他项权利证注销需要什么材料？

[律师回复] 在苏州注销他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。
　　还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
　　注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。

[律师回复] 你好，关于你所咨询的他项权的意思，主要有。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

[律师回复] 他项权证注销登记提交的材料:他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表；
2、抵押人身份证；
3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有权证、土地使用权证；
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

[律师回复] 1营业执照正本和副本原件r2法人身份证原件及复印件两份（工商注销时需要）r3股东公司的执照原件（执照复印件两份上面加盖公章及法人签字）及公章（工商注销时需要）r4公章r5最近一个月的报表和科目余额表r6发票领购簿r7剩余空白发票（最后一次购买发票已开完的存根联原件）需要缴销r8账簿、账册、原始凭证r9税控器r股东不能到场，笔迹一致即可。如果工商要求必须到场，就需要出公证文件

[律师回复] 要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。
还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
他项权利证注销的时间一般为十五个工作日内。

[律师回复] 要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。
　　还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
　　注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。

[律师回复] 您好，针对您的公司注销需要的材料问题解答如下,
(一)公司清算组织负责人签署的注销登记申请书;
(二)公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》;
(三)破产裁定、责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议或者决定;
(四)股东会或者有关机关确认的清算报告;
(五)税务部门出具的完税证明;
(六)银行出具的帐户注销证明;
(七)《企业法人营业执照》正、副本;
(八)法律、行政法规规定应当提交的其他文件。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, （1）收集的样本材料要真实、可靠 法官要对收集的样本进行核实和确认，并对其真实性负责。不能将甲的笔迹材料当作乙的笔迹材料，张冠李戴，更不能将检材与样本弄颠倒。因为样本的真实与否， 直接影响到鉴定结论的准确性，很多错误的文检鉴定，都是与样本不真实或弄错了样本有关，这在实际鉴定工作中并不少见，教训十分深刻。 （2）收集的样本材料要全面、充分 样本材料要有足够的数量，才能更多、更好地暴露出被鉴定人(物)的特性、特征， 鉴定人才能够全面利用这些特性、特征，从中找出一定的规律，以便更全面地与检材进行比较检验，从而得出科学准确的鉴定结论。 （3）收集的样本材料要有可比性 样本不但要有足够的数量，还要有很好的质量，要具备与检材进行种类认定和同一认定的基本条件，如果样本与检材没有可比性，则无从检验。 （4）收集的样本一定要得到有关部门或双方当事人的认可，并由有关单位或当事人形成书面材料，盖章或签字。我们在鉴定中，经常遇到有些当事人在法官询问时 承认样本笔迹是其书写的，在鉴定结论出来后又都予以否认，甚至在法庭审理时当庭书写的笔迹也不承认，而当时又没有留下文字记录，使法官十分被动，也给鉴定 工作带来影响。 （5）笔迹检验案件的样本材料原则上应为原件,印章印文检验案件和书写时间鉴定案件的样本材料必须为原件. 文件检验还包括其它内容，如污损文件检验、印刷文件检验、言语识别和书写工具检验等等。

[律师回复] 您好，关于收集样本材料时须注意的事项这个问题，我的解答如下,
（1）收集的样本材料要真实、可靠 法官要对收集的样本进行核实和确认，并对其真实性负责。不能将甲的笔迹材料当作乙的笔迹材料，张冠李戴，更不能将检材与样本弄颠倒。因为样本的真实与否， 直接影响到鉴定结论的准确性，很多错误的文检鉴定，都是与样本不真实或弄错了样本有关，这在实际鉴定工作中并不少见，教训十分深刻。
（2）收集的样本材料要全面、充分 样本材料要有足够的数量，才能更多、更好地暴露出被鉴定人(物)的特性、特征， 鉴定人才能够全面利用这些特性、特征，从中找出一定的规律，以便更全面地与检材进行比较检验，从而得出科学准确的鉴定结论。
（3）收集的样本材料要有可比性 样本不但要有足够的数量，还要有很好的质量，要具备与检材进行种类认定和同一认定的基本条件，如果样本与检材没有可比性，则无从检验。
（4）收集的样本一定要得到有关部门或双方当事人的认可，并由有关单位或当事人形成书面材料，盖章或签字。我们在鉴定中，经常遇到有些当事人在法官询问时 承认样本笔迹是其书写的，在鉴定结论出来后又都予以否认，甚至在法庭审理时当庭书写的笔迹也不承认，而当时又没有留下文字记录，使法官十分被动，也给鉴定 工作带来影响。
（5）笔迹检验案件的样本材料原则上应为原件,印章印文检验案件和书写时间鉴定案件的样本材料必须为原件.
文件检验还包括其它内容，如污损文件检验、印刷文件检验、言语识别和书写工具检验等等。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、撤销登记产生的条件? 撤销登记包括三种形式： 一是撤销公司设立登记，公司登记自始无效; 二是撤销公司变更登记，公司恢复该次变更登记前的登记状态; 三是撤销注销登记，公司恢复注销前的登记状态。 有下列情形之一的，公司登记机关或者其上级机关根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销登记： 一是虚报注册资本、提交虚假材料或者采取欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记，情节严重的; 二是、玩忽职守作出准予登记决定的; 三是超越决定职权作出准予登记决定的; 四是对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请作出准予登记决定的; 五是依法可以撤销作出准予登记决定的其他情形。 依照上述情况撤销登记，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销，应当责令改正或者予以纠正。 2、撤销公司登记的法律责任 撤销公司登记所产生的法律责任分为两种情形，一是由于公司登记机关或者其工作人员的过失，导致登记不当的，应依照《行政许可法》 第六十九条 第一款的规定撤 销公司登记的相应行政许可事项，公司登记相对人的合法权益受到损害的，公司登记机关应当依法给予赔偿;二是公司登记相对人以欺骗、贿赂等不正当手段取得公 司登记的，应依照《行政许可法》第六十九条 第二款的规定以及《公司法》第一百九十九条的相关规定撤销该公司登记事项，公司登记相对人基于公司登记取得的利 益不受法律保护，所产生的纠纷和后果由公司登记相对人自行负责。

[律师回复] 签合同注意事项
一：关于贷款不成的约定
不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
注意事项
二：明确相关费用由谁出
交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
注意事项
三：注明计价方式与房款
一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。
注意事项
四：关于房产证的办理期限
有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。
注意事项
五：明确退房责任
购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
注意事项
六：明确逾期交房的违约责任
注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。
注意事项
七：确认物业管理事宜
这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。

[律师回复] 对于公司地税注销需要什么材料这个问题，解答如下, 公司地税注销需要什么材料
1、《注销税务登记申请审批表》。
2、上级主管部门批文或股东会决议及其它有关证明文件原件及复印件；纳税人被营业执照注册登记机关吊销营业执照的，应提供营业执照注册登记机关的吊销决定文件原件及复印件。
3、原发放的税务登记证件正、副本(国地税联合办证已办理国税登记注销的不需提供)。
4、发票缴销申请表，发票领购簿和未使用的发票。
5、已办理社会保险费参保和缴费登记的纳税人，需提供社保部门出具的不欠社会保险费证明。(注销前办理社保注销,未办社保户请附未办社保说明盖公章)。
6、国税注销资料主要为：《税务事项通知书》(注销通知)、企业所得税申报审核表、纳税(增值税)稽核表(一般纳税人或小规模纳税人)、国税局注销税务登记申请审批表。
7、清算期的财务报表(资产负债表和利润表)以及近三年的财务报表。
8、本月的申报信息。
9、企业所得税年度申报表(近三年和本年的企业所得税(在网上下载表格到大厅申报))。
10、地方各税费核查表(近三年)。
1
1、《中华人民共和国企业清算所得税申报表》及附表。
a、资产处置损益明细表；
b、负债清偿损益明细表；
c、清算剩余财产计算和分配明细表；
d、不动产和无形资产处置情况明细表。
1
2、税务机关要求的其他资料。

[律师回复] 解答如下, 办社保卡需要的资料：
1、身份证复印件(正反两面复印)；
2、没有办理二代身份证或二代身份证丢失的参保人员，需要提供本人户口页复印件；
3、特殊人群需要提供特殊证件复印件(如：伤残证、工伤证、低保证等)。
办社保卡的流程：
1、确保个人基本信息正确。用人单位(学校)可通过市人力资源和社会保障网上申报系统或到社会保险经办机构业务窗口核对个人基本信息；非在职人员携带本人有效身份证原件及复印件到本辖区街道(乡镇)核对个人基本信息。
2、领取社会保障卡。在职人员(学生)可通过单位(学校)统一领取；非在职人员可到本辖区街道(乡镇)领取。
3、开通社会保障卡。参保人领取社会保障卡后，本人须持社会保障卡、有效身份证件原件到对应银行窗口开通社会保障卡，未成年人需由监护人持社会保障卡、监护人有效身份证件原件、户口薄原件办理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 需要的材料有：
1.营业执照正副本原件
2.个体工商户注销登记申请书（在工商所领取）
3.税务部门出具的税务登记证注销证明
4.经营者身份证复印件，经营者不能到场的提供委托书以及受托人身份证复印件办理流程：
1.去国地税把税务登记证注销
2.拿到税务注销证明后再来工商所办理注销执照，注销以后执照正副本工商所收回，给你一张注销通知书就算是注销完成。

[律师回复] 解答如下, 车管所：办理机动车档案注销登记需要以下资料：1．机动车所有人身份证明，单位车辆提供《组织机构代码证》复印件，并加盖单位公章，个人车辆提供身份证原件及复印件。2．《机动车登记证书》和《机动车行驶证》。3．属被盗抢的机动车，需有公安机关的报案笔录；被盗抢机动车的上网信息证明；交管局交通秩序处《机动车失窃报案传递单》。4．属于交通事故的机动车，需要交通事故处理机关和物资回收部门的证明。5．报废的机动车属于报废公司的，需提供《报废汽车技术鉴定表》和《物资回收证明》。6．《机动车停驶、复驶、注销登记申请表》。

[律师回复] 解答如下, 车管所：办理机动车档案注销登记需要以下资料：1．机动车所有人身份证明，单位车辆提供《组织机构代码证》复印件，并加盖单位公章，个人车辆提供身份证原件及复印件。2．《机动车登记证书》和《机动车行驶证》。3．属被盗抢的机动车，需有公安机关的报案笔录；被盗抢机动车的上网信息证明；交管局交通秩序处《机动车失窃报案传递单》。4．属于交通事故的机动车，需要交通事故处理机关和物资回收部门的证明。5．报废的机动车属于报废公司的，需提供《报废汽车技术鉴定表》和《物资回收证明》。6．《机动车停驶、复驶、注销登记申请表》。

[律师回复] 通常情况下，其所需准备的资料包括：
1、个体户营业执照正本与副本;
2、公章与刻章备案登记卡;
3、个体户组织代码机构的正本和副本，还有CA证书;
4、国税、地税的税务登记证书;
5、如果公司成立之初有相关的章程，也需要准备好相关章程;
6、如果个体户有缴纳社保，还需要准备好社保的相关资料;
7、还要准备相关的租赁合同，租赁凭证和承租的发票;
8、个体户近三年来的财务报表;
9、个体户近三年来的记账凭证;
10、个体户缴税的凭证、单据、银行流水;
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1、还有已经核销的发票及未核销的发票。
总之，创业者们在注销个体营业执照的时候，需要先将所需使用到的资料备齐，然后才能去注销执照。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　注销死人户口，需要办事人的身份证、户口本、死者的死亡证明、村委会证明等材料，到户口所在地派出所办理。　　《户口登记条例》　　第八条公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。　　公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。　　第九条婴儿出生后，在申报出生登记前死亡的，应当同时申报出生、死亡两项登记。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 按如下流程和资料办理：
（1）身份证（非本地户籍请携带暂住证和户籍当地身份证）
（2）购置税完税证明
（3）车辆合格证
（4）交强险保单和发票
（5）如果在网上申请的预选号码请提供打印单（无预选号码的可以车检通过后通过网内选号和拍号所得）
材料准备好之后就可以准备去车管所办理相关手续了。
（1）首先将车子停在车辆检测线大院停车场靠左边拓号处较好，然后出门左拐到大厅里面导办台领取免费表格，一共两张不同的表格，工作人员会帮你填好，并在旁边的复印处免费复印身份证、暂住证、合格证、发票等。
（2）表格填写后到停车场大院门口的拓号处免费拓号（也称磨号，就是将车架号用透明胶粘下来），贴在其中一张领取的表格上。
（3）把车子开到左前方小白房子那边拍照，拍照时请将车内挂饰，车前所有的东西取下，拍照后可将车开至门口检测线处排队。这时还是可以不急着领取照片。
（4）直接出大院向右拐，走到另一个停车场大院最左侧检测尾气，有“南京环保”小房子（一般新车无需检测，只要将表格和合格证给窗口）。在新车上牌的申请表后面和机动车出厂合格证原件后面盖个小红章，
（5）回到大院拍照处，拿拍好照片的表格和另外一张信息表到大厅申请序号，在柜台1办理。
（6）办理好上方第5部后，带着表格到大院托号处正前方进行“外检”。外检时请将车辆熄火。工作人员帮您全部看过了，请再走到旁边检测线那里像门卫一样的房子里，会给您盖章签字，然后把单子放在一个密封袋中，拿着所有材料可去大厅了。
（7）请再到一号窗口，把机动车出厂合格证的原件给工作人员用机器扫描下二维码，然后到检测线大厅6号窗口，递交购置税完税证明、身份证（暂住证）及复印件、两张表格、还有交强险发票及保单和车辆合格证及复印件。递交材料后就返回3号窗口等待。
（8）3号窗口给予预选通知书就可以去马路边车管所主楼业务大厅，在“机动车综合服务”厅里办理，（已经网上预选号的了，如果您是现场需要选号，就不清楚了，见谅，不过可以咨询大厅里门口迎宾引导）。将网上申请的预选号码打印单交给工作人员，办好后去大厅24交费窗125大洋（金额仅供参考）。
（9）缴费过后，到对面一号柜台递交缴费发票和预选号单。盖章后就可以回家等待了。5个工作日后的牌照制作完成后就可以到车管所上牌了。若现场选号则可以当天上牌的。

[律师回复] 1营业执照正本和副本原件r2法人身份证原件及复印件两份（工商注销时需要）r3股东公司的执照原件（执照复印件两份上面加盖公章及法人签字）及公章（工商注销时需要）r4公章r5最近一个月的报表和科目余额表r6发票领购簿r7剩余空白发票（最后一次购买发票已开完的存根联原件）需要缴销r8账簿、账册、原始凭证r9税控器r股东不能到场，笔迹一致即可。如果工商要求必须到场，就需要出公证文件