夫妻共同购买商品房离婚如何分

两口子过日子，买房往往是一件大事。不少夫妻会选择共同出资购买商品房，想着能有个安稳的家。可生活中总会有不如意，一旦夫妻感情破裂走到离婚这一步，共同购买的商品房该怎么分就成了让人头疼的问题。毕竟房子价值高，牵扯到双方的切身利益，处理不好很容易引发纠纷。接下来咱们就好好聊聊这个事儿。

一、确定房屋产权归属

要分割夫妻共同购买的商品房，首先得明确房屋的产权归属。一般来说，如果是婚后夫妻双方共同出资购买，不管房产证上写的是谁的名字，通常都属于夫妻共同财产。比如小张和小李婚后一起凑钱买了套房子，虽然房产证上只写了小张的名字，但这房子依然是他们的共同财产。要是一方在婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，这种情况就稍微复杂点。房子一般会归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。

二、协商分割方案

确定产权归属后，夫妻双方可以先尝试协商分割方案。这就需要双方心平气和地坐下来，根据自己的实际需求和经济状况来谈。比如一方想要房子，那就给另一方相应的补偿款；或者把房子卖了，双方分割卖房款。像小赵和小钱离婚时，小赵想要继续住在房子里，经过协商，小赵给了小钱一笔合理的补偿款，房子就归小赵了。协商的时候，要注意公平合理，充分考虑双方的权益。

三、收集相关证据

不管是协商还是后续可能走法律程序，证据都很重要。要收集购房合同、付款凭证、房产证等相关材料，证明房子是夫妻共同购买的，以及双方的出资情况。比如小王和小孙在分割房子时，小王拿出了自己的银行转账记录，证明自己在购房时出了大部分的钱，这对后续的分割就起到了关键作用。

四、走法律途径分割

如果夫妻双方协商不成，那就只能走法律途径了。可以向法院提起离婚诉讼，由法院来判决房子的分割。法院会根据法律规定和实际情况进行审理。一般会考虑双方的出资比例、婚姻持续时间、照顾子女和女方权益等因素。比如在一些案例中，法院会适当照顾抚养子女的一方，让其在房屋分割上占一定优势。

离婚分割夫妻共同购买的商品房后，可能还会遇到一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿款的支付有争议等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。律师们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你制定合理的解决方案，帮你处理好后续的问题，让你在房产分割这件事上少些烦恼，更好地维护自己的合法权益。