投标人在递交标书应注意哪些问题

[律师回复] 你好，首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。
　　房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并递交房屋质量问题投诉书给建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。
　　房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。

[律师回复] 虽然合同法未明确规定“通知”的具体方式，但依据《民诉法》第八十四条的规定，“受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。”因此，在解除合同通知书的相对方“下落尚明”的情况下，不建议公告送达。具体需要注意：
1、快递送达；
（1）对方接受：保留发票、所要送达回执（三联单之一，收件人签字的墨印）；
（2）对方拒收：要求送件人在回执上写明“拒收”；信件不要拆开（如果拆开，则无法证明送件的内容，必要时当庭拆件）；
2、传真送达，不要用自己单位的传真，建议到星级旅店发送。索要发票、ok单。

[律师回复] 《劳动争议调解仲裁法》
第二十八条申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项：
（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；
（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。
第二十九条劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知申请人；认为不符合受理条件的，应当书面通知申请人不予受理，并说明理由。对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的，申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 本题考核点为中外合作经营企业出资方式、外方先行回收投资的内容。有关法律规定，外商投资企业的出资可以是现金、实物、土地使用权、工业产权、非专利技术或其他财产权利。该合作企业的出资方式合法；外方的出资占总出资额的60%，已符合外方出资占总出资额25%比例的法律规定。合作企业的外方投资者，法律允许其先行回收投资，但合作期满后，企业全部固定资产无偿归中方合作者所有，该合作合同照此约定是合法的。可见，该合作合同内容合法有效，并且合作企业的组织形式可以登记为具有法人资格的有限责任公司。

[律师回复] 股东会决议只是履行了公司对外投资时的必要法定程序，没有投资协议，你怎么维护公司权益……你好歹需要跟被投资公司约定一下双方的权利义务吧，比如经营决策方面如何行使投票权，占多少表决权什么的。（公司法允许表决权可以不按照持股比例来。）

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 去劳动局投诉。工资按月发放，隔月发放违法，本月工资下月发合法。拖欠工资，不发工资、克扣工资劳动者可以打12333电话投诉，该电话是人力资源和社会保障局的电话。也可以到劳动局监察大队投诉。由于公司未能按时发放劳动报酬，劳动者可以提出辞职，并要求经济补偿。劳动者可以向当地劳动监察行政部门进行举报，由劳动监察大队责令用人单位支付工资，劳动监察大队协调不成的，劳动者可以申请劳动仲裁。对劳动仲裁裁决拒不执行的，可以申请强制执行。《劳动合同法》第八十五条：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；t
（三）安排加班不支付加班费的；t
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 去劳动局投诉。工资按月发放，隔月发放违法，本月工资下月发合法。拖欠工资，不发工资、克扣工资劳动者可以打12333电话投诉，该电话是人力资源和社会保障局的电话。也可以到劳动局监察大队投诉。由于公司未能按时发放劳动报酬，劳动者可以提出辞职，并要求经济补偿。劳动者可以向当地劳动监察行政部门进行举报，由劳动监察大队责令用人单位支付工资，劳动监察大队协调不成的，劳动者可以申请劳动仲裁。对劳动仲裁裁决拒不执行的，可以申请强制执行。《劳动合同法》第八十五条：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；t
（三）安排加班不支付加班费的；t
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股权投资必须注意：
1、投资决策的风险，主要体现在项目定位不准和决策程序的遗漏上。每个项目都存在特定的行业，投资者对项目所处行业、行业周期、市场环境不了解，会造成行业定位风险。
2、企业经营风险，主要是指被投资企业的业务经营风险。发生风险的原因可能是项目所处的行业、市场环境的变化，比如经济衰退。可能是经营决策不对，比如盲目扩张、过快多元化。
3、资本市场的风险。某些行业、某种投资方式等的具体政策规定的突然改变，即资本市场的变化，很可能会增加投资人意想不到的风险。
4、法律风险主要体现在合同、知识产权等法律问题上。
5、执行风险的影响因素主要表现在时间上。对于股权投资来说，投资的周期一般较长，股权退出期普遍在三年，或者五到七年甚至更长时间。

[律师回复] 对于申请行政复议书递交内容如下：对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议。

[律师回复]
1、去当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁。需提交的材料：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份；部分地区还需要提供用人单位的工商登记信息；
2、提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案。劳动仲裁委不收费。然后给双方举证期；之后开庭审理，并且对你们双方进行调解，调解不成仲裁委会下达裁决书；劳动仲裁60天内结案；对于裁决书不服，我们可以起诉到法院；
3、可以不请律师代理，自己亲自处理，收齐相关法律文书，一样能胜诉；
4、申请劳动仲裁期间，不耽误你去新单位工作。

[律师回复] 这个可以要求快递公司承担相应的赔偿。

[律师回复] 合作协议
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，确定乙方为甲方的特约物流公司，现就长期合作事宜达成如下协议：
　　
一、合作期限：
　　自________年_____月_____日至________年_____月_____日。有效期_______年。
　　
二、快递范围及价格
　　
1、范围及价格表
　　单位：元
　　序号 始开地 到达地 市场价 合作价 备注
　　1
　　2
　　3 其他地区 以当时市场价为准
　　
2、价格
　　当市场价格下调时，乙方给予甲方的合作价也应相应的下调。乙方应承诺给甲方的合作价应低于同范围的市场价或给其他公司的价格。否则，一经发现，乙方应退还给甲方当次运费的差价，并赔偿当次运费的50%给甲方作为违约金。
　　
三、甲乙双方权利与义务
　　
1、甲方需发送快递时，乙方应按甲方提出的时间，准确、快速地送达目的地。
　　
2、甲方交付给乙方快递后，乙方有义务在运送期间保管好甲方的物品，如出现损坏、丢失等情况，乙方应赔偿相应经济损失。
　　
3、甲方应按照与乙方约定的结算方式，按时予以结算。
　　
四、附件
　　
1、甲乙双方应共同遵守本协议中规定的条款，甲乙双方若发现对方的行为严重违反本协议条款，严重违背商业道德或损害对方利益，违约方应承担给另一方所带来的一切损失。
　　
2、甲乙双方对本协议有关事宜发生争执，应协调解决，协商不成应通过当地仲裁委员会仲裁或诉讼解决。
　　
3、本协议期满后自行终止，如双方继续合作可以续签。
　　
4、本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
　　甲方： 乙方：
　　公司代表(签字)： 公司代表(签字)：
　　地址： 地址：
　　电话： 电话：
　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 教育地产 教育地产是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做教育地产。 购买的教育地产应注意的事项 1、熟悉所在区教育的学区范围 家长们要多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动; 2、摸清各个学校对学位的特别规定 一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。 3、学位占用规定要熟悉 根据有关规定，学位房的学位占用有限制：小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。也就是说，如果“两孩”的年龄差在6岁以内，小学学位是不能一起使用的。 买房如何有学位 1、在购买二手学位房的时候，如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成;现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。 2、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用。 3、每年招生都会有部分“不完全房产”者，即房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产，只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。 4、此外，适龄儿童居住地的房产是父或母的，适龄儿童与父或母住在一起、户口也在一起，并且户口与房产地址相同，户主也是父或母才能享受地段生待遇，当户口地址与住地不一致时，则要以居住地为主要依据统筹安排学位。

[律师回复] 不可退还。

[律师回复] 离婚调解主要从三个方面考虑：
第一，是否同意离婚，这是调解的基础，也就是通常说的调和还是调离；
第二、财产的分割以及债务的承担问题，财产分为共同财产和个人财产，原则上婚后所得视为夫妻共同财产，在离婚的时候一人一半，婚前财产一半视为个人财产，在离婚的时候应该给予返还；债务包括共同债务和个人债务，原则上个人债务个人清偿，共同债务共同清偿；
第三，孩子的抚养以及抚养费的承担。一般情况不抚养孩子的一方是需要承担孩子的抚养费的，抚养费的数额可以根据对方的收入情况确定，一般为固定收入的百分二十到三十之间，另外还需要注意一点就是探视权的规定，这样有利于孩子的成长健康。

[律师回复] 您好，是否签收快递不影响对快递公司的过错行为进行举报投诉，可以投诉的部门有消费者协会、工商局及市邮政管理局等部门。如需法律帮助，可以电话联系。

[律师回复] 尽量协商处理

[律师回复] 一、首先要审查股东资格由于全体股东要对发起设立公司的行为承担连带责任，所以一定要审查好股东的资格，包括股东的人品、能力、家庭情况、资产情况、有无对外大额债务等。并且对股东的身份证明最好进行备份。 二、要明确出资额及出资方式根据《公司法》的相关规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。而且，全部股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。所以，一定要明确股东的出资方式和金额。如涉及以土地使用权及房产作为出资方式，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得，并合法拥有，可以被依法自由转让。 三、要明确约定出资的时间及财产权的转移手续等问题由于现在时常会出现股东出资不实或拖延出资的情况，所以，在签订出资协议时，要明确约定出资的时间，因为股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。以及要明确约定货币出资、非货币财产出资的财产权的转移问题，如股东以货币出资的，应将货币出资足额存入公司在银行开设的账户;若以非货币财产出资的，则应当依法办理其财产权的转移手续。需要办理所有权或使用权转让登记手续的依法办理登记手续。并且股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。 四、明确股东的出资责任股东的出资责任包括出资违约责任和资本充实责任。 1、股东出资违约责任，是指股东未按照协议出资时，应承担缴纳出资和应向足额出资的股东进行违约赔偿的责任。 2、股东出资的资本充实责任，是指未按照协议约定出资的股东对出资差额的填补责任，以及其他已出资的股东对该股东填补责任的连带责任。资本充实责任是只适用于公司股东的特殊出资责任，这种责任是连带责任，股东中的任一人对全部公司的资产不足均负有充实责任，先行承担资本充实责任的股东，可以向违约出资义务的股东求偿，也可以要求其他股东分担。这种责任是法律强制责任，不能通过股东之间的约定、公司章程或股东大会决议来免除。 五、公司未能设立的责任的约定 1、对外责任。原则上，公司设立不能，股东应对外承担连带责任; 2、内部责任。对设立行为所产生的债务和费用如何分担的问题; 3、对由于股东个人的过失原因造成公司不能设立致使其他股东利益受到损害的责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、向快递企业客服投诉，目前各企业对快递员的服务要求很高，邮政部门也会公布各企业受理投诉及处理情况。
2、如果消费者对企业处理投诉不满意，可拨打“12305”邮政行业消费者申诉电话进行申诉。
3、如果消费者对以上两个环节的受理情况仍不满意，可保留好相关票据通过法律程序维权、打官司、等判决。
常见快递纠纷的解决办法如下：
1、快件丢失的，
首先，找接收邮件的快递部门进行投诉，或者联系快递公司统一的业务受理平台，询问事情解决方法。
其次，可以登录国家邮政局申诉网站或拨打邮政业消费者申诉电话“12305”进行投诉。
2、一旦发现了包裹有损坏或者短缺的，应要求邮递员当场开具物品损坏或丢失证明，认定责任，为以后维权保留证据如发生邮递业务消费纠纷，
首先应协商解决协商不成的，可向邮政管理部门或拨打“12315”进行投诉。
3、因极端天气、意外事故造成的配送延迟等情况以外，可采用电话申诉或登录国家邮政局和省市邮政管理局网站申诉。
4、如果物品损失数额较大的，当事人应报案，并向公安机关提供相应证据。同时也应及时和快递公司协商赔偿事宜。协商不成，可到并要求赔偿。
《中华人民共和国邮政行业标准》A.3.2
快件丢失赔偿应主要包括：
)快件发生丢失时，免除本次服务费用(不含保价等附加费用)
)购买保价(保险)的快件，快递服务组织按照被保价(保险)金额进行赔偿
)对于没有购买保价(保险)的快件，按照邮政法、邮政法实施细则及相关规定办理。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 购买教育地产的注意事项 1、购买教育地产不要急躁，也不要盲目随大流，要“早打算、长期淘、莫扎堆”，开启长期淘房模式。 买教育地产最好在孩子要上某所学校前几年就开始关注，千万不要等到孩子快入学了，才火急火燎的去购买教育地产。教育地产的购买免不了一个“淘”的过程。选择周边的正规中介，及时掌握教育地产房源信息。 教育地产资源特殊，它和学校教学质量和教育地产的供求关系紧密联系，学校质量越好，教育地产的价值越高，越抢手。与其在高峰期扎堆购买，不如在相对的淡季出手，选择余地大，谈判空间也会大些。每年的9月开学后到农历新年之间，教育地产的热度会有所“降温”，这个时候如果有看中的教育地产，出手购买则可以避开高峰，选到价格更适合的房子。 2、购买二手教育地产的家长须谨慎 如果您购买的房子是二手房，请先做好调查。在购买二手教育地产的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。在购房合同里必须写清楚，卖方保证房子从来没有孩子落户于此，没有孩子落户过，才可以保证名额一定没有被用过，您的孩子可以在这里上学。并且以当年学校所在区教育局公布的对口信息为准。 要多方考量打听学校所在区域的动态情况。实地查看该区域是否有重大的城市建设规划，楼盘是否纳入了旧城改造的范围，通过校方了解学位和生源是否匹配。 3、查明房屋的真正所属区域，不能只从位置上判断。 即使学校就在小区隔壁，也应当落实其归属的学校范围，家长可以通过各区的教育局进行查询，核实后再行购买。 家长在为孩子购买教育地产时，最好购买双教育地产，省去小升初择校的烦恼。比如购买周边小学、中学都有的房子，且小学和中学的教学质量都不错，这样的小学、初中双教育地产子，中学阶段的摇号可能使孩子划分到区域内较远的学校，家长一定要注意核实，如果确认中学也是名校，千万不要轻易错过。 有专家提醒，现在很多新楼盘引进外地名校，家长们要分清该学校是民办的还是公办的，如果属民办而该区域暂时没有配套公办学校，这种情况可能不符合教育政策，购买有风险，家长最好去教育局问清情况;但如果是引进公办的学校，教育局是赞成优质教育资源引进的，看准合同后可买，没问题。