离婚房产都是父母买的怎么分

结婚时，很多夫妻住的房子是双方父母出钱买的。可一旦感情破裂走到离婚这步，这房子该咋分就成了让人头疼的问题。毕竟房子价值大，谁都想为自己争取更多权益。父母出钱买的房子，是算夫妻共同财产，还是一方的个人财产呢？不同的情况会对房产分割产生巨大的影响，下面咱就来详细说说。

一、父母全款出资且登记在自己子女名下

如果是一方父母在子女结婚前全款买房，并且把房子登记在自己子女名下，那这房子妥妥就是该子女的婚前个人财产。离婚的时候，另一方就别惦记了，没有分割的份儿。比如小张的父母在小张结婚前，花了一大笔钱给他买了套房子，房产证上只写了小张的名字。后来小张和妻子感情不和离婚，这套房子就还是小张的，妻子不能要求分割。要是父母在子女结婚后全款买房，还是登记在自己子女名下，按照法律规定，这房子也被视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割。

二、父母部分出资且登记在双方名下

要是父母只出了一部分钱，剩下的是夫妻婚后共同还贷，而且房子登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。不过在分割的时候，会考虑父母出资的情况。比如小李和小王结婚后，小李的父母出了首付给他们买了套房子，登记在小李和小王两人名下，之后夫妻两人一起还房贷。离婚时，房子虽然是共同财产，但法院可能会根据小李父母出资的比例，适当给小李多分一些。

三、双方父母出资购买的房产

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小赵和小孙结婚，小赵父母出了60%的钱，小孙父母出了40%的钱买了套房子，登记在小赵名下。如果没有其他约定，离婚时，小赵和小孙就按照6:4的比例分割这套房子。

四、房产分割的协商与诉讼

夫妻双方可以先尝试自行协商房产的分割问题。在协商的时候，要把父母出资的情况、夫妻双方对房子的贡献等因素都考虑进去。要是协商不成，就只能走诉讼程序了。打官司的时候，要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、银行转账记录等，来证明父母的出资情况和房产的购买情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚时涉及父母出资购买的房产分割问题比较复杂，不同的情况有不同的处理方式。在处理这类问题时，一定要了解相关的法律规定，保护好自己的合法权益。

房产分割完毕后，后续可能还会遇到一些问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对房产的增值部分又产生新的争议。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候，你可以到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的难题，让你在离婚房产分割这件事上少些烦恼，更好地维护自己的合法权益。