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交通事故赔偿标准明细包括什么？
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2024-02-24
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卞晓飞律师
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专家导读
交通事故赔偿标准明细中包括了医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金等。但是其中只有受害人死亡的情况下才需要支付丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金等。
交通事故赔偿标准明细包括什么？
(一)医疗费(包括挂号费、住院费、检查费、治疗费、手术费、医药费、康复费、整容费及后续治疗费等)。根据医疗机构出具的收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。医疗费的赔偿数额按实际发生计算。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，可参照结案时的标准计算。
(二)误工费。根据当事人的误工时间和实际收入状况确定。
1、误工时间：根据当事人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。当事人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天
2、收入状况：当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。当事人无固定收入的，按照成都市统计局公布的上一年度职工的平均工资计算。
(三)护理费。根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
1、护理人员的收入状况：护理人员有收入的，按照实际减少的收入计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照同等级别护理的劳务报酬标准计算。
2、护理人数：原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。
3、护理人数：计算至受害人恢复生活自理能力时止，实际计算一般按住院天数计算。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限，但最长不超过二十年。
(四)交通费。根据当事人和必要的陪护人员因就医或者转院治疗，以及参与死亡事故处理的死者亲属(不得超过三人)实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭，有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。
(五)住宿费。当事人本人及其陪护人员从外地到本市处理交通事故，实际发生的住宿费。
(六)住院伙食补助费。参照国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
(七)营养费(当事人为辅助治疗或使身体尽快康复而购买日常饮食以外的营养品所支出的费用)。根据当事人伤残程度参照医院意见及营养费支出凭证确定。
(八)残疾赔偿金。根据当事人伤残等级乘以相应的百分比。10%从高往底增递，多个加百分比系数，按照北京市统计局公布的上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。
(九)残疾辅助器具费。按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的，可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。
(十)丧葬费。按照上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
(十一)被扶养人生活费。根据扶养人丧失劳动能力程度，按照成都市统计局公布的上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁;被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。
被抚养人是指当事人依法应当承担抚养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。被抚养人还有其他抚养人的，赔偿义务人只赔偿当事人依法应当负担的部分。被抚养人有数人的，年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者农村居民人均年生活消费支出额。
(十二)死亡赔偿金。按照上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。
综上所述，交通事故比较严重的肯定会有人员的受伤或者死亡，此时有责任的肇事者就需要对受害的当事人及其家庭进行经济上的赔偿才能符合社会的公正，否则受害人的受伤和去世必然会让其整个家庭遭受到更多的侵害，除此之外肇事者可能还会面临法律处罚。
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[律师回复]
一、契税：成交价×1%（2%、4%）
首套房：90平米以下含90平米按1%收取；90平米-144平米含144平米按2%收取；144平米以上按4%收取
二套房：成交价×4%
二、交易服务费：面积×6元/平方米（买卖双方各承担一半）
三、工本费：60元办理新房产证费用、13元办理新土地证费用
四、税率：5.6%
全额营业税=成交价×5.6%
差额营业税=（成交价-当年成交价）×5.6%
缴纳方法：
1、普通住宅
（1）五年以内（不含五年）的普通住宅需要缴纳全额营业税
（2）超过五年（含五年）的普通住宅免征营业税
2、非普通住宅
（1）五年以内（不含五年）的非普通住宅需要缴纳全额营业税
（2）超过五年（含五年）的非普通住宅缴纳差额营业税
五、个人所得税：税率1%
个人所得税=成交价×1%
注：免交个人所得税的条件：
1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房
2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年（含五年）
以上两个条件同时满足，个人转让房屋可以免征个人所得税。
六、印花税：10元（买卖双方各承担5元）
七、配图费：20元
八、代办过户费：300元；
九、中介费：以各公司标注的收费标准为准。
贷款购买二手房还需增加以下费用（买方承担）：
一、评估费：房屋评估价×千分之五（计算时用本次成交价×千分之五）
二、担保费
1、商贷：贷款金额×1%
2、公积金：贷款金额×担保费率
担保费率：贷款年限为五年以内含五年乘以千分之六，超过五年，每增加一年，增加万分之五
三、抵押代办费：60元
四、代办贷款费：800元
二手房过户费该如何分摊
1、买方负担：二手房过户登记费；二手房过户契税；二手房过户核档费
2、卖方负担：二手房过户土地收益金；二手房过户营业税及附加；二手房过户个人所得税；评估费
3、买卖双方均摊：二手房交易手续服务费；二手房过户印花税
尽管法律上已明确规定过户税费的承担者，但是，如果合同上有明确约定，如各付各税或全部由买方承担，等等，那么，就按合同规定的办理。
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坏账准备是指企业的应收款项（含应收账款、其他应收款等）计提的，是备抵账户。
坏账准备的主要账务处理：
1、资产负债表日，应收款项发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记本科目。本期应计提的坏账准备大于其账面余额的，应按其差额计提；应计提的坏账准备小于其账面余额的差额做相反的会计分录。
2、对于确实无法收回的应收款项，按管理权限报经批准后作为坏账，转销应收款项，借记本科目，贷记“应收票据”、“应收账款”、“预付账款”、“应收分保账款”、“其他应收款”、“长期应收款”等科目。
3、已确认并转销的应收款项以后又收回的，应按实际收回的金额，借记“应收票据”、“应收账款”、“预付账款”、“应收分保账款”、“其他应收款”、“长期应收款”等科目，贷记本科目；同时，借记“银行存款”科目，贷记“应收票据”、“应收账款”、“预付账款”、“应收分保账款”、“其他应收款”、“长期应收款”等科目。
对于已确认并转销的应收款项以后又收回的，也可以按照实际收回的金额，借记“银行存款”科目，贷记本科目。
4、本科目期末贷方余额，反映企业已计提但尚未转销的坏账准备。
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（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
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企业应将工资直接发放给农民工本人，严禁发放给“包工头”或其他不具备用工主体资格的组织和个人。
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交通事故误工明细包括什么?
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(八)未经作品和以类似摄制的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可，出租其作品或者录音录像制品的，本法另有规定的除外
(九)未经出版者许可，使用其出版的图书、期刊的版式设计的
(十)未经表演者许可，从现场直播或者公开传送其现场表演，或者录制其表演的
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你好，我想问一下关于汕头交通肇事赔偿标准的明细是什么，大概包括哪些内容呢，知道的回答一下
[律师回复] 损害赔偿
1、医疗费
(1)医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定;
(2)器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。
2、误工费
(1)误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定;
(2)误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定;
(3)受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天;
汕头交通事故损害赔偿标准
残疾赔偿
1、残疾赔偿金
(1)残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算;
(2)六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算;
(3)受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。
2、残疾辅助器具费
(1)残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算;
3、患者超过赔偿期限仍生存的费用处理
(1)超过确定的护理期限、辅助器具费给付年限或者残疾赔偿金给付年限，赔偿权利人向人民法院起诉请求继续给付护理费、辅助器具费或者残疾赔偿金的，人民法院应予受理;
(2)赔偿权利人确需继续护理、配制辅助器具，或者没有劳动能力和生活来源的，人民法院应当判令赔偿义务人继续给付相关费用五至十年。
汕头交通事故残疾赔偿标准
死亡赔偿
1、丧葬费
丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
2、死亡赔偿金
(1)死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算;
(2)六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。
3、被抚养人生活费
(1)被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算;
(2)被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁;
(3)被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年;
(4)六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算
4、其他
受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
精神赔偿
精神损害的赔偿数额根据以下因素确定：
(1)侵权人的过错程度，法律另有规定的除外;
(2)侵害的手段、场合、行为方式等具体情节;
(3)侵权行为所造成的后果;
(4)侵权人的获利情况;
(5)侵权人承担责任的经济能力;
(6)受诉法院所在地平均生活水平。
1、医疗费
(1)医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定;
(2)器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。
2、误工费
(1)误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定;
(2)误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定;
(3)受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天;
汕头交通事故损害赔偿标准
残疾赔偿
1、残疾赔偿金
(1)残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算;
(2)六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算;
(3)受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。
2、残疾辅助器具费
(1)残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算;
3、患者超过赔偿期限仍生存的费用处理
(1)超过确定的护理期限、辅助器具费给付年限或者残疾赔偿金给付年限，赔偿权利人向人民法院起诉请求继续给付护理费、辅助器具费或者残疾赔偿金的，人民法院应予受理;
(2)赔偿权利人确需继续护理、配制辅助器具，或者没有劳动能力和生活来源的，人民法院应当判令赔偿义务人继续给付相关费用五至十年。
汕头交通事故残疾赔偿标准
死亡赔偿
1、丧葬费
丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
2、死亡赔偿金
(1)死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算;
(2)六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。
3、被抚养人生活费
(1)被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算;
(2)被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁;
(3)被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年;
(4)六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算
4、其他
受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
精神赔偿
精神损害的赔偿数额根据以下因素确定：
(1)侵权人的过错程度，法律另有规定的除外;
(2)侵害的手段、场合、行为方式等具体情节;
(3)侵权行为所造成的后果;
(4)侵权人的获利情况;
(5)侵权人承担责任的经济能力;
(6)受诉法院所在地平均生活水平。
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离婚财产明细都包括什么？
离婚财产分割明细一般会包可以婚后的工资、生产经营收益以及继承的财产等。财产分割协议是协议离婚的一部分，与离婚诉讼是两种完全独立的离婚制度，同时离婚时的财产分割的协议却不具有强制的执行力的，具体的分割事宜和分割的比例可以通过离婚双方来协商决定的。
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婚姻家庭
就是赔偿的具体明细，赔偿那些方面，包括那些费用
[律师回复] 伤残赔偿金，精神损失费，被扶养人生活费，住院伙食补助费，交通费，医疗费，康复费，误工费等等
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快速解决“其他”问题
我同事的弟弟作为债权人，需要了解关于债权申报的相关事宜，那么请问债权申报的范围包括哪些，请详细说明
[律师回复] 特别情形。
⑴职工债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，为中国破产法上的职工债权。职工不必申报。
⑵利息请求权。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。破产申请受理前的利息，随本金一同申报。
⑶待定债权。叉称“或然债权”，是指其效力有待确定的债权，包括附条件、附期限的债权和诉讼、仲裁未决的债权。这些债权可以申报，但必须说明其待定的状况。
⑷连带债权。连带债权人可以由其中一人代表全体连带债权人申报债权，也可以共同申报债权。申报的债权是连带债权的，应当说明。
⑸连带债务人的代位求偿权。债务人的保证人或者其他连带债务人，已经代替债务人清偿债务的，以其对债务人的求偿权申报债权；尚未代替债务人清偿债务的，除债权人已经向管理人申报全部债权的外，以其对债务人的将来求偿权申报债权。
⑹连带债务的债权人。在连带债务人之一破产时，其债权人享有在破产程序中申报债权的权利。连带债务人数人被裁定适用破产程序的，其债权人有权就其全部债权分别在各破产案件中申报债权。
⑺待履行合同相对人的赔偿请求权。管理人或者债务人依照破产法第18条的规定解除合同的，对方当事人以因合同解除所产生的损害赔偿请求权申报债权。
⑻善意受托人的请求权.债务人是委托合同的委托人，被裁定适用破产法规定的程序，受托人不知该事实，继续处理委托事务，受托人以由此产生的请求权申报债权。
⑼票据付款人的请求权。破产债务人是票据的出票人，该票据的付款人继续付款或者承兑的，付款人以由此产生的请求权申报债权
⑴职工债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，为中国破产法上的职工债权。职工不必申报。
⑵利息请求权。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。破产申请受理前的利息，随本金一同申报。
⑶待定债权。叉称“或然债权”，是指其效力有待确定的债权，包括附条件、附期限的债权和诉讼、仲裁未决的债权。这些债权可以申报，但必须说明其待定的状况。
⑷连带债权。连带债权人可以由其中一人代表全体连带债权人申报债权，也可以共同申报债权。申报的债权是连带债权的，应当说明。
⑸连带债务人的代位求偿权。债务人的保证人或者其他连带债务人，已经代替债务人清偿债务的，以其对债务人的求偿权申报债权；尚未代替债务人清偿债务的，除债权人已经向管理人申报全部债权的外，以其对债务人的将来求偿权申报债权。
⑹连带债务的债权人。在连带债务人之一破产时，其债权人享有在破产程序中申报债权的权利。连带债务人数人被裁定适用破产程序的，其债权人有权就其全部债权分别在各破产案件中申报债权。
⑺待履行合同相对人的赔偿请求权。管理人或者债务人依照破产法第18条的规定解除合同的，对方当事人以因合同解除所产生的损害赔偿请求权申报债权。
⑻善意受托人的请求权.债务人是委托合同的委托人，被裁定适用破产法规定的程序，受托人不知该事实，继续处理委托事务，受托人以由此产生的请求权申报债权。
⑼票据付款人的请求权。破产债务人是票据的出票人，该票据的付款人继续付款或者承兑的，付款人以由此产生的请求权申报债权
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典当管理办法实施细则包括什么
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《典当管理办法实施细则》包括：为规范典当行为，加强监督管理，促进典当业规范发展，根据有关法律规定，制定了该办法。在中华人民共和国境内设立典当行，从事典当活动，适用本办法。第四条商务主管部门对典当业实施监督管理，公安机关对典当业进行治安管理。
第三条，本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。
第四条，商务主管部门对典当业实施监督管理，公安机关对典当业进行治安管理。
第五条，典当行的名称应当符合企业名称登记管理的有关规定。典当行名称中的行业表述应当标明“典当”字样。其他任何经营性组织和机构的名称不得含有“典当”字样,不得经营或者变相经营典当业务。
第三条，本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。
第四条，商务主管部门对典当业实施监督管理，公安机关对典当业进行治安管理。
第五条，典当行的名称应当符合企业名称登记管理的有关规定。典当行名称中的行业表述应当标明“典当”字样。其他任何经营性组织和机构的名称不得含有“典当”字样,不得经营或者变相经营典当业务。
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成都限购再升级,都包括哪些细节
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、成都市哪些区域实行限购政策?
答：限购区域包括我市12个区，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、此次限购新政何时开始实施?
答：自3月24日零时开始实施。实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房定购、拟定合同、已售(备案)状态之一的;二手住房已在存量房交易服务平台上，完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”(居间成交)或“成都市存量房买卖合同”(自由成交)的，按原政策执行。
3、此次限购包含哪些住房?
答：此次住房限购包括商品住房和二手住房。
4、什么是二手住房?
答：已取得房屋所有权证或不动产权证的住房再上市交易的，通俗称二手住房。
5、在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件?
答：在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：
(1)拥有高新区南部园区户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);
(2)在高新区南部园区无自有产权住房;
(3)自10月1日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。
6、在天府新区成都直管区新购买住房应当具备哪些条件?
答：在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：
(1)拥有天府新区成都直管区户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);
(2)在天府新区成都直管区无自有产权住房;
(3)自10月1日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。
7、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件?
答：在上述限购区域新购买住房应当具备以下条件：
(1)拥有成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍(或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);
(2)自10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房。
8、限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房?
答：具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房;具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。比如户籍在温江区的购房人，符合购房资格的，可以在金牛区新购买1套住房，但不能在高新区南部园区或天府新区成都直管区购买;比如户籍在高新区南部园区的购房人，符合购房资格的，可以在温江区新购买1套住房;但户籍在高新区南部园区的购房人，不能在天府新区成都直管区购买住房。
9、3月24日零时以前购买了二手住房的是否可以再次购买商品住房或二手住房?
答：可以。10月1日后未购买商品住房(购买二手住房除外)，且具有限购区域购房资格的购房人，3月24日零时以后，可以在限购区域新购买1套住房(含商品住房和二手住房)。
10、10月1日以后，通过联名(包括夫妻)购买了商品住房的，是否还可以购买一套住房?
答：成都市此次住房限购政策以自然人为单位，不以家庭为单位。10月1日以后通过联名(包括夫妻)购买了商品住房的，联名人(商品房买卖合同或产权证载明人)均不能再新购买住房。
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1、在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名(包括夫妻)拥有住房的，还能在住房限购区域内新购买1套住房吗?
答：在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名(包括夫妻)拥有住房的，不能在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区再购买住房，但只要10月1日后未在限购区域购买商品住房的，还可以在限购区域的其他区域再购买1套住房。
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2、“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”如何界定?例如，购房人的工作单位注册在锦江区，社保是在青羊区缴纳的，是否可以在锦江区购房?
答：“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”是指购房者工作单位注册地在限购区域，且该工作单位已为购房人不间断缴纳社会保险24个月以上。购房人工作单位在成都市辖区范围内的法定社保机构缴纳的社会保险均可作为购房资格认定依据。“连续不间断缴纳社会保险24个月以上”以购房前一个月往前推24个月为准。购房人的工作单位注册在锦江区，社保在青羊区缴纳的购房人，可以在锦江区购房。
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3、重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，需要在住房限购区域内购买住房的，有什么具体要求吗?
答：重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上不受户籍、缴纳社会保险的限制，由项目、机关和企事业单位所在区政府(管委会)相关部门认定并出具相关证明，但其所购住房自商品住房买卖合同备案之日起5年内或自二手房载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
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4、连续缴纳个人所得税是否还能作为购房资格认定条件?
答：自3月24日零时起，新购买住房(含商品住房和二手住房)的，不再以连续缴纳个人所得税作为购房资格认定条件。
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5、军人没有成都的社保，能否在限购区域购房?
答：军人部队所在地在我市住房限购区域的，可由其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明，据此认定购房资格。
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6、司法机构、拍卖的房屋是否受此次限购政策限制?
答：通过直系亲属赠与、继承等非买卖途径获取的住房以及司法机构、拍卖的住房不受此次限购政策限制。
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7、户籍上在限购区域内集体户口的，可以购房吗?
答：可以。
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8、没有住房限购区域户籍的居民，可否在住房限购区域内新购买住房?
答：为体现职住平衡、满足群众合理的住房需求，新政规定了未拥有住房限购区域户籍的居民，只要在住房限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上，即具备新购住房条件之一;重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上也不受户籍和缴纳社会保险的限制。
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9、没有住房限购区域户籍的居民，可否通过补缴社保在住房限购区域内取得购买住房资格?
答：没有住房限购区域户籍的居民，不得通过补缴社会保险在住房限购区域内购买住房。
1、成都市哪些区域实行限购政策?
答：限购区域包括我市12个区，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、此次限购新政何时开始实施?
答：自3月24日零时开始实施。实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房定购、拟定合同、已售(备案)状态之一的;二手住房已在存量房交易服务平台上，完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”(居间成交)或“成都市存量房买卖合同”(自由成交)的，按原政策执行。
3、此次限购包含哪些住房?
答：此次住房限购包括商品住房和二手住房。
4、什么是二手住房?
答：已取得房屋所有权证或不动产权证的住房再上市交易的，通俗称二手住房。
5、在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件?
答：在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：
(1)拥有高新区南部园区户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);
(2)在高新区南部园区无自有产权住房;
(3)自10月1日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。
6、在天府新区成都直管区新购买住房应当具备哪些条件?
答：在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：
(1)拥有天府新区成都直管区户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);
(2)在天府新区成都直管区无自有产权住房;
(3)自10月1日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。
7、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件?
答：在上述限购区域新购买住房应当具备以下条件：
(1)拥有成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍(或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);
(2)自10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房。
8、限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房?
答：具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房;具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。比如户籍在温江区的购房人，符合购房资格的，可以在金牛区新购买1套住房，但不能在高新区南部园区或天府新区成都直管区购买;比如户籍在高新区南部园区的购房人，符合购房资格的，可以在温江区新购买1套住房;但户籍在高新区南部园区的购房人，不能在天府新区成都直管区购买住房。
9、3月24日零时以前购买了二手住房的是否可以再次购买商品住房或二手住房?
答：可以。10月1日后未购买商品住房(购买二手住房除外)，且具有限购区域购房资格的购房人，3月24日零时以后，可以在限购区域新购买1套住房(含商品住房和二手住房)。
10、10月1日以后，通过联名(包括夫妻)购买了商品住房的，是否还可以购买一套住房?
答：成都市此次住房限购政策以自然人为单位，不以家庭为单位。10月1日以后通过联名(包括夫妻)购买了商品住房的，联名人(商品房买卖合同或产权证载明人)均不能再新购买住房。
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1、在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名(包括夫妻)拥有住房的，还能在住房限购区域内新购买1套住房吗?
答：在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名(包括夫妻)拥有住房的，不能在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区再购买住房，但只要10月1日后未在限购区域购买商品住房的，还可以在限购区域的其他区域再购买1套住房。
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2、“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”如何界定?例如，购房人的工作单位注册在锦江区，社保是在青羊区缴纳的，是否可以在锦江区购房?
答：“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”是指购房者工作单位注册地在限购区域，且该工作单位已为购房人不间断缴纳社会保险24个月以上。购房人工作单位在成都市辖区范围内的法定社保机构缴纳的社会保险均可作为购房资格认定依据。“连续不间断缴纳社会保险24个月以上”以购房前一个月往前推24个月为准。购房人的工作单位注册在锦江区，社保在青羊区缴纳的购房人，可以在锦江区购房。
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3、重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，需要在住房限购区域内购买住房的，有什么具体要求吗?
答：重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上不受户籍、缴纳社会保险的限制，由项目、机关和企事业单位所在区政府(管委会)相关部门认定并出具相关证明，但其所购住房自商品住房买卖合同备案之日起5年内或自二手房载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
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4、连续缴纳个人所得税是否还能作为购房资格认定条件?
答：自3月24日零时起，新购买住房(含商品住房和二手住房)的，不再以连续缴纳个人所得税作为购房资格认定条件。
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5、军人没有成都的社保，能否在限购区域购房?
答：军人部队所在地在我市住房限购区域的，可由其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明，据此认定购房资格。
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6、司法机构、拍卖的房屋是否受此次限购政策限制?
答：通过直系亲属赠与、继承等非买卖途径获取的住房以及司法机构、拍卖的住房不受此次限购政策限制。
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7、户籍上在限购区域内集体户口的，可以购房吗?
答：可以。
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8、没有住房限购区域户籍的居民，可否在住房限购区域内新购买住房?
答：为体现职住平衡、满足群众合理的住房需求，新政规定了未拥有住房限购区域户籍的居民，只要在住房限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上，即具备新购住房条件之一;重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上也不受户籍和缴纳社会保险的限制。
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9、没有住房限购区域户籍的居民，可否通过补缴社保在住房限购区域内取得购买住房资格?
答：没有住房限购区域户籍的居民，不得通过补缴社会保险在住房限购区域内购买住房。
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