已离婚房产在一起如何分割

离婚本就是一件让人闹心的事儿，要是离了婚之后，房产还没分割清楚，那可就更麻烦了。很多夫妻在离婚的时候，因为各种原因，没有对房产进行分割，之后就会面临一系列的问题。比如一方想卖房子，另一方不同意；或者一方住着房子，却不给另一方应有的补偿。这些情况不仅会影响双方的生活，还可能引发新的矛盾。那么，已离婚但房产还在一起的情况下，到底该怎么分割呢？

一、确定房产性质

要分割房产，首先得搞清楚这房子的性质，到底是夫妻共同财产，还是一方的个人财产。一般来说，如果是婚后购买的房产，不管登记在谁的名下，通常都属于夫妻共同财产。要是婚前一方购买，婚后共同还贷的，那么婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。举个例子，小张和小李婚后买了一套房子，登记在小张名下，那这套房子就是夫妻共同财产。要是小王婚前买了一套房，婚后和妻子一起还贷，婚后还贷部分和房子增值的部分，妻子就有份。

二、协商分割方案

确定了房产性质之后，双方可以先尝试协商分割方案。大家心平气和地坐下来，根据自己的实际情况和需求，提出合理的分割意见。比如一方想要房子，就给另一方相应的补偿；或者把房子卖了，双方平分卖房款。还是拿小张和小李来说，他们可以商量，小张想要房子，就给小李一定的经济补偿，补偿金额可以根据房子的市场价值和双方的出资情况来确定。

三、收集相关证据

不管是协商还是走法律途径，证据都非常重要。要收集购房合同、付款凭证、房产证等相关材料，证明房产的购买时间、出资情况等。如果是婚后共同还贷，还要收集银行转账记录等证据，证明自己的还贷金额。就像小王和妻子，要收集婚后还贷的银行流水，这样才能证明自己在房子上的投入。

四、寻求法律途径

如果双方协商不成，那就只能寻求法律途径了。可以向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。在诉讼过程中，要向法院提交之前收集的证据，法院会根据房产的性质、双方的出资情况、生活需求等因素，做出合理的判决。比如法院可能会考虑到一方抚养孩子，需要居住的情况，把房子判给抚养孩子的一方，然后让另一方得到相应的补偿。

房产分割完毕后，后续可能还会出现一些问题，比如拿到房子的一方不按时支付补偿款，或者在办理房产过户手续时遇到阻碍。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。