逾期办理房产证诉讼时效是多久

[律师回复] 解答如下, 一般是两年，但是在实际处理中各地有不同的起算时间：
1、多数是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；
2、也有是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；
3、还有的将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持之日前两年的逾期交房违约金。

[律师回复] 一时性债权是指合同约定或法律规定某一时间到来或特定事由发生时而成立的且数额固定化的债权。当事人在合同中约定违约金具体数额，也明确了违约金诉讼时效的起算点。此时，违约行为发生之日，违约金的诉讼时效亦开始起算。其后续时间对债权构成或数额变化不产生任何影响，无须时间补充即告成立和完成。
此时，债权人应当在违约行为发生之日起两年内向法院起诉。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、延期交房的诉讼时效是多久
诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后的，人民应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。
根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。
二、开发商延期交房，购房者应该如何维权
1、注意不可抗力非全免责;
延期交房非开发商的原因，但并不必然免除赔偿责任，开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。但非开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的 情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况 符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。
2、保留相关证据材料;
购房者注意保留相关证据材料，在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
这样掌握好证据的话，不论在与开发商协商过程中还是在提讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。

[律师回复] 逾期交房违约金诉讼时效是三年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的,人民法院一般不予保护,特殊情况可以申请适当延长。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 有以下四种类型，最高诉讼时效为二十年。 根据我国《刑法》犯罪经过下列期限不再追诉： 一、法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年； 二、法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年； 三、法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年； 四、法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 现在的借款，一般都会出具“借条”，有的会在借条上约定还款日期，有的则没有约定，对于约定了还款日期的，诉讼时效从还款之日起计算“三年”，在这三年之内不主张自己的权利，三年过后将不再受法律的保护，没有约定还款日期的，从出具借条之日起计算20年。 诉讼时效可以被中断，我们可以利用中断，来延长保护权利的期限，比如说，在还款期限届满，你可以向借款人要求其还钱，可以采用书面方式也可以采用口头方式（不过得注意录音留存证据），这样诉讼时效就会从你向借款人主张权利之日起重新计算，而且重新计算的次数是没有限制的，但是无论怎么计算都不得超过20年。

[律师回复] 保险合同纠纷的诉讼时效根据险种的不同分为以下三种： （1）人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，向保险人请求赔偿或者给付保险金的诉讼时效期间为二年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。 （2）人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为五年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。 （3）根据海上保险合同向保险人要求保险赔偿的请求权，时效期间为二年，自保险事故发生之日起计算。

[律师回复] 合同明确约定了如因被告的责任自交付起如超过一年，原告仍无法办理房屋所有权登记或无法取得房屋权属证书的，被告应承担违约责任。原告明知自2003年8月31日起可以要求被告支付延期办证的违约金。所以，延期办证违约金的诉讼时效期间应自2003年8月31日开始起算。原告在诉讼中不能提供证据证明诉讼时效期间有中断，所以，法院只能支持2005年3月19日至2006年4月20日期间的延期办证违约金。2005年3月19日之前的延期办证违约金已超过了两年的诉讼时效，不再受法律的强制保护。

[律师回复] 现在的借款，一般都会出具“借条”，有的会在借条上约定还款日期，有的则没有约定，对于约定了还款日期的，诉讼时效从还款之日起计算“三年”，在这三年之内不主张自己的权利，三年过后将不再受法律的保护，没有约定还款日期的，从出具借条之日起计算20年。 诉讼时效可以被中断，我们可以利用中断，来延长保护权利的期限，比如说，在还款期限届满，你可以向借款人要求其还钱，可以采用书面方式也可以采用口头方式（不过得注意录音留存证据），这样诉讼时效就会从你向借款人主张权利之日起重新计算，而且重新计算的次数是没有限制的，但是无论怎么计算都不得超过20年。

[律师回复] 解答如下, 夫妻感情破裂离婚，子女归一方抚养，另一方支付子女抚养费，这是理所当然的事情。若是不抚养子女的一方拒绝支付抚养费，进行法律诉讼，那么，拖欠抚养费诉讼时效是多久下面为大家搜集了一些关于拖欠抚养费诉讼时效的相关内容，希望会对您有所帮助。根据民法的一般原理，基于身份关系提起的诉讼，原则上不适用诉讼时效的规定。基于财产关系提起的诉讼，适用诉讼时效的规定。而抚养费、扶养费、赡养费的请求权虽然与身份关系有一定的联系，但从性质上看，仍然属于财产权，因此，当事人请求支付抚养费、扶养费、赡养费适用诉讼时效的规定。笔者对此基本认同，但认为在诉讼时效的起算问题上，需要区分和考虑不同情况。如在离婚时已经就抚养费的支付期限及数额作出约定，那么，抚养费请求权已明显转变为一种期限数额明确的债权，负有支付义务的一方没有按期支付，则被抚养人的权利受到侵害。对于各期抚养费，应从约定支付期限届满之日的次日起算时效。如果离婚时并未处理抚养费问题，则在需要抚养的期间，义务履因侵权的行为和事实处于持续状态，或者，一方并不知道其抚养义务存在，即不存在侵权问题，这两种情况下，都无从确定时效起算点。但，前一种情况下，子女成年之日起，侵权行为终了，因此应从次日起起算二年诉讼时效。后一种情况下，虽不存在“知道或应当知道权利受到侵害”的问题，但从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护。因此，自子女成年之日的次日起应当起算二十年诉讼时效。诉讼时效，是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民对权利人的权利不再进行保护的制度。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民就不再予以保护。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条;向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条;诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。要求支付抚养费等涉及身份权的请求权，必须在双方存在的抚养等法律关系的存续期间而行使，只要被抚养人尚处于被抚养期间，即便超过二年诉讼时效期，法律仍应当保护抚养费的请求;但在双方的抚养关系不再存续的情况下，则应适用诉讼时效的规定。如被抚养人已年满十八周岁，已不具备被抚养条件，要求支付其十八周岁以前的抚养费的，诉讼时效从不具备抚养条件之日起算。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、高温费的诉讼时效是多久高温费纠纷属于劳动纠纷范畴，劳动纠纷诉讼时效又有普通时效和特殊时效之分，普通时效为两年。特殊时效方面，符合《中华人民共和国民法通则》第136条规定情形的，诉讼时效为1年。因涉外货物买卖合同争议提讼或仲裁的期限为4年。我国法律所规定的最长诉讼时效为20年。以下为详细解释，劳动纠纷诉讼时效参考民事诉讼时效内容：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。下列的诉讼时效期间为一年：
1、身体受到伤害要求赔偿的;
2、出售质量不合格的商品未声明的;
3、延付或者拒付租金的;
4、寄存财物被丢失或者损毁的。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护。有特殊情况的，人民可以延长诉讼时效期间。
二、单位不发放高温季节津贴，劳动者该如何维权用人单位违反国家劳动保障法律、行政法规有关工作时间、工资津贴规定，侵害劳动者劳动保障权益的，由县级以上人力资源社会保障行政部门依法责令改正。劳动者与用人单位因发放高温季节津贴产生的争议，可通过劳动争议仲裁程序解决。县级以上地方人民政府安全生产监督管理部门、卫生行政部门、人力资源社会保障行政部门、工会组织依据法律、行政法规和各自职责，负责本行政区域内高温作业、高温天气作业劳动保护的监督管理工作。
三、关于高温费的法律规定是什么按照我国《劳动法》的规定，用人单位必须为劳动者提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。依照国家安全监管总局、人力资源和社会保障部等相关部门制定发布的《防暑降温措施管理办法》的规定，用人单位安排劳动者在高温天气下(日最高气温达到35℃以上)露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的，应当向劳动者支付高温津贴，并纳入工资总额。用人单位应当为高温作业、高温天气作业的劳动者供给足够的、符合卫生标准的防暑降温饮料及必需的药品，不得以发放钱物替代提供防暑降温饮料。防暑降温饮料不得充抵高温津贴。综上所述，劳动者因为高温费纠纷发讼的话，属于劳动纠纷诉讼范畴，按照规定，高温费的诉讼时效为两年。发讼的时候，当事人需要携带劳动合同、身份证、诉讼状及证实企业未支付高温费的证据材料。牢记诉讼时效是非常重要的，因为一旦超过这个时效再发讼，可能不会受理。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起3年，逾期则丧失胜诉权。 2、对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效(3年)。 3、对于不定期还款的民间借贷，也就是没有写明还款日期的民间借贷，不受诉讼时效规定的限制，但是受最长20年保护期的限制。 法律救济手段 我国《民事诉讼法》在第236条是这样规定的：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行”。此款即是申请人依法向人民申请强制执行的法律依据所在。 人民判决后，欠债人仍不偿还借款，你即可以申请执行，可以依法采取以下强制措施进行执行，甚至可以拒不执行判决裁定罪对其处罚： 1、有权冻结、划拨被执行人的存款。 2、有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。 3、隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。 4、强制被执行人加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原借条达成还款协议，根据法律规定，超过诉讼时效期间，当事人双方就原债务达成的还款协议，属于新的债权、债务关系，该还款协议应受法律保护。
2、如果当事人双方无法协商的，债权人一方可考虑向对方发出催收到期款项通知单。根据相关的法规规定，对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。借款人法律地位虽然不一定等同于信用社，但借款人仍然可以考虑采取这种措施，总比毫无办法强吧。

[律师回复] 起诉，从逾期之日开始算违约，看合同如何约定违约责任的，一般情况下验收合格交钥匙后视为交房。没电没气应该去问物业或者电力局，看看什么情况，

[律师回复] 检察院起诉到法院的，法院应当在受理后2个月内宣判。何时开庭等法院通知或公告
《刑事诉讼法》第一百八十二条规定，人民法院决定开庭审判后，应当确定合议庭组成人员，将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前，审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人，对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题，了解情况，听取意见。
人民法院确定开庭日期后，应当将开庭的时间、地点通知人民检察院，传唤当事人，通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员，传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。公开审判的案件，应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
第二百零二条规定，人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定的情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零二条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 保险合同纠纷的诉讼时效根据险种的不同分为以下三种： （1）人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，向保险人请求赔偿或者给付保险金的诉讼时效期间为二年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。 （2）人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为五年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。 （3）根据海上保险合同向保险人要求保险赔偿的请求权，时效期间为二年，自保险事故发生之日起计算。

[律师回复] 所谓诉讼时效，是指权利人在民事权利受到侵害的法定时效期间内应当行使一定的请求权，如果超出该时效期间不行使，则侵权人或者债务人便享有抗辩的权利。诉讼时效只是针对债权请求权而言的，即权利人基于债的关系，请求相对人作出某种特定行为的权利。 而合同无效是自始无效，双方并未基于合同产生任何权利义务关系，相互之间均不存在债权请求权，因此，没有适用诉讼时效的基础。同时，诉讼时效的起算以权利人知道或应当知道权利被侵害为准，而确认合同无效之诉在作出生效裁判以前，双方都不能确定是否存在权利被侵害的事实，因此，从这个逻辑上来说，也不可能适用诉讼时效。 另外，合同无效是因为违反了法律法规的强制性规定，严重影响了市场交易的正常秩序，如果适用诉讼时效，那么经过一段时间后，无效合同不能被确认无效，岂不是就达到了合同生效后的法律效果，这就严重违背了我国法律的立法宗旨。 因此，确认合同无效不受诉讼时效的限制。

[律师回复] 行政诉讼协议无效诉讼时效为六个月。
我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
《行政诉讼法》第四十六条

[律师回复] 1.诉讼时效三年。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 逾期交房需要哪些证据 一、证明当事人主体资格的证明 1、当事人为公民的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如《工商营业执照》副本、工商登记机关出具的工商注册登记资料或社团法人登记证等; 3、法人或其他组织的名称在诉争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证明(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件) 1、商品房买卖合同; 2、商品房预售许可证; 3、购房人支付购房款的收据或发票。购房人以银行按揭(抵押)贷款方式支付购房款的，还应当提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等; 4、房屋竣工验收情况的证明; 5、房屋交接时间的证明。 三、当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用某类案件的证据 (一)、因开发商逾期交房，购房人要求解除《商品房买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的 1、购房人受到损失的证据; 2、开发商以施工期间遇到不可抗力为由提出抗辩的，应提交气象、地震、洪水、消防等相关部门出具的证明材料等。 (二)、因开发商逾期办理《房产证》，购房人要求支付逾期办证违约金的 1、开发商通知购房人办理产权转移登记和办理《房产证》的证明; 2、开发商已办理房屋初始登记的证明; 3、房产证或产权转移登记的电脑查询单。 4、当事人在诉讼请求中有具体金额的，应当提交详细的计算清单。