同居期间一起买房如何分割

两个人在一起同居，情到浓时一起买房也很常见。可一旦感情出现问题，这房子该怎么分就成了大难题。毕竟一起买房时，可能是双方一起出首付，一起还贷款，或者出钱比例不一样，情况复杂得很。很多人就会发愁，不知道在法律上这种同居期间买的房子分割到底是个啥规则，下面咱们就来详细说说。

一、确定房产归属基本原则

在处理同居期间购买的房产分割问题时，首先要明确房产归属的基本原则。一般来说，如果双方在购房时有明确的书面约定，比如约定了各自的产权份额，那么就按照约定来处理。比如小张和小李同居期间一起买了套房子，双方签了书面协议，约定小张占70%产权，小李占30%产权，那么之后分割就按这个比例来。要是没有书面约定，就要看购房款的出资情况。如果是双方共同出资，且能证明各自的出资比例，一般会按照出资比例来确定产权份额；要是出资情况难以证明，可能会视为共同共有，平均分割。

二、出资情况的证明

要想按照出资比例分割房产，出资情况的证明很关键。出资证明包括银行转账记录、购房合同、收据等。比如小王和小赵同居时买房，小王通过自己的银行账户向开发商转账支付了首付，这个银行转账记录就是很重要的出资证明。另外，购房合同上如果能体现双方的出资情况，或者有相关的聊天记录等能证明出资情况，也可以作为证据。如果出资情况不明确，双方又无法协商一致，就可能会给分割带来麻烦。

三、协商分割的方式

当确定了出资情况和产权归属原则后，双方可以先尝试协商分割房产。协商时，双方可以根据自己的实际需求和情况，提出合理的分割方案。比如一方想要房子，就可以给另一方相应的补偿款；或者把房子卖掉，双方按照产权份额分配卖房款。协商的过程中，要注意保留好相关的聊天记录、协议等，以防之后出现纠纷。

四、诉讼分割的途径

如果协商不成，就只能通过诉讼的方式来分割房产。在诉讼过程中，要向法院提供相关的证据，证明自己的出资情况和产权主张。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如法院可能会综合考虑双方的出资比例、购房时的目的、双方对房屋的贡献等因素来确定分割方案。一般来说，法院会尽量做到公平合理地分割房产。

同居期间一起买的房子分割完后，后续可能还会有一些问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿款的支付有争议等。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。