离婚买的房子有父母的钱怎么分

夫妻闹到离婚这一步，财产分割往往是让人头疼的事儿。尤其是买房子的时候父母出了钱，这房子到底该怎么分，很多人都搞不清楚。这不仅涉及夫妻双方的利益，还和父母的权益息息相关。不同的出资情况，在法律上的处理方式也大不相同，所以弄清楚其中的门道很有必要。下面咱们就来详细说说离婚时，有父母出资购买的房子该如何分割。

一、父母全资出资且登记在自己子女名下

如果是父母全资购买的房子，并且登记在自己子女名下，这种情况通常会被认定为对自己子女的赠与。打个比方，小张和小李离婚，小张父母在他们婚后全资买了套房子，登记在小张名下，那这套房子一般就归小张所有，不属于夫妻共同财产，离婚时小李不能要求分割。因为法律认为，父母出资是为了让自己的子女能有更好的生活保障，所以把房子登记在自己子女名下，就表明了赠与的对象是自己子女。

二、父母部分出资且登记在夫妻双方名下

父母只出了部分资金，房子登记在夫妻双方名下，这种情况就复杂一些。一般会认定房子是夫妻共同财产，但父母的出资部分可能会被视为对夫妻双方的赠与或者借款。比如小王和小赵离婚，小王父母出了一部分钱帮他们买房，房子登记在两人名下。如果没有明确说明是借款，通常会当作赠与，离婚时房子会按照夫妻共同财产进行分割。不过在分割时，法院可能会考虑父母出资的因素，适当多分给出资方子女一些份额。

三、父母出资登记在对方名下

要是父母出资买房，却登记在对方名下，这时候要综合各种情况来判断。可能会被认定为对夫妻双方的赠与，也有可能是附条件的赠与。例如小陈和小孙离婚，小陈父母出资买的房子登记在小孙名下，如果是为了促成两人结婚等目的，那可能就是附条件的赠与。一旦离婚，就要看条件是否达成，再决定房子的归属。如果没有特殊约定，也可能会被认定为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产分割。

四、确定出资性质的关键证据

要确定父母出资的性质，证据很重要。常见的证据有银行转账记录，它能清楚显示资金的流向和金额；出资协议也很关键，如果父母和子女签订了出资协议，明确了出资是赠与还是借款，那在分割房产时就有了明确的依据。还有购房合同、房产证等，这些文件上的信息也能辅助判断房子的归属和出资情况。

五、协商与诉讼解决途径

离婚时对于有父母出资的房子分割，夫妻双方可以先尝试协商解决。在协商过程中，要保持冷静和理性，把各自的想法和诉求说清楚，争取达成一致意见。如果协商不成，就只能通过诉讼途径解决。起诉时要准备好相关证据，写好起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。

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