房本夫妻共有离婚如何分

在夫妻的生活中，房产往往是家庭重要的财产组成部分。当夫妻感情走到尽头，面临离婚时，房本上写着夫妻共有的房产该怎么分，就成了让人头疼的事儿。毕竟，房子关系到双方以后的居住问题，也涉及到不小的经济利益。很多人在这种情况下都不知道该从哪儿入手，是平均分配，还是另有其他的分配方式呢？接下来就给大家详细说说房本夫妻共有的情况下，离婚时房产分割的那些事儿。

一、确定房产性质

首先要搞清楚房产的性质，这是分割房产的基础。如果该房产是夫妻双方婚后共同出资购买的，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。比如小张和小李婚后一起贷款买了套房子，房本上写着两人的名字，这种情况就属于典型的夫妻共同财产。要是房产是一方婚前购买，婚后加上了另一方的名字，这种情况也视为夫妻共同财产，不过在分割时会考虑出资情况等因素。

二、协商分割方式

夫妻双方可以先尝试协商分割房产。协商的方式有很多种，可以一方拿房子，给另一方相应的补偿款；也可以把房子卖了，双方分割卖房款。比如小王和小赵离婚时，协商后决定把房子卖了，然后平分卖房款。在协商过程中，要注意签订书面协议，明确分割方式、补偿金额等内容，避免日后产生纠纷。协议内容要具体、明确，比如补偿款的支付时间、方式等都要写清楚。

三、法院判决分割

如果双方无法协商一致，就只能通过法院判决来分割房产。法院在判决时会综合考虑多种因素，比如双方对房产的贡献大小、双方的经济状况、子女抚养情况等。一般来说，如果双方对房产的贡献相当，没有其他特殊情况，法院可能会判决平均分割。但如果一方在购房时出资较多，或者一方有抚养子女等特殊情况，法院可能会适当倾斜。比如，一方在购房时支付了大部分首付，并且婚后一直负责偿还贷款，法院在分割时可能会多分给这一方一些份额。

四、分割房产的流程

如果是协商分割，双方签订好协议后，按照协议内容办理相关手续。如果是一方拿房子，需要办理房产过户手续，准备好身份证、房产证、离婚协议书等材料，到当地的房产管理部门办理。如果是法院判决分割，拿到法院的判决书后，凭借判决书到房产管理部门办理过户手续。办理过户手续时，要注意按照规定缴纳相关税费。

离婚分割房本共有的房产后，还可能会遇到一些后续问题，比如过户过程中遇到阻碍，或者一方不按照协议或判决支付补偿款等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。