夫妻还在还房贷要离婚怎么办

很多夫妻在婚姻生活中会选择共同贷款买房，可生活总有变数，有的夫妻在还房贷的过程中感情出现问题，走到了离婚这一步。这时候，房子的房贷还没还完，该怎么处理就成了让人头疼的问题。房子是很多家庭最重要的资产之一，还涉及到银行贷款，离婚时处理不好，很可能引发一系列麻烦。到底该如何妥善解决这个问题呢？下面就来详细说说。

一、协商确定房产归属和房贷承担

夫妻双方可以先心平气和地坐下来，商量一下房子归谁，后续的房贷由谁来还。要是双方都想要房子，那就看看谁更有能力继续还房贷，或者考虑双方对购房的贡献大小。比如，一方在购房时出的首付多，或者在婚姻期间承担了大部分的房贷，那在协商时就可以适当考虑这些因素。要是双方都不想要房子，也可以商量把房子卖了，用卖房款先还完房贷，剩余的钱再进行分割。

二、变更贷款人

如果协商好了房子归一方所有，那就要办理贷款人变更手续。要先跟贷款银行沟通，银行会对新的贷款人进行评估，看看是否符合贷款条件。比如，新贷款人要有稳定的收入和良好的信用记录。获得银行同意后，就可以办理相关的变更手续了。一般需要提供身份证、离婚证、离婚协议等材料。

三、签订书面协议

无论最终协商的结果是什么，都要签订书面协议，把房产归属、房贷承担等内容写清楚。这样可以避免日后产生纠纷。协议中要明确房子归谁，剩余房贷由谁偿还，以及一方给予另一方的补偿金额和支付方式等。比如，协议中可以约定，房子归男方所有，剩余房贷由男方继续偿还，男方要在一定时间内支付给女方一定数额的补偿款。

四、办理房产过户

确定好房产归属后，要及时办理房产过户手续。办理过户需要准备房产证、身份证、离婚证、离婚协议等材料。如果房子还有抵押，要先解除抵押才能过户。比如，有的夫妻离婚后，因为没有及时办理过户手续，后来一方出现债务问题，导致房子被法院查封，给另一方带来了很大的麻烦。

五、若协商不成可诉讼解决

要是夫妻双方无法协商一致，那就只能通过诉讼的方式解决。向法院起诉时，要准备好相关的证据，比如购房合同、房贷还款记录、双方的收入证明等。法院会根据实际情况进行判决，一般会考虑双方的经济状况、对房子的贡献等因素。

离婚后房贷问题解决了，后续可能还会遇到一些其他情况，比如房产增值部分怎么分配，一方不按照协议或判决履行义务怎么办等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就会给自己带来损失。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，服务边界清晰，责任明确，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手的问题，让你在离婚后的财产处理上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。