建设工程质量不符约定后果如何

建设工程可关乎着大家的安全和利益，要是质量不符合约定，那麻烦可就大了。比如说一个住宅小区的建设工程，如果房屋的结构质量不过关，墙面出现裂缝、地面下沉，这不仅会影响居民的正常居住，还可能会对居民的生命安全造成威胁。再比如一个商业建筑，如果消防设施不符合规定，一旦发生火灾，后果不堪设想。那么建设工程质量不符约定到底会有哪些后果呢？下面就来详细说说。

一、违约责任的承担

当建设工程质量不符约定时，首先涉及到的就是违约责任。根据相关法律规定，合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如说，施工方交付的工程存在墙面不平整的问题，发包方有权要求施工方进行返工，直到墙面平整符合约定标准，这就是继续履行的方式。如果因为工程质量问题导致发包方产生了额外的费用，比如因为墙面不平整需要重新装修的费用，施工方就需要进行赔偿。

二、质量修复责任

施工方有义务对质量不符合约定的工程进行修复。在修复过程中，施工方需要按照相关标准和规范进行操作。例如，对于存在漏水问题的屋面，施工方要先找出漏水点，然后采用合适的防水材料进行修补。如果施工方拒绝修复或者修复后仍不符合要求，发包方可以自行或者委托第三方进行修复，修复费用由施工方承担。

三、赔偿损失

因工程质量不符约定给发包方造成的损失，施工方需要进行赔偿。损失包括直接损失和间接损失。直接损失如修复费用、因工程质量问题导致的设备损坏等；间接损失如因工程延期交付导致发包方无法按时开业的经营损失等。比如一个商场建设工程，由于质量问题导致开业时间推迟了一个月，商场因此少了一个月的营业收入，这部分营业收入就属于间接损失，施工方需要进行赔偿。

四、降低工程价款

如果工程质量虽然不符合约定，但经过修复后仍能使用，发包方可以要求降低工程价款。降低的幅度要根据工程质量不符合约定的程度来确定。例如，工程的装修部分质量较差，但不影响整体使用，发包方可以与施工方协商降低这部分装修工程的价款。

五、解除合同

在工程质量严重不符合约定，无法通过修复达到合格标准的情况下，发包方有权解除合同。一旦合同解除，施工方需要返还已收取的工程款，并承担因此给发包方造成的损失。比如一个桥梁建设工程，主体结构存在严重质量问题，无法保证桥梁的安全使用，发包方就可以解除合同。

建设工程质量不符约定的后果处理完后，后续还可能会面临一些问题，比如施工方对赔偿金额有异议，双方无法达成一致；或者工程修复后再次出现质量问题等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能够通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，为你理清后续流程，帮你解决这些棘手的问题，让你在建设工程质量问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。