在我国商品房交房后多久办理房产证

最新修订 | 2024-02-19
浏览10w+
卞晓飞律师
卞晓飞律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:153人
专家导读 办理房产证的这件事情是需要开发商共同配合的,所以说商品房交房后多久办理房产证的这个问题一般都是在双方签订的购房合同当中就有交代清楚的,大多数的开发商会约定在交房以后90天之内去办理房产证,但是办理房产证大概也需要20天左右的时间才能办好的,这个各地实施的政策都不一样。
在我国商品房交房后多久办理房产证

现代人的产权意识还是非常强烈的,房地产市场当中所有的交易行为都是要建立在产权特别清晰的基础之上的,包括房产的招商引资,贷款,二手房交易等都是要审核房屋所有者的房产证的。通常我们在第一次购买商品房的时候,房产证不会很快就能办理好的,而且有些人也是特别的关注在我国商品房交房后多久办理房产证?下面律图小编就为您详细介绍。

一、在我国商品房交房后多久办理房产证

根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

最高院《解释》第18条列举了在三种情况下,由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任

二、房产证办理流程

1、初始登记

商品房交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门,并进行初始登记。

2、领取申请表

到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写,之后开发商会在表格上签字盖章。

3、拿测绘表

前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者持身份证直接到开发商处领取。

4、交维修基金和契税

缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,缴纳方法可以询问开发商。

5、提交资料

提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

6、缴纳税费

办理房产证需要缴纳一定费用,比如登记费、测绘费和印花税等。

7、领取房产证

按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

三、办房产证需要哪些材料

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

(四)完税凭证(契税缴款书)

(五)已婚的购房人:

1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);

2、婚姻证明复印件(带原件校验);

3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):

1、身份证复印件(带原件校验);

2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

其实办理房产证的这件事情是需要开发商共同配合的,所以说商品房交房后多久办理房产证的这个问题一般都是在双方签订的购房合同当中就有交代清楚的,大多数的开发商会约定在交房以后90天之内去办理房产证,但是办理房产证大概也需要20天左右的时间才能办好的,这个各地实施的政策都不一样。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文3.8千字,阅读时间约13分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6366位律师在线平均3分钟响应99%好评
在我国商品房交房后多久办理房产证
一键咨询
  • 130****2517用户2分钟前提交了咨询
    138****2003用户3分钟前提交了咨询
    171****8620用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****0858用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    146****2354用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    164****8487用户1分钟前提交了咨询
    175****5020用户4分钟前提交了咨询
    134****5171用户3分钟前提交了咨询
    160****1206用户4分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    138****8217用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    151****7028用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****8612用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    141****1154用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    158****7525用户2分钟前提交了咨询
    177****3450用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
在我国房改房算商品房吗
房改房是属于带有补贴性质的福利房,而商品房就是按照市场规律定价的商品,可以随意流通。房改房与商品房的最大区别是:房改房在5年后才是完全属于自己的,如果在5年内进行买卖的话需要缴纳更多的税费,商品房产权证办理下来后就可以马上进行买卖了,不过房改房五年后也可以和商品房一样进行买卖并不影响什么。
10w+浏览
房产纠纷
我国安置房属于商品房吗?
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
10w+浏览
房产纠纷
我国的房改房属于商品房吗
房改房是属于带有补贴性质的福利房,而商品房就是按照市场规律定价的商品,可以随意流通。房改房与商品房的最大区别是:房改房在5年后才是完全属于自己的,如果在5年内进行买卖的话需要缴纳更多的税费,商品房就不一样了,房改房五年后也可以和商品房一样进行买卖并不影响什么。
10w+浏览
房产纠纷
在我国,食品怎样注册商标?
食品公司注册商标详细流程:商标注册流程1、形式审查:经过形式审查,申请手续齐备并按照规定填写申请书件的,商标局发给受理通知书。申请手续不齐备或者未按照规定填写申请书件的,发不予受理通知书,予以退回,申请日期不予保留。
10w+浏览
知识产权
商品房备案合同内容在我国是怎样的?
《商品房买卖合同》备案手续,将房子再次出售,一房多卖,最终损害购房者的利益。只有在办理商品房买卖合同登记备案手续后,房屋买卖交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何时生效,当事人是可以约定的。如果合同约定自备案之日起生效,不办理登记备案手续,开发商就可以以此为由确认合同无效。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
国家商品房交房标准
交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
19浏览
在我国无主物品要如何认定
1、需要认定的财产必须是有形财产。无形财产或者精神财富,不能成为认定财产无主案件的对象。2、财产所有人确已消失或者财产所有权人不明,权利的归属问题长期无法确定。3、财产没有所有人或者所有人不明的,其无主的持续状态超过一定期限。
6浏览
商品房层高国家标准
国家规定商品房层高,普通住宅一般为2.80米,遵循《住宅设计规范》。不同类型住宅层高要求或有差异,如客厅和卧室净高不低于2.40米,局部不低于2.10米,占比不超过室内面积三分之一。利用坡屋顶空间作为卧室或客厅时,该部分占地面积二分之一的净高不低于2.10米。厨房和卫生间净高须保持在2.20米以上,排水横管下表面与楼地面滞留处水平距离不小于1.90米,不影响门窗开启。
34浏览
商品房层高国家标准
商品房的使用面积限制为百分之三,超出此范围由开发商承担后果。对于房屋高度,目前尚无具体规定,建议咨询法律专业人士。若销售合同中有明确楼层高度,实际低于此标准则视为开发商违约,需承担相应责任。
34浏览
在我国关于公司法是不是商法?
在我国关于公司法是属于商法的。商法是调整平等主体之间商事关系的法律规范的总称。主要包括公司法、保险法、合伙企业法、海商法、破产法、票据法等。且公司法是规范公司的组织和行为,保护公司、股东和债权人的合法权益,维护社会经济秩序及发展的部门法。
42浏览
问题紧急?在线问律师 >
6366 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产交易 > 房产证 > 在我国商品房交房后多久办理房产证
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师