恋爱出资购房分手后起纠纷，律师精准论证助委托人获71%房产份额

李XX手中虽有出资购房的相关凭证，但一审法院以其未能证明婚约关系及出资为彩礼为由，驳回了他确认房屋归自己所有及返还婚戒的全部诉求。20XX年，在一审败诉后，李XX找到北京市振邦律师事务所，委托李同红律师和江律师代理本案向北京市第一中级人民法院提起上诉。李同红律师自2000年开始执业，至今已20余年，承办案件逾1000件，尤其擅长婚姻、继承、房产纠纷等家事领域，处理过众多类似复杂案件。面对此案，李同红律师意识到关键在于打破一审对“婚约关系”与“彩礼”的错误认定，重新梳理案件事实和证据。

第1天，李同红律师完成委托手续后，立即开始全面梳理案件材料，仔细研究一审判决书和相关证据，标记出案件的核心争议点和可能的突破方向。

第2天，李同红律师围绕“涉案房屋是否为婚约彩礼”这一核心问题，重新审视双方以结婚为目的共同购房的事实，收集和整理能够证明双方共同购房意愿和出资行为的证据。

第3天，李同红律师系统整理李XX的出资证据，包括首付款支付凭证、银行贷款还款记录、证人证言、转账记录等，确保形成完整的证据链，清晰展示李XX的出资情况。

第4天，李同红律师深入研究《中华人民共和国物权法》中关于共有的规定，结合本案实际情况，撰写详细的代理意见，明确主张双方对涉案房屋构成按份共有，应按实际出资比例确定份额。

第5天，李同红律师与李XX进行沟通，进一步了解案件细节，补充可能遗漏的证据和信息，完善代理方案。

第6天，李同红律师对代理意见进行最后的审核和修改，确保逻辑严谨、论证充分，能够有力支持李XX的诉求。

第7天，李同红律师前往法院提交上诉材料，并与法官进行沟通，阐述案件的关键要点和代理思路。

第8天至开庭前，李同红律师持续关注案件进展，准备庭审所需的证据和辩论要点，进行模拟庭审，确保在法庭上能够准确、清晰地表达观点。

开庭当天，李同红律师在庭审中紧紧围绕代理意见，强调双方共同购房的事实和李XX的实际出资情况，有力反驳了刘XX主张李XX出资系“赠与”的观点。同时，特别指出刘XX在诉讼期间单方提前还贷的行为不影响双方已形成的共有关系及出资比例。

最终，北京市第一中级人民法院经审理，采纳了李同红律师的代理意见，依法撤销一审判决，改判支持李XX的主要诉求。法院判决李XX享有涉案房屋71%的份额，刘XX享有29%的份额。不过，关于婚戒返还的诉讼请求，因证据不足未获支持。李同红律师告知李XX，虽然婚戒返还诉求未成功，但此次判决为他挽回了重大财产损失。若之后有新的证据证明婚戒相关情况，可另行起诉，为当事人保留了后续维权的可能性。