婚后由一方家人出钱买房写两个人名字怎么分

小两口结婚之后，买房是大事。有时候一方家人会出钱买房，还把房子登记在小两口两个人的名下。本来这是件好事，可一旦夫妻感情出现问题要分道扬镳，这房子怎么分就成了让人头疼的难题。这时候很多人都不知道该怎么处理，毕竟既涉及到夫妻之间的财产分割，又和一方家人的出资相关，牵一发而动全身。那到底这种情况房子该怎么分呢？下面来详细说说。

一、房子归属性质的判定

婚后一方家人出钱买房，却写了夫妻两个人的名字，一般会被认定为这是一方家人对夫妻双方的赠与。因为根据法律规定，在婚姻关系存续期间，若赠与合同中没有明确说明只归一方所有，那么赠与财产就属于夫妻共同财产。比如王某和李某结婚后，王某的父母出钱买了套房子，登记在王某和李某两人名下，这里没有特别约定房子只给王某，那就默认是对他们夫妻二人的赠与，房子算是他们的共同财产。

二、分割时考虑的因素

虽然房子是夫妻共同财产，但分割的时候也不是简单的一人一半。首先会考虑出资情况，就是看看一方家人出了多少钱。要是一方家人出了大部分的钱，在分割时会倾向于多分给出资方的子女。此外，夫妻双方对家庭的贡献，比如一方为了照顾家庭放弃工作，或者一方在婚姻中存在过错等，也会影响房子的分割。像张某和赵某，张某的父母出了八成的钱买房，登记在两人名下，后来两人离婚，法院在分割时就会综合考虑张某父母的出资情况，倾向于多分给张某一些房产份额。

三、协商分割的办法

夫妻双方可以心平气和地坐下来，共同商量房子的分割方法。可以商定房子归一方所有，得到房子的一方向另一方支付相应的补偿款。补偿款的金额要根据房子的市场价值、出资比例等因素来确定。比如房子现在市值200万，一方家人出资100万，双方可以协商房子归出资方子女，然后由其补偿对方50万。在协商过程中，最好将协商结果形成书面协议，双方签字确认，避免日后反悔。

四、诉讼分割的要点

如果协商不成，就只能通过诉讼的方式来分割。这时候需要向法院提交相关的证据。比如购房合同、出资证明、银行转账记录等，来证明房子的出资情况。法院在审理案件时，会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，当事人要积极配合法院的工作，按时参加庭审等。而且要了解诉讼流程，知道什么时候该做什么事，准备好相应的材料，比如起诉状等。要是自己不太懂法律程序，可以咨询专业的律师，让他们提供帮助。

房子分割完之后，后续还可能会有一些问题。比如拿到房子的一方在办理房产过户手续时遇到麻烦，或者另一方不按照协议或判决支付补偿款。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会结合具体情况，为你理清后续流程，帮你解决各种难题，让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。