协议离婚后房子分割咋进行

两个人结婚的时候，欢欢喜喜地买了房，想着要一起有个温馨的小窝。可生活有时候就是会有变数，过着过着两人感情没了，决定协议离婚。这时候，之前一起买的房子咋分割就成了大问题。很多人在协议离婚时，对房子分割一头雾水，不知道从哪儿下手，也不清楚自己该得到多少。其实，房子分割没那么简单，涉及很多法律规定和实际情况。接下来就详细说说协议离婚后房子分割的事儿。

一、明确房子产权归属

要分割房子，得先弄清楚房子的产权到底归谁。如果是夫妻婚后一起出钱买的房子，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。比如小王和小李婚后一起贷款买了套房子，虽然房产证上只写了小王的名字，但这房子还是他俩的共同财产。要是房子是一方婚前买的，并且登记在自己名下，那通常就是个人财产，离婚时不参与分割。像小张婚前自己付了首付买了套房，婚后也是自己还贷款，这房子就属于小张的个人财产。

二、协商分割方案

既然是协议离婚，那夫妻双方可以先自己商量房子的分割办法。可以把房子卖了，然后两人分卖房子的钱；也可以一方要房子，然后给另一方相应的补偿。比如赵先生和孙女士协议离婚，他们商量后决定把房子卖了，所得款项两人平分。又或者一方经济条件比较好，想要房子，那就按照房子的市场价值，给另一方一定的补偿。

三、签订书面协议

不管商量出啥分割方案，都得签订书面协议。协议里要写清楚房子的具体情况，像地址、面积等，还有分割的方式和补偿的金额。书面协议很重要，它能证明两人的约定，以后要是有啥纠纷，也有个依据。比如周先生和吴女士协议离婚分割房子，他们签订了书面协议，写明周先生要房子，给吴女士一定的补偿。后来吴女士反悔，因为有书面协议，周先生的权益就能得到保障。

四、办理产权变更手续

如果房子要过户给一方，那就得办理产权变更手续。办理的时候，需要带上身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先去相关部门申请，然后按照流程办理。比如郑先生和王女士离婚后，房子归王女士，他们就一起去房产管理部门办理了产权变更手续，把房子过户到了王女士名下。

协议离婚后房子分割完，可能还会有一些后续问题。比如过户手续办好了，可之前房子还有一些债务没处理完，或者一方不按照协议给另一方补偿。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就需要专业的法律帮助了。不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你解决后续的法律问题，让你在房子分割这件事上少些烦恼，更好地维护自己的合法权益。