离婚协议约定房屋归男方，女方却反悔，最终结果如何？

案件背景

某X1与某X2原本是夫妻，二人于2009年登记结婚，2017年1月9日协议离婚。位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋，是他们的夫妻共同财产。在离婚协议里，明确约定该房屋归男方某X1所有，女方某X2自愿放弃所有权，剩余贷款由男方承担。2017年2月27日，双方还在青岛市xx公证处对上述财产分割协议进行了公证，再次确认房屋归某X1个人所有，贷款由他偿还。此后，某X1一直履行着房屋还贷义务。

争议焦点一：离婚协议和财产分割协议是否有效？

某X1认为，离婚协议和经公证的财产分割协议都是双方真实意思的表示，合法有效，房屋理应归自己所有。某X2则觉得，虽然有这些协议，但后来签订了赠与协议，约定将房屋给女儿xxx，所以不能简单按照离婚协议来。法院查明，离婚协议和财产分割协议均是双方协商一致自愿签订的，不违反法律、行政法规的强制性规定。法院认定，这些协议合法有效，对双方具有法律约束力。

争议焦点二：赠与协议是否能改变房屋归属？

某X2强调，2019年5月9日签订的《不动产赠与协议书》约定将房屋赠与女儿，应该按照这个来。某X1表示，该赠与协议未履行，且因房屋还有贷款未还清，过户给女儿条件不具备，继续登记在某X2名下风险极大，所以要求撤回赠与。法院查明，赠与协议签订后未办理房屋过户登记，赠与行为未完成。而且，经询问双方婚生女xxx，她表示知晓案涉房屋情况，对父母撤回赠与没有意见，同意房屋归父亲某X1所有。法院认定，某X1主张撤销赠与，符合法律规定，房屋应按照离婚协议约定归其所有。

争议焦点三：房屋首付款是否为某X2婚前财产？

某X2称，购买案涉房屋的首付款xx万元是她的婚前财产，若房屋给某X1，某X1应将该部分返还。某X1则表示，案涉房屋首付及离婚前还贷均使用夫妻共同财产。法院在审查相关证据后，认为某X2未能充分证明首付款为其婚前财产，其该项主张缺乏事实依据，不予支持。

判决结果

法院最终判决，位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归原告某X1所有，剩余贷款由原告某X1偿还。案件受理费xx元由原告某X1负担。

从这个案件我们可以看出，离婚时签订的协议一定要慎重，一旦签字就要遵守约定。如果要变更协议内容，也需要双方协商一致并符合法律规定。在涉及财产赠与等情况时，要及时办理相关手续，避免出现纠纷。

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