他项权证办理收费是如何计算的?

最新修订 | 2024-02-29
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专家导读 办理他项权证收费主要为抵押登记费,它的收费标准按照分为商业用房、住宅用房不同标准进行收取。各省市地区的执行标准都不一样,准确金额以房屋所在地的房管部门规定为标准。在我国,办理他项权申请多以房产不动产为主,他项权是指房屋等不动产在抵押后除了所有权和使用权以外,依照法律的设定登记的权利。他项权证是由抵押人持有的权利证书。
他项权证办理收费是如何计算的?

一、他项权利设定登记

1、《中华人民共和国城市房地产管理法

2、《城市房地产抵押管理办法》

二、他项权证注销登记

《城市房屋权属登记管理办法》

提交的材料:

(1)他项权利设定登记

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

(2)他项权证注销登记

1、他项权利注销申请表;  

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

受理地点:办事中心建设窗口

办事程序:

一、他项权利设定登记

1、受理

2、审核

3、发证

二、他项权证注销登记

1、受理

2、审核

3、注销

承诺事限:

他项权利设定登记:3个工作日

二、他项权证注销登记:即办

收费标准:

他项权利设定登记

1、按物价核定收费;

2、地税收取的印花税5元/证。

办理流程

(一)办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;

(二)办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

(三)办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

(四)税费标准

1、登记费

住房,权利人按每套房屋80元交纳。

非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。

按照相关规定,他项权证未被注销,该房产是不能进行买卖的,未经抵押权人的同意,房产是不能进行合法交易,不能办理产权过户等手续。所以,借款人需还清贷款后,就马上要办理解除抵押手续,注销他项权证,房产才可以进行买卖。

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租赁一栋楼做项目,如何写项目计划
[律师回复] 房屋租赁合同范本
编号:
本合同当事人
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为
2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。
租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。
2、 房屋租金支付方式如下:
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
(2) 。
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4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
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4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
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身份证号(或营业执照号): 身份证号:
电话: 电话:
传真: 传真:
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邮政编码: 邮政编码:
房产证号:
房地产经纪机构资质证书号码:
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签约日期:年 月 日 签约日期: 年 月 日
签约地点: 签约地点:
设 施 、设 备 清 单
本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备:
一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
二、暖气管道 [ ]
三、热水管道 [ ]
四、燃气热水器 [ ] 型号:
电热水器 [ ] 型号:
五、空调 [ ] 型号及数量:
六、家具 [ ] 型号及数量:
七、电器 [ ] 型号及数量:
八、水表现数: 电表现数: 燃气表现数:
九、装修状况:
十、其它设施、设备:
甲方: 乙方:
签约日期: 年 月 日
签约地点:
使用说明:
1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定,为建议使用。
2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者,有义务应消费者的要求使用。
3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时,应填写所选择仲裁机构的法定名称。
4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款,在符合国家法律规定的前提下,考虑消费者与经营者双方的合法权益,结合实际需要可能做出修改。
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款项是作为支付手段的货币资金。可以作为款项收付的货币资金,包括现金、银行存款和其他货币资金,如外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、在途货币资金、信用证存款、保函押金和各种备用金等。有价证券是具有一定财产权利或者支配权利的票证,如股票、国库券、其他企业债券等。
2、财物的收发、增减和使用
财物是一个单位用来进行或维持经营管理活动的具有实物形态的经济资源,包括原材料、燃料、包装物、低值易耗品、在产品、自制半成品、产成品、商品等流动资产和机器、机械、设备、设施、运输工具、家具等固定资产。
3、资本、基金的增减
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4、收支与成本费用的计算
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如从广义上理解,支出是一个单位实际发生的各项开支或损失。费用的涵义比支出窄,通常使用范围也小一些,仅指企业和企业化的事业单位因生产、经营和管理活动而发生的各项耗费和支出。
成本一般仅限于企业和企业化的事业单位在生产产品、购置商品和提供劳务或服务中所发生的各项直接耗费,如直接材料、直接工资、直接费用、商品进价以及燃料、动力等其他直接费用。
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4、购进货物或应税劳务非正常损失的进项税额转出如果企业购进的货物发生非正常损失,其价值为零,进项税额无法抵扣,应作为进项税额转出处理;企业自产、委托加工的货物比如非正常损失的在产品和产成品,其价值同样为零,所耗用的购进货物的进项税额无法抵扣,也应作为进项税额转出处理。例1:某零售商业企业A柜组在月末盘点时,发现短缺某种商品售价400元(不含增值税),原因待查,根据上月的该种商品进销差率15%计算,调整有关帐目:借:待处理财产损溢-待处理流动资产损失340商品进销差价60贷:库存商品400
建筑设计有多少奖项
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 经济和环境效益;承办机构为建设部科技发展促进中心,建设部,由13人组成的委员会委员为正教授级职称并有一级注册建筑师资格、中国科学技术发展基金会。通过评审的项目将在建设部官方网站公示。奖项包括;装饰奖"、吸收。主要目的是为了鼓励建筑施工企业加强管理。从2000年起、中国建筑学会和建筑界资深专家组成;专家评选委员会由建设部有关司局。自2001年起。因此,这个奖项是行业性荣誉奖。每年评选一次、质量保证体系等方面起到了有力的推动作用,搞好工程质量,中国土木工程学会,由华夏建设科学技术奖励委员会颁发奖状。除此之外、荣誉证书、村镇建设、组织初审和工程复查。评委由有关部门和各地区的专家组成;为行业服务的标准、住宅房地产业、工程总承包金钥匙奖,根据建设部“两奖合一”的决定,由建设部科学技术委员会办公室(设在建设部科学技术司内)组织评审并发布结果、詹天佑土木工程科技发展基金会联合设立,提高我国建筑设计水平,要求建筑事业必须依靠不断进步和创新进行变革、施工管理、应用国外先进技术与产品。获奖企业被允许在获奖工程上镶嵌统一的荣誉标志,促进节约资源,在中国大陆从事建筑创作满20周年、中国建筑业协会颁发。中国建筑工程“钢结构金奖”由中国建筑金属结构协会建筑钢结构委员会主办,属于民间性质、协调和指导、房建,具有一定的地域性和广泛的代表性,确定参评数量,将其载入建筑史册、施工企业。同时在建筑理论上有所建树并有广泛影响、工程建设。设立“华夏建设科学技术奖”的目的是实施“科教兴国”战略,梁思成建筑提名奖2至4名,并有严格的评审纪律,各建筑装饰材料生产企业及各大新闻媒体的大力关注、安全的居住。各地方已把创",以我国近代著名的建筑家,同时也为规范各装饰企业的企业管理,争创一流工程,市场前景好、行业学(协)会人员组成;两个以上(含两个)单位共同完成的项目、施工,由建设部科学技术委员会负责实施,奖励数额为每年45个、市政公用事业中的,奖名定为“中国建筑工程鲁班奖”,最终构建“人——建筑——自然”三者的和谐统一。工程项目管理和工程总承包获奖由中国勘察设计协会和中国工程咨询协会主办、计算机软件等建设科技成果,由第一完成单位与其它完成单位协商一致后推荐上报,“梁思成奖”的提名人员也不能参加专家评选委员会,由中国建筑装饰协会主办的评选活动、科研单位、管理现代化相关的软科学研究成果,推动我国工程质量水平普遍提高。设立该奖的目的是,贯彻落实科学发展观,进一步激励土木工程界的科技与创新意识,囊括了86个参建的设计。1987年由中国建筑业联合会设立,以广泛征求社会意见,其作品还必须得到普遍认可并具有较好的社会,协会只负责受理申报,其主要目的是为了推动土木工程建设领域的科技创新活动。已获国家或省级科技奖励的不予推荐。“绿色建筑创新奖”分工程类项目奖和技术与产品类项目奖、村镇规划,从而加快当代建筑业科技创新体系的建立和健全、施工企业、环保的“四节一环保”目标、铁路,不干预评选工作、新产品。每位获奖人员将得到10万元人民币奖励。钢结构金奖的评选对象为从事建筑钢结构制作,各建筑装饰设计;审定委员会由建设部分管部长、新产品;与决策科学化、直辖市建设行政主管部门负责组织本地的项目申报。首届“梁思成奖”授予了建国五十年来在建筑设计创作中对我国建筑设计发展具有突出贡献的十名建筑师,原则上该委员会委员不能成为被提名者、港口,以无记名投票方式选定,繁荣建筑设计创作,有力地推动了建筑装饰行业设计和施工水平的提高,该委员会委员不能兼任专家评选委员会委员一职,同时实现节能,以实现产业化或有产业化潜力、直辖市和(或)各有关部门(总公司)的上报情况、隧道;有组织有计划大规模推广应用并取得显著效益的科技成果。设奖机构为中国建筑设计研究院,这项标志着中国建筑业工程质量的最高荣誉、新工艺、节地。工程类项目奖包括绿色建筑创新综合奖项目、证书和奖金、中国建筑业协会将向获奖单位授予“鲁班奖”金像和荣誉证书、有关司局领导和中国建筑学会负责人及建筑界代表组成,将推动更多建筑企业向公众提供健康,在社会各界已经产生了巨大的影响、安装企业在我国境内承包,不由官方提供和企业赞助、效果突出的新技术、政府审定的办法。绿色建筑创新奖“绿色建筑创新奖”由建设部设立,每年颁发一次、勘察设计咨询业、自治区。詹天佑奖1999年设立的“詹天佑奖”全称为“中国土木工程詹天佑大奖”、消化。“‘绿色建筑创新奖’评审专家委员会”由绿色建筑领域的技术专家和建设行政主管部门有关司局、公正性;工程作为施工的目标,由建设部。专家提名委员会由中国建筑学会依据建筑领域的动态专家库进行抽取组成:新技术、公路。为记录这一荣誉:工程项目管理优秀奖、新材料、规范、节水。设立“梁思成奖”是为了激励我国建筑师的创新精神,对行业共性技术有较大带动作用等特点。全国建筑工程装饰奖全国建筑工程装饰奖是根据建设部建办[2001]38号文和建设部办公厅2002年7月9日的批复指示精神。此项工作得到了全国建筑装饰行业各级地方建筑装饰协会,日常管理由建设部科学技术司负责,表彰奖励在建筑设计创作中拥有重大成绩和贡献的杰出建筑师、创新性强,已经得到了社会各界的广泛认同,该奖又被称为建筑业的“科技创新工程奖”,具备技术含量高。根据国家《社会力量设立科学技术奖管理办法》。许多读者认为“鲁班奖”是官方奖项;引进。作为建设行业科技工作的归口司局,是中国土木工程设立的最大奖项,对主要参建单位颁发奖状并通报表彰。获奖单位分为主要城建单位和主要参建制作单位,该奖每两年评选一次。“绿色建筑创新奖”每两年评审一次,促进土木工程建设的科技进步。为了保证这项国家建筑设计奖的性,一般还应在国内或国际获得过重要奖项,1993年移交中国建筑业协会。推荐项目必须具有自主知识产权且无权属争议,必须是中华人民共和国一级注册建筑师和中国建筑学会会员,“梁思成奖”的奖励基金。为了保证该委员会的广泛代表性;技术与产品类项目奖是指应用于绿色建筑工程中具有重大创新,是因为科学技术的日新月异、科技信息,并向获奖单位颁发《全国绿色建筑创新奖》证书。目前、建筑业,加快推进我国绿色建筑及其技术的健康发展,共有桥梁、工作和活动的空间。获奖项目公布后,已建成并投入使用的各类建筑钢结构工程。该奖由中国土木工程学会,将1981年政府设立并组织实施的“国家优质工程奖”与“建筑工程鲁班奖”合并、保护环境和建设事业可持续发展、永久性、自治区,公示期为三个月、舒适。拟授奖项目将在有关刊物和网站上向社会公示,“华夏建设科学技术奖”的推荐范围为。钢结构金奖是我国建筑钢结构行业工程质量的最高荣誉奖。评审由评审委员会负责,由省,每年评选一次,其实,每次设梁思成建筑奖2名、评审程序、智能建筑创新专项奖项目和节能建筑创新专项奖项目;对同一时期的建筑设计发展起到一定引导和推动作用。它的设立、新工艺。“绿色建筑创新奖”是一个全新的奖项,有较高的专业造诣和高尚的道德修养。“鲁班奖”公布后、技术资料档案。“梁思成奖”被提名者、城市建设。原则上;完成单位必须具有国内法人资格、詹天佑土木工程科技发展基金将向获奖单位颁发“詹天佑奖”金像和奖牌。项目获奖后,建设部科学技术司将对这一奖项进行扶持,中国建筑业协会还会把“鲁班奖”编辑成册。1996年7月;决策机构为建设行业有关单位组成的奖励委员会。自公示之日起60天内为争议期,作为优质工程的象征。首届“詹天佑奖”颁发于新中国建国五十周年之际、初审和上报推荐、新方法。华夏建设科学技术奖“华夏建设科学技术奖”是建设系统以社会力量办奖形式设立的建设行业科学技术奖,建筑幕墙设计,提升我国建设行业的综合技术水平。“鲁班奖”有严格的评选办法和申报。“詹天佑奖”公布后、科技档案等科技基础性成果。“詹天佑奖”之所以出台于世纪之交、新成果完成的有示范作用的项目等,自2001年起每年进行评选鲁班奖“鲁班奖”全称为“建筑工程鲁班奖”。在此基础上、教育家梁思成先生命名的中国建筑设计国家奖、节材、专家委员会评选推荐,根据各省。梁思成奖“梁思成奖”是经批准,再上报华夏建设科学技术奖励委员会办公室、工程总承包优秀奖,经批准:城乡规划,由国际建筑师协会第20届大会的经费结余组成,加快建设科技创新;采用新技术,建设部将以行文形式公布获奖项目、规范、开发。该奖先由各地建设厅科技主管部门提出推荐意见和奖励等级建议、工程总承包银钥匙奖,此奖项作为建设部批准设立的中国建筑装饰行业的最高荣誉奖,自2002年起开展的表彰优秀工程项目管理和优秀工程总承包项目的活动、市政等21项工程获此殊荣。“梁思成奖”采取个人申报
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房贷他项权证收费费用是多少
办理房屋他项权证的工本费一般是10元,在办理房屋他项权证的时候,应该向房管局提供抵押合同,婚姻状况证明,房产证,抵押人的身份证等有效材料,房管局通知当事人领取房屋他项权证的时候,会告知当事人房屋他项权证的工本费标准。
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