民法典规定离婚房产归谁

结婚的时候大家都想着和和美美过一辈子，可现实中，不少夫妻因为各种原因走到了离婚这一步，而离婚时房产的归属问题往往是双方争论的焦点。毕竟房子价值高，谁都想在离婚时多争取点权益。那在《民法典》的规定下，离婚时房产到底归谁呢？下面咱们就来详细说说。

一、婚前一方全款买房

如果是一方在结婚前就全款买了房，并且房产登记在自己名下，那毫无疑问，这套房子属于婚前个人财产，离婚时另一方是不能要求分割的。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上只有他自己的名字，那即便后来他和妻子离婚，这套房子还是归小张所有。

二、婚前一方贷款买房

一方在婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，这种情况比较复杂。根据《民法典》规定，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。举个例子，小李婚前贷款买了套房子，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子归小李，但小李要给妻子一定的补偿，补偿的数额要根据婚后共同还贷的金额以及房子增值的情况来确定。

三、婚后夫妻共同买房

婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。比如小王和妻子婚后一起买了套房子，登记在小王名下，离婚时双方都想要房子，那就可以通过协商或者法院判决来确定房子的归属，获得房子的一方要给另一方相应的补偿。

四、父母出资买房

父母出资买房的情况也有多种。如果是一方父母在婚前出资为子女买房，并且登记在自己子女名下，那房子属于该子女的婚前个人财产。如果是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。如果是双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按照双方父母的出资份额按份共有。例如，小赵和小钱结婚后，小赵的父母出资买了套房子，登记在小赵名下，那这套房子就属于小赵的个人财产；如果是双方父母都出资了，登记在小赵名下，那小赵和小钱就按照双方父母的出资比例按份共有这套房子。

离婚时房产归属确定后，后续可能还会遇到一些问题，比如拿到房子的一方不配合办理过户手续，或者对补偿金额有争议等。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。