婚前父母买的房现在离婚如何分

结婚前，不少父母会为子女购置房产，这原本是一份美好的心意。可当婚姻走到尽头，涉及到离婚时，这套婚前父母买的房子该怎么分，就成了让很多人头疼的问题。毕竟这不仅关系到财产的分割，还可能影响到未来的生活。大家都希望能弄清楚相关的法律规定，合理地解决这个难题。下面就来详细说说婚前父母买的房在离婚时的分割办法。

一、一方父母全资购房登记在自己子女名下

这种情况比较常见，如果是一方父母在婚前全资购买房子，并且登记在自己子女名下，按照法律规定，这通常会被认定为该子女的个人财产。离婚时，另一方是无权要求分割的。比如说，小张的父母在小张结婚前，拿出毕生积蓄为他买了一套房，登记在小张名下。后来小张和妻子感情不和离婚，这套房子就属于小张个人，他的妻子不能主张分割。因为法律认为这是父母对自己子女的赠与，具有明确的指向性。

二、一方父母支付首付登记在自己子女名下

要是一方父母在婚前支付了房子的首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，小李的父母在他婚前付了首付买了房，登记在小李名下，婚后小李和妻子一起还房贷。离婚时，房子归小李，但小李需要对妻子共同还贷的部分以及房子增值部分给予补偿。具体的补偿计算方式会比较复杂，一般是根据婚后还贷的金额、房子的增值比例等因素来确定。

三、双方父母出资购房

如果是双方父母在婚前出资购房，登记在一方子女名下，离婚时该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。举个例子，小王和小孙结婚前，双方父母都出了钱买房，登记在小王名下。离婚时，房子会按照双方父母的出资比例进行分割。如果双方父母出资比例不同，那么分割的份额也会不同。

四、分割房产的操作要点

在分割房产时，首先要进行取证。要收集购房合同、付款凭证、银行转账记录等相关材料，以证明房子的出资情况和购买时间。如果双方能够协商一致，可以签订书面的财产分割协议，明确房子的归属和补偿方式。要是协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要向法院提交上述收集的证据，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

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