同财产。

二、协商处理房产

夫妻双方可以先自行协商房产的处理方式。如果双方能达成一致意见，比如一方要房子，给另一方一定的补偿，或者暂时不分割，等房产证办下来再处理，那就可以把协商结果写进离婚协议里。像小李和小王离婚时，他们的房子没房产证，两人协商后决定等房产证办下来再分割，就在离婚协议里明确了这一点。

三、准备离婚材料

不管是协议离婚还是诉讼离婚，都需要准备一些材料。协议离婚的话，要准备双方的身份证、结婚证、离婚协议书等。诉讼离婚则要准备起诉状、身份证、结婚证、相关证据等。如果涉及房产分割，还需要提供购房合同、付款凭证等证明房产情况的材料。

四、选择离婚途径

1.协议离婚：如果夫妻双方对离婚及房产处理等问题都能协商一致，就可以去婚姻登记机关办理协议离婚。在办理时，工作人员会对离婚协议进行审查，没问题的话就会发给离婚证。

2.诉讼离婚：要是双方协商不成，就只能通过诉讼离婚。向法院起诉时，法院一般不会直接对没有房产证的房子进行分割，可能会先确定房子的居住使用权，等房产证办下来后，再另行起诉分割。比如小赵和小钱因为房产分割协商不成起诉到法院，法院先确定了房子由小赵居住使用，等房产证办下来后，再对房产进行分割。

离婚时没有房产证只是让事情变得复杂了一些，但并不是没办法解决。后续可能还会遇到房产证办下来后如何按约定分割房产，或者一方不履行离婚协议等问题。这时候要是自己拿不准该怎么做，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决离婚过程中遇到的各种难题，让你在维护自身合法权益的道路上更有保障。