从委托合同违约中全额讨回意向金与违约金

最新修订 | 2026-05-22
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朱晨阳律师
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评分5.0分服务:687人
擅长领域:刑事辩护 律所:海南国岛律师事务所
执业证号:14601202210467900 电话:19946691891
律师优势:办过大案,高学历,丰富的专业经验;朱晨阳律师(电话:19946691891),辽宁大连人,中共党员,海南大学全日制硕士,现执业于海南国岛律师事务所,系中华全国律师协会会员、海南省律师协会会员,曾就职于国企从事多年相关工作。   擅长领域:房产纠纷(房屋买卖、房屋权属、土地纠纷、案外人异议)、合同纠纷(建设工程、债权债务、追偿权等)、婚姻纠纷、交通事故、刑事辩护等,熟稔海南省法院处理案件流程。 曾承办大量疑难复杂的民商、刑事案件
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专家导读 2021年,原告经朋友介绍与被告1签订《委托合同》购买回迁房并支付意向金,后延长期限仍未履约。朱晨阳律师精准分析合同,主张多方担责。法院支持原告诉请,被告退还意向金及违约金。
从委托合同违约中全额讨回意向金与违约金

2021年X月XX日,原告经朋友介绍与被告1签订了《委托合同》,约定由被告1作为居间人帮助原告购买位于海口市江东新XXxxx棚改回迁房屋,并为原告办理更名手续,委托期限为2021年X月XX日至2021年XX月XX日,当日原告向被告2个人账户转账10万元意向金。之后,原告与被告1重新签订《委托合同》,将委托期限延长至2022年X月XX日,并约定如被告1未在该期限内为原告办理更名手续,应于2022年X月XX日一次性退还已收到的20万元意向金及2万元违约金。然而,新《委托合同》约定的委托期限届满后,被告1既未按约如期为原告办理更名手续,也未在2022年X月XX日退还原告意向金及违约金。

面对这一复杂的合同纠纷,朱晨阳律师介入了此案。朱晨阳律师于2022年开始执业,执业至今累计承办案件已逾千件,在合同纠纷领域有着丰富的实战经验。他深知在这类案件中,准确分析合同条款、确定责任主体是关键。

朱晨阳律师接案后,立即仔细研究了两份《委托合同》。他凭借丰富的办案经验,敏锐地注意到合同中关于委托期限、更名手续办理以及违约责任的详细约定。他认为,根据合同约定,被告1明显构成违约,应承担退还意向金及支付违约金的责任。同时,考虑到原告将意向金转账至被告2个人账户这一情况,朱晨阳律师主张将被告2也列为被告主体,要求其承担相应责任。

在庭审过程中,朱晨阳律师充分阐述了自己的观点和依据。他指出,被告1未能按照合同约定履行义务,违反了合同的约定,应当承担违约责任。而被告2接收了原告的意向金,也应当对款项的退还承担一定的责任。朱晨阳律师的观点和主张得到了法院的认可。

最终,法院支持了原告的全部诉请,判决被告退还原告20万元意向金及2万元违约金。朱晨阳律师通过精准的分析和有力的辩护,成功帮助原告维护了合法权益,从委托合同违约中全额讨回了意向金与违约金。

朱晨阳律师在本案中的表现,充分展现了他在合同纠纷领域的专业能力和丰富经验。他始终坚持“诉讼只是手段,实现当事人利益才是根本”的原则,为当事人争取了最大的利益。相信在未来的执业生涯中,朱晨阳律师将继续凭借其专业素养和敬业精神,为更多的当事人提供优质的法律服务。

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