诉讼离婚之房产如何进行分割

离婚在生活中并不少见，而其中涉及房产分割的问题常常让夫妻双方头疼不已。房产往往是家庭中最值钱的财产，在诉讼离婚时，怎么分房产成了大家特别关注的事儿。毕竟这关系到离婚后各自的安身之所和经济利益。到底哪些房产能作为夫妻共同财产分割，又该按照什么标准来分呢？下面咱们就来详细说说诉讼离婚时房产分割的那些事儿。

一、确定房产是否属于夫妻共同财产

这是分割房产的第一步。一般来说，婚后夫妻双方共同购买的房产肯定是共同财产。比如夫妻婚后一起贷款买了一套房，两人共同支付首付、偿还贷款，这房子就是夫妻共同财产。但如果是一方婚前购买，婚后也一直是自己还贷，房子登记在自己名下，那这房可能就不算共同财产。不过也有特殊情况，要是婚后对方参与了部分还贷，那这部分对应的房产增值就可能需要补偿给对方。判断是不是共同财产，得着重看购房时间、资金来源和产权登记情况。

二、协商分割房产

确定是共同财产后，夫妻双方可以先试着自己协商怎么分。协商的方式比较自由，比如一方要房子，给另一方相应的补偿款；或者把房子卖了，两人分卖房款。像一对夫妻婚后有套房子，离婚时双方协商，女方要房子，按照当时的市场价值给男方一笔补偿款，这样双方都能接受。协商的时候要心平气和，充分考虑彼此的需求。要是能协商好，就不用走复杂的法律程序了。

三、协商不成走法律途径

如果协商不成，那就只能向法院提起诉讼，让法院来判决。法院会综合各种因素来考虑。考虑房产的来源，比如是一方父母出资购买的，还是双方共同出资。还得看双方对家庭的贡献，比如一方承担了更多的家庭家务，另一方主要负责工作赚钱。双方的经济状况也是重要因素，要是一方经济困难，没地方住，法院可能会适当照顾。

四、收集证据

不管是协商还是诉讼，证据都很关键。要收集购房合同，能证明房子什么时候买的、花了多少钱。出资证明也很重要，比如银行转账记录，能看出是谁付的首付、还的贷款。还有房产证，明确房子登记在谁名下。要是一方为家庭付出较多，也可以准备一些相关材料来证明。拿到这些证据，在分割房产时才能更有底气。

五、执行分割结果

如果是协商达成协议或者法院作出判决，接下来就是执行了。要是一方要房子给另一方补偿款，拿到房子的一方得按照约定或判决及时给钱。要是卖房子分房款，双方得一起配合办理卖房手续。要是一方不执行，另一方可以申请法院强制执行。

离婚房产分割完后，可能还会遇到一些后续问题，比如过户手续有麻烦，或者发现还有关于房产的其他纠纷。这些问题要是处理不好，很容易再生事端。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，不会打包票、不做虚假承诺、也不夸大效果。他们可以结合具体情况，帮你解决后续问题，让你在离婚房产分割这件事儿上少些困扰，安心开启新的生活。