婚前父母出资加对方名房屋如何分

在谈婚论嫁的时候，房子往往是一个绕不开的话题。很多时候，一方父母会在子女婚前出资买房，还加上了对方的名字。这原本是出于对小两口的祝福，可要是感情出现问题走到离婚这一步，这房子该怎么分就成了大难题。毕竟房子价值不菲，谁都不想在财产分割上吃亏，那法律对于这种情况到底是怎么规定的呢？下面就来详细说说。

一、认定房屋性质

婚前父母出资买房并加上对方名字，这房子一般会被认定为夫妻共同财产。因为加上对方名字的行为，在法律上可以看作是一种赠与。比如小王的父母在他婚前出资买了一套房，然后加上了小王女朋友小张的名字，那么这套房子就不再单纯是小王的个人财产，而是小王和小张共有的财产。不过，具体的产权比例不一定是一人一半，还得结合实际情况来确定。

二、考虑出资情况

虽然房子被认定为共同财产，但出资情况还是很重要的。如果是一方父母全额出资，那在分割时可能会适当考虑出资方子女的权益。比如小李的父母婚前全款买了房并加上了小李女友小赵的名字，之后两人离婚。法院在分割时，可能会根据公平原则，给小李适当多分一些。要是父母只是出了首付，婚后夫妻共同还贷，那还贷部分及其增值部分就属于夫妻共同财产，在分割时要综合考虑。

三、分割方式协商

夫妻双方可以先自行协商房屋的分割方式。可以约定一方拿房子，给另一方相应的补偿款；也可以把房子卖掉，双方分割卖房款。比如小陈和小孙，他们协商后决定把房子卖掉，然后按照一定比例分割卖房款，这样就避免了后续很多麻烦。协商的时候要注意签订书面协议，把协商结果明确下来，以免日后产生纠纷。

四、诉讼分割途径

如果双方无法协商一致，那就只能通过诉讼来解决。向法院提起诉讼时，要准备好相关证据，比如购房合同、出资证明、银行转账记录等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如在一个案例中，双方对房屋分割争执不下，法院经过审理，综合考虑了出资情况、婚姻存续时间等因素，最终做出了合理的判决。

房子分割完之后，后续可能还会有一些问题，比如户口迁移、房屋过户手续的办理等。要是处理不好这些问题，可能会给自己带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图咨询律师，律图的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。