夫妻离婚房产除名费用有多少

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不是的，可以直接去掉。房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字（
1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜虎掸港赶蕃非歌石攻将请咨询各银行)。（
2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（
3）其他步骤同“有房无贷”。

[律师回复] 如贷款是纯公积金的：除支付110元手续费外。　
（
2）办理房产证上加名字所需费用，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理，因为他们如果不在了还要发生继承问题；去房屋所在地区的房地产交易中心。如顺利20天后可拿到新的房产证、2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额1、房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人，共有人不限制数量，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。不过不建议父母增加在房产证上，夫妻免征。3、办理手续
（
1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（
2）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件，先在预检窗口告知是来办理房产证增加姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料

[律师回复] 您好，针对您的夫妻离婚房产证除名需要怎么办理？问题解答如下, 房产分割是主要针对于夫妻双方共同购买的房产，也可能按份额登记在两人名下夫妻离婚除名需办离婚分割，需要先凭离婚协议等相关资料去房管局办理房产分割(需双方到现场)。注意;有一套房的;有两套房的，名下没有房产的，房产可能登记在一人名下，离婚后想要买房。办理离婚房产分割后，不管是哪种情况，再买房算二套，本质都是是属于双方的共同财产：当房产分割清楚后，再买房算首套;这种方式是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的，才能明确再买房是几套房，则属于限购人群不能再购买

[律师回复] 110元手续费房产证除名可分为两种情况，还需另外支付200元。
（
3）其他步骤同“有房无贷”，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（
3）办理房产证上除名字所需费用，明细如下：80元工本费：有房无贷、有房有贷.有房无贷的情形改名字
（
1）带好三证(结婚证。1、5元贴花费。2，到预检窗口进行材料审核提交、25元地籍图费，如顺利20天后可拿到新的房产证、身份证。
（
4）新房产证可以设定密码、房产证)正本及复印件。
（
2）去房屋所在地区的房地产交易中心；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，房地产交易中心会告知你一个初始密码.有房有贷的情形改名字（
1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)，之后可自行更改。（
2）办理房产证上除名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元

[律师回复] 没有分开几年解除夫妻关系的说法，但是如果分居达到两年的话一般可以认定为感情破裂

[律师回复] 对于夫妻分居多长时间解除夫妻关系这个问题，解答如下,
1、未办理法律规定的离婚手续，分居多久都不会自动离婚。
2、办理离婚手续，如果双方可以协商，就到民政部门协议离婚，领取《离婚证》，如果无法协商，就到离婚。
3、通常是夫妻分居两年可以申请离婚，但并不仅此一个条件。只要是夫妻感情确已破裂，就应判决离婚。　　婚姻法规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚的情形为：　　
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；　　
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；　　
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；　　
（四）因感情不和分居满二年的；　　
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

[律师回复] 男女双方自主自愿结婚的，必须依法进行婚姻登记。对未办结婚登记手续以夫妻名义同居生活的，应首先向双方当事人严肃指出其行为是违法有害的。然后视情节进行批评教育或者民事制裁。考虑到民间这类婚姻关系形成的原因和具体情况比较复杂，不是故意违法者甚多，最高人民在就此类婚姻问题的司法解释中认为，未办结婚登记手续，即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的，可有条件的承认其事实婚姻关系。对于自民政部新的婚姻登记管理条例施行之日起，未办结婚登记，即以夫妻名义同居生活的，则按非法同居对待，不承认其为事实婚姻。被认定为事实婚姻关系的双方当事人，应当到婚姻登记机关补办结婚登记手续，取得《结婚证》，确立合法的夫妻关系。

[律师回复] 一般很难去除，可以跟银行沟通问一下，如果男方还款能力强的话

[律师回复] 您好，针对您的夫妻离婚后可以以夫妻名义贷款吗问题解答如下, 离婚后夫妻可以共同贷款，起连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》：第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十二条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任。债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。扩展资料：根据《中华人民共和国婚姻法》：
第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)：
第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。 一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

[律师回复] 解答如下, 不可以，通常购房合同名字，必须添加在房产证上。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

[律师回复] 住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字，不能写夫妻关系以外成员的名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。因其专款专用的特殊性，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，不能作为家庭资产随意安排。扩展资料《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 现在房产纠纷越来越多，打官司就是打证据，有的证据可以自己收集，但有的证据保存在国家相关机构里，自己无法取得。比如房屋的过户资料就保存在房管局，过户资料对查明案件事情至关重要，那么房产官司中可以调取房管局过户材料吗?
房屋管理部门的房屋过户材料是属于房产纠纷的重要证据，当事人是可以依法调取或者向申请调取材料。
诉讼过程中，对于保存在国家相关的证据，当事人可以委托律师提供法律服务，律师可以申请调取或者申请出具律师调查令调取。当事人也可以凭身份证和购房合同等到房管局查询，但房管局不会给当事人出具书面查询结果，不能达到调取证据的目的。
因此，房产官司可以根据需要利用律师的调查取证权调取房管局的过户资料，直接作为证据为诉讼服务，为最后赢得官司打下坚实的基础。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民认为审理案件需要的证据，人民应当调查收集。
人民应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条 人民有权向有关单位和个人调查取证，有关单位和个人不得拒绝。
人民对有关单位和个人提出的证明文书，应当辨别真伪，审查确定其效力。

[律师回复] 现在房产纠纷越来越多，打官司就是打证据，有的证据可以自己收集，但有的证据保存在国家相关机构里，自己无法取得。比如房屋的过户资料就保存在房管局，过户资料对查明案件事情至关重要，那么房产官司中可以调取房管局过户材料吗?
房屋管理部门的房屋过户材料是属于房产纠纷的重要证据，当事人是可以依法调取或者向申请调取材料。
诉讼过程中，对于保存在国家相关的证据，当事人可以委托律师提供法律服务，律师可以申请调取或者申请出具律师调查令调取。当事人也可以凭身份证和购房合同等到房管局查询，但房管局不会给当事人出具书面查询结果，不能达到调取证据的目的。
因此，房产官司可以根据需要利用律师的调查取证权调取房管局的过户资料，直接作为证据为诉讼服务，为最后赢得官司打下坚实的基础。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民认为审理案件需要的证据，人民应当调查收集。
人民应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条 人民有权向有关单位和个人调查取证，有关单位和个人不得拒绝。
人民对有关单位和个人提出的证明文书，应当辨别真伪，审查确定其效力。

[律师回复] 你好！我是婚姻家庭法领域的专长律师陈明明，很高兴为您提供咨询

[律师回复] 您好，我是吴律师，是想咨询什么问题呢？离婚？如果您需要继续咨询或者法律服务。点我头像，给我评价，手机号同微信，加一下，以后需要法律服务时我可以为您维权。

[律师回复] 如果是婚后买的房子就属于夫妻共同财产

[律师回复] 你好，算二套房。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 您好！双方属于同居关系，不受理要求解除同居关系的案件；如果能协商好小孩抚养问题和财产问题的话，就不存在法律上的遗留问题了；如果协商不好，可向要求解决财产问题或子女抚养问题。有关规定附后。谢谢！最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（一）　　第五条未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，到人民要求离婚的，应当区别对待：　　
（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；　　
（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）　　第一条　当事人请求解除同居关系的，人民不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的，人民应当受理并依法予以解除。　　当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提讼的，人民应当受理。

[律师回复] 您好，视为二套房缴纳！