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办理房产他项权利手续是什么？
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2024-08-05
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专家导读
很多房屋在被主人为了自己其他经济业务的顺利进行就会去银行进行抵押，但是在实际办理抵押之前还必须有他项权利证明，那么 办理房产他项权利手续是什么？其实办理的手续主要就是拿着材料到房管部门申请后得到正式的审批后就可以了。下面来看看具体的内容。
很多房屋在被主人为了自己其他经济业务的顺利进行就会去银行进行抵押，但是在实际办理抵押之前还必须有他项权利证明，那么， 办理房产他项权利手续是什么？其实办理的手续主要就是拿着材料到房管部门申请后得到正式的审批后就可以了。下面来看看具体的内容。
一、办理房产他项权利手续是什么？
以上就是关于交通事故赔偿诉讼中如何追加保险公司的相关内容。综上所述，交通意外的诉讼一般都是因为赔偿出现了困难才会引发的，所以在原告得不到保险公司的赔偿的时候拿出证据再向法院申请往往都是可以直接得到支持的。
抵押人和抵押权人本人带身份证，房产属婚后财产的夫妻双方都要到场，结婚证，户口本;，该房产的房产证或不动产登记证;双方签订的借款协议，大多数地方都需要公证借款协议，这个你需要咨询当地房管部门。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
他项权利登记 是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。
因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
以上就是关于办理房产他项权利手续的相关内容。综上所述，在房产办理了他项权了之后就说原主人已经没有其他交易的权利而必须将房屋的权利交给银行后得到抵押的贷款，但是小编提醒大家在办理的手续中最重要的就是完整材料的前期准备。
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办理房产他项权利手续是什么？
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申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书。 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）。 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）。 4、抵押担保的主合同。 5、抵押合同。
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非诉讼类
中国发明专利授权4项并至少有1项专利实现了成果转化什么意
[律师回复] 一般说来，一项发明专利需要约3年时间才能获得专利权。
一般发明专利申请日起18个月后公开，如果公开后即提出实审的话，一般是二通后授权，这样就是二年多的时间，总之是要看具体的案子情况和审查员，法律是不限审查时间，只对申请人的答复时间有限制(一通4个月，二通及以后是二个月)。也可申请时即提出提前公开并实审，这样会快些，但最快不会早于18个月授权，即使18个月内审完了，也要等到18个月后授权，因为要考虑抵触申请的问题。
另外，发明专利在公开前是不受保护的，也即申请日到公开日间的他人实施是不侵权的;公开日至授权日之间是临时保护，待授权后可以追溯，也就是说申请最终如不授权也就不保护了;只有授权以后才真正保护。所以不是受理即受保护的。
《中华人民共和国专利法》第三十四条
专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。
一般发明专利申请日起18个月后公开，如果公开后即提出实审的话，一般是二通后授权，这样就是二年多的时间，总之是要看具体的案子情况和审查员，法律是不限审查时间，只对申请人的答复时间有限制(一通4个月，二通及以后是二个月)。也可申请时即提出提前公开并实审，这样会快些，但最快不会早于18个月授权，即使18个月内审完了，也要等到18个月后授权，因为要考虑抵触申请的问题。
另外，发明专利在公开前是不受保护的，也即申请日到公开日间的他人实施是不侵权的;公开日至授权日之间是临时保护，待授权后可以追溯，也就是说申请最终如不授权也就不保护了;只有授权以后才真正保护。所以不是受理即受保护的。
《中华人民共和国专利法》第三十四条
专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。
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快速解决“知识产权”问题
房屋转他项权利怎么办理
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋转他项权利的办理流程如下：
1、申请抵押权转让登记；
2、提交相关材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋他项权证书；房屋抵押权发生转移的证明材料；等等。
3、房管部门受理；
4、对相关材料进行审核；
5、审核通过后，进行转移登记。
《房屋登记办法》第四十七条规定，经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证书；
（四）房屋抵押权发生转移的证明材料；
（五）其他必要材料。
1、申请抵押权转让登记；
2、提交相关材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋他项权证书；房屋抵押权发生转移的证明材料；等等。
3、房管部门受理；
4、对相关材料进行审核；
5、审核通过后，进行转移登记。
《房屋登记办法》第四十七条规定，经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证书；
（四）房屋抵押权发生转移的证明材料；
（五）其他必要材料。
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放高利贷犯法吗,放高利贷有什么注意事项
[律师回复] 您好，关于放高利贷犯法吗,放高利贷有什么注意事项这个问题，我的解答如下, 放高利贷犯法吗
单纯的放高利贷，本身违法但不构成犯罪。
民间借贷注意事项
一、最好签订书面合同
民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
二、有关利息的约定要合法
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：
(一)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
(二)在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但最高不超过年利率24%，即不得搞高利贷。
(三)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
(四)当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。
三、要特别注意诉讼时效
民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起3年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，3年之后，对你的债权不予保护。
单纯的放高利贷，本身违法但不构成犯罪。
民间借贷注意事项
一、最好签订书面合同
民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
二、有关利息的约定要合法
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：
(一)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
(二)在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但最高不超过年利率24%，即不得搞高利贷。
(三)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
(四)当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。
三、要特别注意诉讼时效
民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起3年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，3年之后，对你的债权不予保护。
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房屋转他项权利怎么样办理
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋转他项权利的办理流程如下：
1、申请抵押权转让登记；
2、提交相关材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋他项权证书；房屋抵押权发生转移的证明材料；等等。
3、房管部门受理；
4、对相关材料进行审核；
5、审核通过后，进行转移登记。
《房屋登记办法》第四十七条规定，经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证书；
（四）房屋抵押权发生转移的证明材料；
（五）其他必要材料。
1、申请抵押权转让登记；
2、提交相关材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋他项权证书；房屋抵押权发生转移的证明材料；等等。
3、房管部门受理；
4、对相关材料进行审核；
5、审核通过后，进行转移登记。
《房屋登记办法》第四十七条规定，经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证书；
（四）房屋抵押权发生转移的证明材料；
（五）其他必要材料。
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办理土地他项权利证手续是怎么样的？
办理土地他项权证：1、行政服务中心取申请表，到银行盖章。2、去银行拿借款合同、抵押合同。3、去行政服务中心国土办理：1、申请表（有银行盖章），2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证（原件带了，复印件一份，正副本均可），3、国有土地使用证（原件）等。
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非诉讼类
消费者的九项权利包含什么
[律师回复] 您好，关于消费者的九项权利包含什么这个问题，我的解答如下, 消费者的九项权利有哪些
《中华人民共和国消费者权益保护法》规定了消费者有以下九项权利：
(1)安全权。消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身财产安全不受损害的权利。
(2)知情权。消费者享有知悉购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
(3)选择权。消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
(4)公平交易权。消费者在购买商品或者接受服务时，有权得到质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
(5)求偿权。消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害时，享有依法获得赔偿的权利。
(6)结社权。消费者享有依法成立维护自身合法权益的社会团体的权利。
(7)获取知识权。消费者享有获得有关消费和消费者权益保护方面的知识的权利。
(8)受尊重权。消费者在购买、使用商品和接受服务时，享有人格尊严、民族风俗习惯得到尊重的权利。
(9)监督权。消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者利益工作中的违法失职行为，有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。
《中华人民共和国消费者权益保护法》规定了消费者有以下九项权利：
(1)安全权。消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身财产安全不受损害的权利。
(2)知情权。消费者享有知悉购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
(3)选择权。消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
(4)公平交易权。消费者在购买商品或者接受服务时，有权得到质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
(5)求偿权。消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害时，享有依法获得赔偿的权利。
(6)结社权。消费者享有依法成立维护自身合法权益的社会团体的权利。
(7)获取知识权。消费者享有获得有关消费和消费者权益保护方面的知识的权利。
(8)受尊重权。消费者在购买、使用商品和接受服务时，享有人格尊严、民族风俗习惯得到尊重的权利。
(9)监督权。消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者利益工作中的违法失职行为，有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。
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快速解决“损害赔偿”问题
放高利贷犯法吗,放高利贷包含哪些注意事项
[律师回复] 放高利贷犯法吗
单纯的放高利贷，本身违法但不构成犯罪。
民间借贷注意事项
一、最好签订书面合同
民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
二、有关利息的约定要合法
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：
(一)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
(二)在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但最高不超过年利率24%，即不得搞高利贷。
(三)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
(四)当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。
三、要特别注意诉讼时效
民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起3年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，3年之后，对你的债权不予保护。
单纯的放高利贷，本身违法但不构成犯罪。
民间借贷注意事项
一、最好签订书面合同
民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
二、有关利息的约定要合法
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：
(一)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
(二)在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但最高不超过年利率24%，即不得搞高利贷。
(三)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
(四)当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。
三、要特别注意诉讼时效
民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起3年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，3年之后，对你的债权不予保护。
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放高利贷犯法吗,放高利贷包括哪些注意事项
[律师回复] 放高利贷犯法吗
单纯的放高利贷，本身违法但不构成犯罪。
民间借贷注意事项
一、最好签订书面合同
民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
二、有关利息的约定要合法
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：
(一)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
(二)在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但最高不超过年利率24%，即不得搞高利贷。
(三)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
(四)当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。
三、要特别注意诉讼时效
民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起3年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，3年之后，对你的债权不予保护。
单纯的放高利贷，本身违法但不构成犯罪。
民间借贷注意事项
一、最好签订书面合同
民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
二、有关利息的约定要合法
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：
(一)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
(二)在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但最高不超过年利率24%，即不得搞高利贷。
(三)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
(四)当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。
三、要特别注意诉讼时效
民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起3年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，3年之后，对你的债权不予保护。
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办理离职手续注意事项包括哪些
[律师回复] 对于办理离职手续注意事项包括哪些这个问题，解答如下, 办理离职手续的注意事项：
1、写辞职信，包括以下内容：离职原因、离职期限、工作的交接、向公司表示感谢的礼貌用语。
2、和主管详谈，看离职请求是否能够得到批准和支持。
3、交接工作，在和主管谈妥了具体离职意向并征得同意之后，就应该开始着手交接工作。
4、人事手续，一般来说是由原单位开出退工单，并将你的档案转出。
《劳动合同法》第三十七条，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
1、写辞职信，包括以下内容：离职原因、离职期限、工作的交接、向公司表示感谢的礼貌用语。
2、和主管详谈，看离职请求是否能够得到批准和支持。
3、交接工作，在和主管谈妥了具体离职意向并征得同意之后，就应该开始着手交接工作。
4、人事手续，一般来说是由原单位开出退工单，并将你的档案转出。
《劳动合同法》第三十七条，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
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什么时候办理房屋他项权利注销手续？
他项权利终止实发生之日起30日内需要申请办理房屋他项权利注销手续，若是在申请登记时提交的材料不实、或者是被发现持有人等涂改房屋权属证书的，他项权证不用权利人申请登记机关有权注销。
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风电项目征收土地手续是怎样的
[律师回复] 对于风电项目征收土地手续是怎样的这个问题，解答如下, 风电项目征收土地首先需要项目依法经或省政府批准，然后向市、县政府地政部门提出建设用地申请，拟订征收土地等方案依法由或者省政府批准后才能具体实施征地流程。
具体流程如下：
1、发布征地公告；
2、办理征地补偿登记；
3、拟订征地补偿安置方案；
4、确定征地补偿安置方案；
5、实施征地补偿安置方案；
6、土地交付；被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
第四十六条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
第四十八条规定，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
具体流程如下：
1、发布征地公告；
2、办理征地补偿登记；
3、拟订征地补偿安置方案；
4、确定征地补偿安置方案；
5、实施征地补偿安置方案；
6、土地交付；被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
第四十六条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
第四十八条规定，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
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快速解决“征地拆迁”问题
养老项目如何利用集体建设用地
[律师回复] 您好，关于养老项目如何利用集体建设用地这个问题，我的解答如下, 非营利性养老地产的土地取得方式《土地管理法》第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是……兴办……乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”据此，如所开发的非营利性养老地产可认定为“乡(镇)村公共设施和公益事业”的，则可以直接使用集体土地进行开发建设。营利性养老地产的土地取得方式《土地管理法》第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业……经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的……除外。”据此，如以兴办乡镇企业的形式开发建设养老地产的，也可以直接使用集体土地。如何申请集体建设用地《土地管理法》第六十条 农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。第六十一条 乡(镇)村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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申请专利复审时有什么注意事项
[律师回复] 您好，关于申请专利复审时有什么注意事项这个问题，我的解答如下, 申请专利复审时有哪些注意事项
1.复审请求要采用专利局统一的复审请求书，并按复审请求书所附的填表注意事项的要求填写各项内容。复审请求人为个人的应由本人在复审请求书上签字或盖章;复审请求人是单位的，应加盖单位公章。有多个复审请求人的应由全体复审请求人签章。委托了代理机构的由代理机构盖公章。
如果请求书不符合规定的标准格式，复审委员会会要求补正，没有按期限补正的该复审请求将被视为未提出。
2.请求复审的理由必须是《专利法》第41条规定的被驳回的专利申请，包括初审被驳回及实审被驳回，如果不属于被驳回的专利申请，则因不属于复审的受案范围其申请将不予受理。
3.复审请求人必须是被驳回的专利申请的申请人，如果申请人为多人的，则要求复审请求人为全部申请人，否则不予受理。
4.复审请求必须在《专利法》第41条规定的3个月期限内提出，加上邮寄时间，也就是说复审请求必须自专利申请驳回通知书发文日起在3个月零15天内提出，否则复审请求将不被受理。
因不可抗拒的事由而延误上述期限的，应当自障碍消除之日起2个月内，最迟自期限届满之日起2年内，说明理由并附具有关证明文件，办理权利恢复手续请求恢复权利。因正当理由延误该期限的，自收到专利行政部门的通知之日起2个月内向专利行政部门说明理由，请求恢复权利。恢复权利的，要缴纳恢复权利请求费。
5.必须按《专利法》第43条的规定缴纳复审请求费，期满未缴纳或未缴足的，视为未提出复审请求。
复审请求费属于可以减缓的费用，其减缓比例按申请专利时批准的比例。
6.委托专利代理机构的，要有由请求人签字或盖章的委托书，并写明委托权限，否则视为未委托。
7.复审请求人对自己主张的事实负有举证的责任，需要提供证据的，应当提供能充分支持其主张的证据。
证据包括书证、物证、视昕资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论等。证据必须具备真实性、合法性和关联性三性要求。采用间接证据时，还需要形成一个完整的证明体系，且得出的结论必须是唯一的。
采用外文证据的，还要在提交该外文证据的同时提交使用部分的中文译文，不能同时提交的要主动补交，或在专利复审委员会指定的期限内补交，否则该外文证据将视为未提交。证据应当提交原物或原件，不能提交的可以依法进行公证。
1.复审请求要采用专利局统一的复审请求书，并按复审请求书所附的填表注意事项的要求填写各项内容。复审请求人为个人的应由本人在复审请求书上签字或盖章;复审请求人是单位的，应加盖单位公章。有多个复审请求人的应由全体复审请求人签章。委托了代理机构的由代理机构盖公章。
如果请求书不符合规定的标准格式，复审委员会会要求补正，没有按期限补正的该复审请求将被视为未提出。
2.请求复审的理由必须是《专利法》第41条规定的被驳回的专利申请，包括初审被驳回及实审被驳回，如果不属于被驳回的专利申请，则因不属于复审的受案范围其申请将不予受理。
3.复审请求人必须是被驳回的专利申请的申请人，如果申请人为多人的，则要求复审请求人为全部申请人，否则不予受理。
4.复审请求必须在《专利法》第41条规定的3个月期限内提出，加上邮寄时间，也就是说复审请求必须自专利申请驳回通知书发文日起在3个月零15天内提出，否则复审请求将不被受理。
因不可抗拒的事由而延误上述期限的，应当自障碍消除之日起2个月内，最迟自期限届满之日起2年内，说明理由并附具有关证明文件，办理权利恢复手续请求恢复权利。因正当理由延误该期限的，自收到专利行政部门的通知之日起2个月内向专利行政部门说明理由，请求恢复权利。恢复权利的，要缴纳恢复权利请求费。
5.必须按《专利法》第43条的规定缴纳复审请求费，期满未缴纳或未缴足的，视为未提出复审请求。
复审请求费属于可以减缓的费用，其减缓比例按申请专利时批准的比例。
6.委托专利代理机构的，要有由请求人签字或盖章的委托书，并写明委托权限，否则视为未委托。
7.复审请求人对自己主张的事实负有举证的责任，需要提供证据的，应当提供能充分支持其主张的证据。
证据包括书证、物证、视昕资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论等。证据必须具备真实性、合法性和关联性三性要求。采用间接证据时，还需要形成一个完整的证明体系，且得出的结论必须是唯一的。
采用外文证据的，还要在提交该外文证据的同时提交使用部分的中文译文，不能同时提交的要主动补交，或在专利复审委员会指定的期限内补交，否则该外文证据将视为未提交。证据应当提交原物或原件，不能提交的可以依法进行公证。
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题目就保险利益而言，人身保险的保险利益产生于（）选项A人与人之间的关系选项B
[律师回复] 人员类别就是户口性质，一般分为4种，但是医疗保险中，人员类别主要有6种，分别是：
1.本市城镇职工，
2.本市农村劳动力，
3.本市农民工。
4.外阜城镇职工，
5.外阜农村劳动力，
6.外阜农民工。这些人员类别在医疗保险中的区别就是：缴费比例不同，报销比例也不同，连带的，公司缴费比例也就不同。具体选择什么就要根据个人的户口性质和公司的要求而定。
1.本市城镇职工，
2.本市农村劳动力，
3.本市农民工。
4.外阜城镇职工，
5.外阜农村劳动力，
6.外阜农民工。这些人员类别在医疗保险中的区别就是：缴费比例不同，报销比例也不同，连带的，公司缴费比例也就不同。具体选择什么就要根据个人的户口性质和公司的要求而定。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
办他项权证手续需要什么？
办理他项证，到房产管理局办理，需要身份证复印件，如果是共有房产证需要双方的身份证复印件，及公证书和房产证，如果是别人帮你办还需要委托书。一般需要缴纳手续费100元左右就可以了。
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非诉讼类
2020最新专利转让注意事项包含什么
[律师回复] 您好，针对您的2020最新专利转让注意事项包含什么问题解答如下, 最新专利转让注意事项有哪些
1、避免盲目扩大专利价值-对于专利权的转让标底，应以能够成交为原则，否则很可能合作失败;
2、避免求快-专利转让是一个法律程序，建议最好委托相关业内人士(例如律师)，进行相关操作，切勿自行随便签订合同;
3、应把合作放在首位-专利开发的目的，除了是对自己的肯定、更重要的是对社会、对生活有益处和贡献，一项具有一定技术含量和市场容量的专利技术，在没有转化为盛会生产力之前，只能是技术，因此实现产业化才是造福于社会和人类的最高标准，在某种程度上适当退让和调低一些标底，同样是很必要的，毕竟合作是需要双方拿出诚意的;
4、做好相关记录-尽可能做好转让过程中的记录，这对于后续问题以及收益分配都是很重要的;在转让之前，不要轻易进行价值评估等操作、尤其是不要轻易根据对方要求进行此类操作，如果确实需要进行评估，尽量明确评估费用担负原则和担负比例、以免上当受骗;在没有完全完成转让手续前，不要轻易交付技术资料和相关图纸等具体信息;以上是专利转让过程中必须注意的最基本的几个问题，最后中国专利在线祝您专利转让成功!
专利转让的流程
1、寻找专利转让途径
一般来说，包括以下三种途径：
(1)在专利网站上进行转让;
(2)委托专利中介机构转让;
(3)自行转让：专利权人通过媒体等方式进行专利宣传自行与投资商洽谈，促进科技成果转化，也可以通过朋友介绍自行与投资商面谈。
2、签署专利权转让合同
专利权转让合同，是指一定的法律主体之间就专利申请权、专利权的转让、专利实施许可或者专有技术转让而订立的具有权利、义务内容的合同。
3、准备好专利转让需要的相关文件
包括《专利权转让合同》和《著录项目变更申报书》，填写《著录项目变更申报书》，同时提供著录项目变更证明资料。
4、递交文件至专利局
专利申请人或其他当事人可以委托专利代理机构、专利代理人向专利局申请专利或办理其他专利事务。
5、等待专利转让结果
当专利局审查后，会对审查结果做出通知。如果审核通过的话，专利局一般会在2到6个月内发专利转让合格通知书。在专利权变更成功的可以在国家知识产权局专利库中查询到相关的变更结果。
我国专利转让通常的表现形式
1、专利实施独占许可，转让专利的所有权。如专利权人(发明人)将整体专利转让给一个企业，在双方签订转让合同之后，发明人(专利权人)仅剩发明权。
2、专利实施排他许可，是一家企业买断该专利，仅专利权人与这个家企可以使用该项技术，不可以将该专利再次转方给第三方。
3、专利实施普通许可，是专利权人授权于某个企业或个人生产该专利，亦可授权多家企业或个人。
1、避免盲目扩大专利价值-对于专利权的转让标底，应以能够成交为原则，否则很可能合作失败;
2、避免求快-专利转让是一个法律程序，建议最好委托相关业内人士(例如律师)，进行相关操作，切勿自行随便签订合同;
3、应把合作放在首位-专利开发的目的，除了是对自己的肯定、更重要的是对社会、对生活有益处和贡献，一项具有一定技术含量和市场容量的专利技术，在没有转化为盛会生产力之前，只能是技术，因此实现产业化才是造福于社会和人类的最高标准，在某种程度上适当退让和调低一些标底，同样是很必要的，毕竟合作是需要双方拿出诚意的;
4、做好相关记录-尽可能做好转让过程中的记录，这对于后续问题以及收益分配都是很重要的;在转让之前，不要轻易进行价值评估等操作、尤其是不要轻易根据对方要求进行此类操作，如果确实需要进行评估，尽量明确评估费用担负原则和担负比例、以免上当受骗;在没有完全完成转让手续前，不要轻易交付技术资料和相关图纸等具体信息;以上是专利转让过程中必须注意的最基本的几个问题，最后中国专利在线祝您专利转让成功!
专利转让的流程
1、寻找专利转让途径
一般来说，包括以下三种途径：
(1)在专利网站上进行转让;
(2)委托专利中介机构转让;
(3)自行转让：专利权人通过媒体等方式进行专利宣传自行与投资商洽谈，促进科技成果转化，也可以通过朋友介绍自行与投资商面谈。
2、签署专利权转让合同
专利权转让合同，是指一定的法律主体之间就专利申请权、专利权的转让、专利实施许可或者专有技术转让而订立的具有权利、义务内容的合同。
3、准备好专利转让需要的相关文件
包括《专利权转让合同》和《著录项目变更申报书》，填写《著录项目变更申报书》，同时提供著录项目变更证明资料。
4、递交文件至专利局
专利申请人或其他当事人可以委托专利代理机构、专利代理人向专利局申请专利或办理其他专利事务。
5、等待专利转让结果
当专利局审查后，会对审查结果做出通知。如果审核通过的话，专利局一般会在2到6个月内发专利转让合格通知书。在专利权变更成功的可以在国家知识产权局专利库中查询到相关的变更结果。
我国专利转让通常的表现形式
1、专利实施独占许可，转让专利的所有权。如专利权人(发明人)将整体专利转让给一个企业，在双方签订转让合同之后，发明人(专利权人)仅剩发明权。
2、专利实施排他许可，是一家企业买断该专利，仅专利权人与这个家企可以使用该项技术，不可以将该专利再次转方给第三方。
3、专利实施普通许可，是专利权人授权于某个企业或个人生产该专利，亦可授权多家企业或个人。
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快速解决“知识产权”问题
专利无效宣告程序代理有哪些事项
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 专利无效宣告程序代理有哪些事项
一、程序
1、委托人说明案由、无效的理由和事实依据，确定无效宣告请求目的。
2、签订无效宣告代理合同、代理。
3、委托人提交身份证明，包括企业营业执照复印件，法定代表人的身份证明。
4、委托人按合同交纳相关费用。
5、要求委托人书面提供涉及与无效专利有关的在先权利的有关检索资料，或提供相同技术领域、相近技术领域、相关技术领域的有关技术资料;并要求委托人提供相关的检索资料。委托人所提供的资料必须要求是原件及复印件，如只提供复印件，应书面提供复印件的出处、印刷、出版时间和资料封面、二封、三封或封底、扉页等内容。如涉及外观专利的无效，还需提供与专利相同或相近似的各类资料、画册等资料，代理收集相关证据，包括在先公开文件、技术资料，在先制造销售使用的发票、合同、产品实物等相关证明材料，以其他经过公证的在先公开行为的证明材料。
6、研究证据材料，确定最有效的无效宣告请求方案，是否需要对重要证据作相关的公证或鉴定;撰写无效宣告请求书，向专利复审委员会提出无效宣告请求。
7、无效宣告程序中的和解，根据委托人意见提出和解方案和条件，并撰写、签订和解协议书。
8、研究专利权人的意见陈述书，适时作出答辩。如涉及高、新技术的专利无效，委托人应指派熟悉技术的专业技术人员配合、指导进行技术分析、撰写无效请求、参加口头审理等过程。
9、专利无效涉及侵权纠纷时，协助委托人以下工作：
1)协助委托人在答辩期(15天内)得到专利复审委员会的无效审理通知书;
2)在专利复审委员会受理后，向人民提出中止审理专利侵权纠纷的请求;
3)在专利复审委员会作出无效决定后，向人民转送有关无效决定书。
二、委托人提交材料清单
1、委托人个人身份证明或企业工商执照和法人证明。
2、专利权人的专利证书、授权专利公告文件。
3、与无效专利相关的在先公开的专利文件、在先公开的科技文献、公知技术和其他技术资料。
4、专利无效涉及侵权纠纷时，委托人还应当提供以下资料：
1)委托人的产品实物、照片、产品说明书及其他材料。
2)人民送达的包括诉讼请求书在内的全部文件。
3)委托人被控侵权产品的生产经营情况、技术来源、时间、投产准备情况说明。
收费标准无效代理收取代理费的最低标准为5000元，根据案情难易程度酌情协商。无效请求费、专利检索费、取证费、差旅费采用预交制，按实际发生额凭票收取。
一、程序
1、委托人说明案由、无效的理由和事实依据，确定无效宣告请求目的。
2、签订无效宣告代理合同、代理。
3、委托人提交身份证明，包括企业营业执照复印件，法定代表人的身份证明。
4、委托人按合同交纳相关费用。
5、要求委托人书面提供涉及与无效专利有关的在先权利的有关检索资料，或提供相同技术领域、相近技术领域、相关技术领域的有关技术资料;并要求委托人提供相关的检索资料。委托人所提供的资料必须要求是原件及复印件，如只提供复印件，应书面提供复印件的出处、印刷、出版时间和资料封面、二封、三封或封底、扉页等内容。如涉及外观专利的无效，还需提供与专利相同或相近似的各类资料、画册等资料，代理收集相关证据，包括在先公开文件、技术资料，在先制造销售使用的发票、合同、产品实物等相关证明材料，以其他经过公证的在先公开行为的证明材料。
6、研究证据材料，确定最有效的无效宣告请求方案，是否需要对重要证据作相关的公证或鉴定;撰写无效宣告请求书，向专利复审委员会提出无效宣告请求。
7、无效宣告程序中的和解，根据委托人意见提出和解方案和条件，并撰写、签订和解协议书。
8、研究专利权人的意见陈述书，适时作出答辩。如涉及高、新技术的专利无效，委托人应指派熟悉技术的专业技术人员配合、指导进行技术分析、撰写无效请求、参加口头审理等过程。
9、专利无效涉及侵权纠纷时，协助委托人以下工作：
1)协助委托人在答辩期(15天内)得到专利复审委员会的无效审理通知书;
2)在专利复审委员会受理后，向人民提出中止审理专利侵权纠纷的请求;
3)在专利复审委员会作出无效决定后，向人民转送有关无效决定书。
二、委托人提交材料清单
1、委托人个人身份证明或企业工商执照和法人证明。
2、专利权人的专利证书、授权专利公告文件。
3、与无效专利相关的在先公开的专利文件、在先公开的科技文献、公知技术和其他技术资料。
4、专利无效涉及侵权纠纷时，委托人还应当提供以下资料：
1)委托人的产品实物、照片、产品说明书及其他材料。
2)人民送达的包括诉讼请求书在内的全部文件。
3)委托人被控侵权产品的生产经营情况、技术来源、时间、投产准备情况说明。
收费标准无效代理收取代理费的最低标准为5000元，根据案情难易程度酌情协商。无效请求费、专利检索费、取证费、差旅费采用预交制，按实际发生额凭票收取。
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专利权质押合同包含什么必备事项
[律师回复] 您好，关于专利权质押合同包含什么必备事项这个问题，我的解答如下, 专利权质押合同有哪些必备事项
当事人办理专利权质押登记手续的，应当提交专利权质押合同或者包含质押条款的其他合同。专利质押合同应该具备以下内容。
专利权质押合同的必备事项有：
1、当事人的姓名或者名称、地址
2、被担保债权的种类和数额
3、债务人履行债务的期限
4、专利权项数以及每项专利权的专利号
5、质押担保的范围
除了以上说到的五项内容，为了保障质权人的合法利益，专利质押合同最好还应当包括以下事项：
1、质押期间专利权年费的缴纳
按照《专利法》《专利法实施细则》的相关规定，一项专利申请被授予专利权后，专利权人应当在授权后的每一个专利年度届满前缴纳下一年度的年费。为保证质押专利处于有效维持状态，针对缴纳年费的义务，可以进行明确约定，有利于保障双方当事人的利益。
2、质押期间专利权的转让、实施许可
专利权处于质押期间的，未经质权人同意，出质人不得转让、许可该专利。但是，因专利权转让、许可，尤其是专利许可，是专利运用并获取收益的重要方式，出质人和质权人就此问题及相关收益在合同中进行约定，可能会有利于债务的提前清偿、按期履行。
3、质押期间专利权被宣告无效或者专利权归属发生变更时的处理
质押期间，专利权被宣告全部无效的，该专利权视为自始不存在，其财产权将不存在，这种情况下会对质权人利益造成较大影响。为保障质权人利益，双方在质押合同中可以对此问题进行明确约定，以尽量避免后面的纠纷。
质押期间，专利权归属发生变更的，可能会造成质押专利的权利人主体有问题，进而影响质押专利的财产处分，对于这一问题，双方在质押合同中应尽量予以明确，以尽量避免后面的纠纷。
4、实现质权时，相关技术资料的交付
因有些专利权的交易、实施，与相关的技术诀窍、试验材料等技术资料有紧密的关系。为保障质权人的利益，在遇到无法按期履行债务的情况有效实现质权，双方在质押合同中应尽量对此问题予以明确。
当事人办理专利权质押登记手续的，应当提交专利权质押合同或者包含质押条款的其他合同。专利质押合同应该具备以下内容。
专利权质押合同的必备事项有：
1、当事人的姓名或者名称、地址
2、被担保债权的种类和数额
3、债务人履行债务的期限
4、专利权项数以及每项专利权的专利号
5、质押担保的范围
除了以上说到的五项内容，为了保障质权人的合法利益，专利质押合同最好还应当包括以下事项：
1、质押期间专利权年费的缴纳
按照《专利法》《专利法实施细则》的相关规定，一项专利申请被授予专利权后，专利权人应当在授权后的每一个专利年度届满前缴纳下一年度的年费。为保证质押专利处于有效维持状态，针对缴纳年费的义务，可以进行明确约定，有利于保障双方当事人的利益。
2、质押期间专利权的转让、实施许可
专利权处于质押期间的，未经质权人同意，出质人不得转让、许可该专利。但是，因专利权转让、许可，尤其是专利许可，是专利运用并获取收益的重要方式，出质人和质权人就此问题及相关收益在合同中进行约定，可能会有利于债务的提前清偿、按期履行。
3、质押期间专利权被宣告无效或者专利权归属发生变更时的处理
质押期间，专利权被宣告全部无效的，该专利权视为自始不存在，其财产权将不存在，这种情况下会对质权人利益造成较大影响。为保障质权人利益，双方在质押合同中可以对此问题进行明确约定，以尽量避免后面的纠纷。
质押期间，专利权归属发生变更的，可能会造成质押专利的权利人主体有问题，进而影响质押专利的财产处分，对于这一问题，双方在质押合同中应尽量予以明确，以尽量避免后面的纠纷。
4、实现质权时，相关技术资料的交付
因有些专利权的交易、实施，与相关的技术诀窍、试验材料等技术资料有紧密的关系。为保障质权人的利益，在遇到无法按期履行债务的情况有效实现质权，双方在质押合同中应尽量对此问题予以明确。
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科技立项后多年再申请专利可以吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 就不符合专利法要求；也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向专利行政部门提出过申请不可以。本法所称现有设计，有下列情形之一的，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。专利法第二十四条申请专利的发明创造在申请日以前六个月内，公布了的话，不丧失新颖性。所以如果已经做过科技立项之后。专利法第二十二条对于新颖性的规定，不能申请专利；
（二）在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的：
（一）在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的：新颖性，是指该发明或者实用新型不属于现有技术，是指申请日以前在国内外为公众所知的设计；
（三）他人未经申请人同意而泄露其内容的
（二）在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的：
（一）在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的：新颖性，是指该发明或者实用新型不属于现有技术，是指申请日以前在国内外为公众所知的设计；
（三）他人未经申请人同意而泄露其内容的
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办他项权证需要什么手续？
办他项权证需要的手续有：提供相关证明文件;提交到房地产管理部门;房地产管理部门审核;完成他项权登记;发证。房产的他项权是一项除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。他项权证未注销，该房产处置权受到限制。
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非诉讼类
什么是持续盈利能力
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 持续盈利能力并非一个单纯的法律或财务概念，公司的一切经营运作都与持续盈利能力息息相关。它看似包罗万象，无所不至。但作为监管机构的审核标准，也具有具化的可能性，因此，券商、律师在实际判断和掌握中也并非无章可循。优秀的持续盈利能力至少具有以下几个方面要素：
(1)朝阳产业，符合国家产业政策和人类的可持续发展;
(2)具有经营所需的必备资源要素;
(3)具有优秀领导团队和核心人员;
(4)在一定时期内，具有稳定增长性。
(1)朝阳产业，符合国家产业政策和人类的可持续发展;
(2)具有经营所需的必备资源要素;
(3)具有优秀领导团队和核心人员;
(4)在一定时期内，具有稳定增长性。
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租房合同到期不续签？有哪些注意事项
[律师回复] 您好，针对您的租房合同到期不续签？有哪些注意事项问题解答如下, 租房合同依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租用于乙方使用，乙方承担甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。
第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况。甲方出租给乙方的房屋位于浉河区，甲方（______套、______间）房屋位于申城大道夏家井4号。_____楼_____室____厅或_____楼单间（居住）。房屋租赁期定________年。乙方每_______向甲方交纳房屋租金________________。房屋租赁到期后，甲方有权收回出租房屋，乙方应在合同时间内搬离租赁房屋，在同等条件下乙方有权先租。如乙方续租，需在合同期满提前一个月交纳续租金。
第二条：租赁期间相关费用。甲方应承担的费用：费用，（未经甲方同意随意增加人数，甲方有权解除本合同，收回出租房）。7）逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。8）甲方出租其他的房屋、乙方不得以任何理由阻挠。9）因不可抗拒因素导致本合同无法履行的，合同终止。
第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况。甲方出租给乙方的房屋位于浉河区，甲方（______套、______间）房屋位于申城大道夏家井4号。_____楼_____室____厅或_____楼单间（居住）。房屋租赁期定________年。乙方每_______向甲方交纳房屋租金________________。房屋租赁到期后，甲方有权收回出租房屋，乙方应在合同时间内搬离租赁房屋，在同等条件下乙方有权先租。如乙方续租，需在合同期满提前一个月交纳续租金。
第二条：租赁期间相关费用。甲方应承担的费用：费用，（未经甲方同意随意增加人数，甲方有权解除本合同，收回出租房）。7）逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。8）甲方出租其他的房屋、乙方不得以任何理由阻挠。9）因不可抗拒因素导致本合同无法履行的，合同终止。
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还建房买卖包含什么手续和注意事项
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 还建房买卖有哪些手续和注意事项
1、签订买卖合同
2、去公证处办理公证
3、到房管局办理房屋过户手续。
1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。
2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点当事人要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。
3、购买还建房会有比较大的风险，如果买家实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给买家，并移交所有相关资料，由买家全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，双方再按照约定去办理过户手续。
注意事项：
1 市级及以上ZF出面搞的还建房，将来是有两证的，其中土地证为划拨性质，以后交易需要出土地转让金，镇、村自盖房无两证。
2 查询还建房有无两证，可以去规划局、房管局查询。
3 由于交易时通常还没有两证，银行不给办理抵押贷款，需要一次性付清全款。
4 现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，这样的过程也不完全能保障购房者的权益。
5 我知道有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，此时可以保障产权问题，不过此时，还建房实体看不到，也存在风险。
1、签订买卖合同
2、去公证处办理公证
3、到房管局办理房屋过户手续。
1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。
2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点当事人要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。
3、购买还建房会有比较大的风险，如果买家实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给买家，并移交所有相关资料，由买家全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，双方再按照约定去办理过户手续。
注意事项：
1 市级及以上ZF出面搞的还建房，将来是有两证的，其中土地证为划拨性质，以后交易需要出土地转让金，镇、村自盖房无两证。
2 查询还建房有无两证，可以去规划局、房管局查询。
3 由于交易时通常还没有两证，银行不给办理抵押贷款，需要一次性付清全款。
4 现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，这样的过程也不完全能保障购房者的权益。
5 我知道有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，此时可以保障产权问题，不过此时，还建房实体看不到，也存在风险。
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