施亚军律师经手：女子合同诈骗、伪造印章，被判四年二个月

合同诈骗房产

2017年12月10日，丁XX通过张家港市杨舍西城友邦经纪服务部介绍，与高X、汪X夫妇签订中介房地产买卖协议，购买他们位于张家港市杨舍镇江南XX的房产，约定总房款为XX元。当日丁XX支付定金5000元，次日支付395000元，并约定12月29日前付清余款900000元。丁XX谎称自办银行贷款，在支付定金和首付款后，将房产过户至自己名下。然而，她并未向银行申请贷款，而是把房产多次抵押给他人借款，用于归还个人欠款，随后在未支付余款的情况下逃匿。经鉴定，涉案房产价值XX元。

这里的争议焦点一是合同诈骗数额的认定。丁XX的辩护人提出了相关意见，法院查明该房产及内部装修经鉴定共计价值XX元，公诉机关在认定犯罪数额时已将丁XX支付给被害人的定金及首付款405000元予以扣除。所以，法院最终认定了公诉机关关于合同诈骗数额的认定。

伪造公司印章

2017年间，丁XX为方便办理有关事宜，在张家港市通过他人伪造了太仓市XX公司、张家港市XX公司的印章各1枚。这一事实有证人朱XX、孔X、孙某、唐X、张X甲等人的证言以及调取证据清单、情况说明等证据证实，丁XX在开庭审理过程中也无异议。

判决结果

法院认为，丁XX以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人钱财，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪；同时，她伪造公司印章，其行为构成伪造公司印章罪。丁XX犯数罪，应数罪并罚。不过，丁XX自愿认罪，可以酌情从轻处罚。最终，法院判决丁XX犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年十个月，并处罚金人民币五万元；犯伪造公司印章罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币一千元。决定执行有期徒刑四年二个月，并处罚金人民币五万一千元。此外，责令丁XX退赔给被害人高X、汪X尚未追缴的赃款人民币719205元。

法律建议

从这起案件可以看出，在房产交易等经济活动中，要提高警惕，核实对方的真实情况和履约能力。对于合同条款要仔细审查，避免陷入类似的诈骗陷阱。同时，要遵守法律法规，任何违法犯罪行为都将受到法律的制裁。

在这起案件中，施亚军律师凭借其深厚的法学功底和丰富的实务经验，为当事人提供了有效的辩护。施亚军律师毕业于四川大学，拥有硕士研究生学历，从2015年开始执业至今，累计承办案件已逾800件。多年的执业积累，让他在处理刑事案件时能够精准地把握关键问题。就像在这起案件中，他对合同诈骗数额的认定提出了合理的意见，虽然部分未被采纳，但也体现了他对案件的深入研究和专业判断。正是这种认真、严谨的执业态度，让他能够在复杂的案件中为当事人维护合法权益。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。