协议离婚房产证是父母怎么办

离婚是一件让人头疼的事儿，尤其是涉及到房产问题。要是夫妻选择协议离婚，可房产证写的是父母名字，这可咋整？很多人遇到这种情况就懵了，不知道该怎么处理房产相关的事儿。毕竟房产牵扯到的利益大，处理不好容易引发家庭矛盾。接下来就给大家详细说说这种情况下该如何应对。

一、确认房产性质

得先搞清楚这房子的性质。如果是父母全款买的，登记在父母名下，那从法律上讲，这房子就是父母的财产，不属于夫妻共同财产。比如小王和小李协议离婚，房子是小王父母全款买的，房产证也是小王父母的名字，那这房子就和小王、小李的离婚分割没关系。但要是婚后夫妻和父母一起出钱买的，虽然登记在父母名下，也可能会被认定为家庭共有财产。

二、协商解决方案

夫妻双方可以坐下来和父母一起协商。要是父母愿意把房子给夫妻中的一方或者双方，那就可以通过赠与或者买卖的方式办理过户。比如老张和妻子协议离婚，房子是老张父母的，老张父母商量后决定把房子赠与老张，那他们就可以签订赠与协议。在协商的时候，要把双方的想法和需求都摆出来，争取达成一个大家都能接受的方案。

三、办理过户手续

如果协商好了要过户，就要按照规定办理相关手续。赠与过户的话，需要签订赠与合同，然后到公证处进行公证，再到房产管理部门办理过户登记。买卖过户则要签订买卖合同，缴纳相关税费，再办理过户。比如小赵和小孙离婚，房子是小赵父母的，协商后决定以买卖的方式过户给小赵，他们就要准备好买卖合同、身份证等材料，到房产管理部门办理。

四、保留相关证据

不管是协商过程，还是过户手续，都要保留好相关证据。比如协商时的聊天记录、签订的协议、过户的相关票据等。这些证据在以后可能会用到，要是出现纠纷，可以作为维护自己权益的依据。像小钱和小周离婚，在协商房子过户时，他们把聊天记录都保存下来了，后来因为一些问题产生纠纷，这些聊天记录就起到了很大的作用。

协议离婚后，可能还会遇到房产过户后产生的一些新问题，比如后续的物业费、水电费等费用的承担，或者再次出售房产时的手续问题。要是处理不好这些事儿，可能又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么处理这些问题。有专业律师的帮忙，能让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。