老公名下房产离婚如何分割

很多人在面临离婚时，财产分割尤其是房产分割是个让人头疼的问题。就拿老公名下的房产来说，这房产是婚前买的还是婚后买的，是他单独出资还是双方共同出资，这些情况都会影响到离婚时房产的分割。这其中的门道可不少，下面就来详细说说老公名下房产在离婚时该怎么分割。

一、婚前购买且全款付清的房产

如果老公名下的房产是在婚前就全款买好的，那么在法律上，这通常属于他的个人财产。就算婚后双方一起生活，这套房产的归属权还是老公。比如，老公在结婚前自己拿出积蓄买了一套房，并且完成了所有的付款手续，那么离婚时，这套房一般还是归老公，另一方不能要求分割。不过要是婚后双方对房产做了约定，比如约定为夫妻共同财产，那就另当别论了。

二、婚前付首付婚后共同还贷的房产

这种情况比较常见。老公婚前付了首付，然后在婚后夫妻双方一起还房贷。离婚时，房产一般还是归老公，但对于婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，另一方是有权要求分割的。举个例子，老公婚前付了30万首付买了套价值100万的房子，婚后夫妻一起还了30万贷款，离婚时房子涨到了150万。那么共同还贷的30万以及对应的增值部分，另一方可以要求分割。在分割时，一般会先算出共同还贷部分占总房款的比例，再根据这个比例来确定增值部分的数额。

三、婚后购买登记在老公名下的房产

婚后购买的房产，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等都属于共同财产，用共同财产购买的房产自然也是共同的。比如，婚后夫妻双方一起攒钱买了套房子，登记在老公名下，离婚时双方都有权分割这套房产。一般会根据双方的意愿，协商确定房产的归属，比如一方要房子，给另一方相应的补偿；或者把房子卖掉，双方分割卖房款。

四、父母出资购买的房产

这又分几种情况。如果是老公父母在婚前出资为老公买的房，登记在老公名下，那一般是老公的个人财产。要是婚后老公父母出资买房，登记在老公名下，没有明确表示是赠与老公一人的，那就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。比如，婚后老公父母出全款买了套房子登记在老公名下，没有说只给老公，那离婚时这套房就是夫妻共同财产。

离婚时房产分割完毕后，后续可能还会出现一些问题。比如拿到房子的一方不按照约定给另一方补偿款，或者在办理房产过户手续时遇到阻碍等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决这些问题，让你在离婚财产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。