父母赠送离婚房产分配怎么分

两口子过不下去闹离婚的时候，财产分割往往是个让人头疼的事儿。特别是涉及到父母赠送的房产，这关系到两个家庭的利益，处理起来就更复杂了。很多人都搞不清楚，这父母赠送的房产在离婚时到底该怎么分，是一方的个人财产，还是夫妻共同财产呢？接下来就给大家好好讲讲这其中的门道。

一、明确房产赠送时间与性质

要确定父母赠送的离婚房产怎么分，首先得看赠送的时间和性质。如果是在结婚前，一方父母赠送房产并登记在自己子女名下，那这基本就属于子女的婚前个人财产，离婚时另一方一般没份儿。比如小张在结婚前，他父母给他买了套房子，登记在小张名下，后来小张离婚了，这房子就还是小张的。要是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，按照法律规定，这视为对自己子女一方的赠与，也属于个人财产。

二、婚后双方父母出资情况

要是婚后双方父母都出资了，登记在一方子女名下，这种情况通常按照双方父母的出资比例按份共有。比如小李和小王结婚后，小李父母出了60万，小王父母出了40万买了套房子，登记在小李名下，离婚时就按照6:4的比例来分割。不过要是有其他约定，就按约定来。

三、赠与协议的重要性

父母赠送房产时，最好有个书面的赠与协议。协议里要明确是赠与一方还是双方。有了协议，在离婚分割房产时就有了明确的依据。比如小赵和小孙结婚后，小赵父母买房时写了赠与协议，明确房子只赠与小赵，那离婚时小孙就不能分割这套房子。要是没有协议，就可能按照夫妻共同财产来处理。

四、房产分割的协商与诉讼

离婚时，夫妻双方可以先协商房产的分割。能协商好的话，就按照协商结果来处理。比如双方协商把房子卖了，然后平分卖房款。要是协商不成，就只能通过诉讼来解决。诉讼时，要向法院提供房产的相关证据，像购房合同、出资证明、赠与协议等。法院会根据法律规定和实际情况来判决。

房产分割完后，后续可能还会有一些问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对分割结果不满意想重新起诉。这些问题处理起来也挺麻烦的，处理不好可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。