离婚之前登记过的房产如何分

步入婚姻殿堂时，谁都想着能和爱人携手一生。可现实有时很残酷，不少夫妻会走到离婚这一步。而离婚时，财产分割往往是让人头疼的事儿，特别是房产分割。因为房产价值高，还可能涉及到当初登记的各种情况。很多人都不明白，在离婚之前登记过的房产到底该怎么分。

一、婚前一方全款买房且登记在自己名下

这种情况比较清晰，根据法律规定，这房子属于婚前个人财产。比如说，小张在结婚前自己掏钱买了套房子，并且登记在自己名下，那即便之后小张和妻子离婚，这房子也是小张的，妻子没啥份儿。因为这房子是小张用自己婚前财产买的，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。

二、婚前双方出资买房登记在一方名下

要是婚前双方都出钱买房了，可只登记在一方名下。这种情况下，如果有证据证明双方共同出资，那在离婚时，没登记名字的一方可以要求分割房产。比如小王和小李在婚前一起出钱买了房，钱是两人一起出的，但只登记在小王名下。后来两人离婚，小李只要能拿出银行转账记录、购房时的聊天记录等证明自己出了钱，就能要求分割房产。一般会按照双方的出资比例来分。

三、婚后买房登记在一方名下

婚后夫妻双方用共同财产买房，就算只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。像小赵和小钱婚后一起攒钱买了套房子，登记在小赵名下，离婚时就按照夫妻共同财产分割。一般是双方先协商怎么分，能协商一致的话，按照协商结果来。要是协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

四、婚后一方父母出资买房登记在自己子女名下

婚后一方父母出钱买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。例如小孙的父母在小孙婚后出钱买了套房子，登记在小孙名下，那离婚时，这房子就是小孙个人的，另一方不能要求分割。

五、婚后双方父母出资买房登记在一方名下

婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小周和小吴婚后，小周父母出60%的钱，小吴父母出40%的钱买了套房子，登记在小周名下，离婚时，一般就按照6:4的比例分割。

离婚房产分割完后，后续可能还会遇到一些问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对房产价值评估有异议等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。