民法典对于离婚房产怎么分割

两口子过不下去要离婚的时候，房产分割往往是个大难题。毕竟房子价值高，谁都想多争取点。很多人在离婚时为了房产争得面红耳赤，甚至闹上法庭。那么在民法典的规定下，离婚时房产到底该怎么分割呢？这可是涉及到很多人切身利益的问题，下面就来详细说说。

一、婚前一方购买的房产

如果是一方在婚前用个人财产购买的房产，并且登记在自己名下，那么这套房子就属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如小张在结婚前自己掏钱买了一套房子，登记在自己名下，婚后和妻子感情不和要离婚，那这套房子还是小张的个人财产，妻子不能分。但要是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后共同购买的房产

婚后夫妻用共同财产购买的房产，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，比如一人一半，或者一方拿房子，给另一方相应的补偿。要是协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如小李和小王婚后一起买了套房子，离婚时他们可以先商量怎么分，如果商量不好，法院会综合考虑各种因素来判决。

三、父母出资购买的房产

如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小赵和小孙结婚后，小赵的父母出资买了套房子，登记在小赵名下，那这套房子就属于小赵的个人财产。

四、分割房产的操作要点

协商分割时，双方要把分割方案写下来，形成书面协议，避免日后产生纠纷。如果要通过诉讼分割，需要准备好相关证据，比如购房合同、付款凭证、房产证等。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，如实陈述情况。

离婚房产分割问题解决后，后续可能还会遇到一些麻烦，比如房产过户手续怎么办理，税费怎么缴纳等。这些问题处理起来也不简单，要是处理不好，可能会给自己带来不必要的损失。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。