离婚期间名下有房贷的房子要怎样处理

离婚本就是一件让人头疼的事儿，要是名下还有套有房贷的房子，那处理起来就更麻烦了。这房子是两个人一起供的，离婚了之后该怎么分，房贷又该谁来还，很多人都一头雾水。毕竟房子对大多数家庭来说，是最大的资产，牵扯到的利益可不少，处理不好很容易引发新的矛盾。接下来咱们就好好聊聊离婚期间名下有房贷的房子到底该怎么处理。

一、协商确定房子归属

夫妻双方可以先心平气和地坐下来，商量一下房子归谁。要是双方都想要房子，那就得看看谁更有能力继续还房贷，比如谁的收入更稳定。要是一方想要房子，另一方不想要，那想要房子的一方可以给对方一定的补偿。举个例子，老张和老王离婚，房子是他们一起贷款买的，老张想要房子，老王不想要，经过协商，老张给了老王一笔钱作为补偿，这房子就归老张了。

二、涉及贷款变更的处理

要是确定了房子归属，还涉及到房贷变更的问题。如果房子归一方所有，那房贷也得转到这一方名下。这时候需要跟贷款银行沟通，银行会对接手房贷的一方进行评估，看看他有没有还款能力。比如银行会查看贷款人的收入证明、信用记录等。只有银行同意了，才能办理贷款变更手续。

三、办理产权过户手续

确定了房子归属和完成贷款变更后，就该办理产权过户手续了。办理过户需要准备好相关材料，比如离婚证、离婚协议书、房产证等。双方一起到房产管理部门办理更名手续。比如小李和小张离婚，房子归小李，他们准备好材料后，到房产管理部门把房产证上小张的名字去掉，只留下小李的名字。

四、无法协商的法律途径

要是夫妻双方实在没办法协商一致，那就只能通过法律途径解决了。向法院提起诉讼，法院会根据双方的具体情况，比如购房出资情况、双方经济状况等，来判决房子的归属和房贷的承担方式。比如法院可能会考虑到其中一方对家庭的贡献更大，或者一方的经济条件更差，给予适当的倾斜。

离婚时处理有房贷的房子只是第一步，后续还可能会有一些问题，比如一方不按照约定支付补偿款，或者在办理手续过程中遇到新的阻碍。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图的律师都有合法的执业资质，能够通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。会根据你的具体情况，为你提供切实可行的解决方案，帮你解决后续的麻烦事儿，让你在离婚房产处理上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。